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2023年7月8日 · 香港新聞網7月8日電 香港金管局7月7日傍晚公佈3項調整樓市逆周期措施，1500萬元（港元，下同）以下的自用住宅物業，最高按揭成數上調至7成，而非住宅物業最高由5成，提升至6成。 財政司司長陳茂波當晚發表網誌指，今次調整住宅物業的最高按揭成數，目的是在不影響銀行體系所承受風險的情況下，減輕首次置業和“換樓”市民的首期支出和按揭保險費用，強調俗稱“辣招”的壓抑炒樓措施並沒有改變，亦不存在任何形式的“減辣前奏或變奏”，政府沒有所謂“減辣”的考慮。 陳茂波在復旦大學演講 圖源：政府新聞處. 陳茂波稱，香港樓市近年受到息率持續上昇及宏觀經濟疲弱等多項因素影響，自2021年9月開始下調，曾經從歷史高位回落約16%。
2024年2月1日 · 香港中通社2月28日電 香港特區政府28日公佈最新財政預算案，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施。 金管局同日宣佈，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求，並且調整物業按揭成數上限。 金管局表示，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間香港按揭息率進一步上升的機會較低，因此認為現時適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 另外，價值3000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。
2023年10月31日 · 香港新聞網10月31日電 香港金融管理局今日（10月31日）公佈2023年第3季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第2季末的3,341宗，增加至2023年第3季末的11,123宗。 這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。 負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2023年第2季末的174億港元，增加至2023年第3季末的593億港元。 負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2023年第2季末的3億港元，增加至2023年第3季末的20億港元。 2023年第3季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由2023年第2季末的0.09%，下降至2023年第3季末的0.02%。
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2024年2月28日 · 配合政府“撤辣”措施，金管局同日調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，對於普通居民來說，即價值3000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；並暫停相當嚴苛的實施物業按揭貸款假設利率上升2厘壓力測試要求。 消息一出，香港樓市沸騰。 市區中介紛紛貼出海報宣傳措施；港股地產發展商集體走高，新世界發展、恒基地產、新鴻基地產等一度大漲。 香港中原地產手機應用程序因瀏覽人數激增出現堵塞情況，可見香港仍有極大吸引力。 （完） 相關新聞.
2024年2月28日 · 配合政府“撤辣”措施，金管局同日調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，對於普通居民來說，即價值3000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；並暫停相當嚴苛的實施物業按揭貸款假設利率上升2厘壓力測試要求。 消息一出，香港樓市沸騰。 市區中介紛紛貼出海報宣傳措施；港股地產發展商集體走高，新世界發展、恒基地產、新鴻基地產等一度大漲。 香港中原地產手機應用程序因瀏覽人數激增出現堵塞情況，可見香港仍有極大吸引力。 （完） 【編輯：馬華】
2024年5月1日 · 香港中通社4月30日電 香港金融管理局30日公布2024年3月份的住宅按揭統計調查結果，三月份新申請貸款個案較二月份按月增加70.1%，至8622宗。 香港中通社資料圖片. 三月份新批出的按揭貸款額較二月份增加6.2%，至191億元（港元，下同）。 當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加27%，至68億元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少2.7%，至93億元。 至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少2.3%，至30億元。 三月份新取用按揭貸款額較二月份增加3.8%，至118億元。 三月份未償還按揭貸款總額沒有明顯變動，於三月底為18534億元。 按揭貸款拖欠比率維持於0.09%，經重組貸款比率維持於接近零。
2023年11月6日 · 香港新聞網11月6日電 香港樓價持續受壓，從2021年高位至今已跌逾16%，而第3季末負資產按揭升至逾1.1萬宗，逼近去年底1.2萬宗的近19年高位，坊間關注銀行要求債務人提早還款（call loan）的個案會如同1997年般大幅增加。 金管局總裁余偉文表示，情況不一樣，現時還款人還款能力頗好，相信有關案例不會大幅增加。 香港樓價持續受壓。 香港中通社資料圖片. 余偉文接受多份本地報章採訪時表示，大部分負資產個案屬按揭保險計劃，而早年金管局要求銀行審批按揭時限制按揭成數，申請人需接受當年達3厘的壓力測試，該水平正如預視今日加息環境，因此現時還款人的還款能力不錯，沒徵兆顯示有可能違約。 他又指，本港現時失業率低，經濟環境好、拖欠比率不太高的情況下，即使樓價跌，亦未必會出現拖欠情況。
