銀行估價不足原因 相關
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搜尋結果
2021年3月3日 · 屋比房屋總監陳傑鳴表示，由於銀行針對房屋放貸並非民眾交易價格決定，而是以「銀行估價」為準，產生明顯價差時，甚至會讓民眾懷疑自己是否「買貴了」，也難怪民眾對於銀行估價方式相當關心。 銀行評估房價市值除了資料庫外，也會向當地房仲取得資訊。 （示意圖／記者陳韋帆攝影）...
2021年11月9日 · 對此，信義房屋不動產企研室表示，由於銀行估價最重的參考值之一就是「實價登錄」，但房價走揚速度過快，還來不揭露新的價格，又有攀漲行情成交，值得留意的是，過去這樣的現象相當罕見，此波則包括新竹、台中、台南與高雄，都發生了，可說是前所未聞。 由於房價漲幅過快，不少銀行估不到價，造成購屋族無法被核貸。...
2020年10月10日 · 2020/10/10 09:59:00. A- A+. 本文為「名家專欄」授權文章及圖片，以上言論及圖片不代表本台立場. 按此投稿. 文／Money錢. 只要申請房貸, 借款銀行就會依不動產的市價, 判斷可貸額度。因此不動產的估價, 在房屋貸款的申辦流程中也是重要的一環。 想要找對銀行多貸一些，得注意「3高1惡」的地雷屋，別讓自己被貸款隱形殺手害到，房貸額度大幅減少。...
2024年2月29日 · 對租金要很瞭解，如果低估租金，可能會出過於低的價格，但如果高估了，又會吃掉投報率，「像是租金估2萬，最後卻ㄍ一ㄥ到1.8萬，本來預估投報率5％，做出來只剩下4％，這樣就不及格。 2、中信估價＋樂屋查房價，精準出價. 「中國信託銀行的『中信估價』系統，對於老屋估價最精準，輸入地址後，可看出銀行能鑑價多少，如果買到估價以下的1～2成那最好。...
2022年8月5日 · 房價是不少民眾關注的焦點。 （圖／記者陳韋帆攝影）...
2023年5月15日 · 估價師公會研究發展委員會主委胡毓忠認為，目前國內金融機構的不動產抵押擔保品估價方式，可分為銀行內部估價與委託外部估價兩種；外商金融機構為遵照獨立客觀原則，大多改以委外估價為主。 他說，而本國金融機構仍維持內部估價為主，因此會有監守自盜、上下其手的超貸事件發生。...
2020年12月31日 · 不動產估價師公會全國聯合會近年來不斷呼籲金融監督機構應重視金融機構貸款委外估價之重要性，2000年以來國內發生金融機關擔保品超貸之情形，例如2002年陽信銀行超貸案、2013年統源超貸案、2016年的華南銀行超貸案、鼎興詐貸案、近年的遠航超貸案、兆豐超貸案，發生的原因與型態各有不同，但張能政指出人為因素才是主因，觀察這些超貸案件的可能原因不出三種型態...
