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地段！ 下图是曼谷市中心（Downtown）的几大传统住宅地段： Central Lumpini 中央伦披尼. 2. Pathumwan 巴吞旺. 3. Sukhumvit 素坤逸成熟区（CBD发展区） 4. Outer Sukhumvit 素坤逸外围. 5. Late Sukhumvit 素坤逸发展区. 6. Silom / Sathorn 是隆/沙吞（老牌CBD） 7. Rama III 拉玛三. 8. Riverside 湄南河畔. 9. Rama IX 拉玛 9（曼谷新CBD） 10. Bang Sue 邦瑟 （东南亚最大的交通枢纽） 11. Thonburi 吞武里. 1. Central Lumpini中央伦披尼.
1：Central Lumpini中央伦披尼. Central Lumpini毫无疑问是曼谷最顶级的稀缺地段，是曼谷最老牌的市中心。 1902年，泰国国王拉玛五世——朱拉隆功大帝对曼谷市区进行了规划。 他兴建了Royal Bangkok Sport Club（曼谷皇家体育俱乐部），并下令开通了Rajadamri大道，连接了曼谷的两个区域。 Rajadamri意为“皇家旨意”。 1920年，拉玛六世兴建了Lumpini Park。 曼谷皇家体育俱乐部和伦披尼公园就好比美国纽约的中央公园，Rajadamri大道就好比北京的长安街，已经超越了地段本身的价值，象征着“皇室、尊贵、地位”。 Central Lumpini的土地供应量极度稀缺，绝大多数地块均归皇室所有，目前几乎已无任何尚未开发的土地。
2023年6月16日 · 曼谷半島酒店 The Peninsula Bangkok. 5. 曼谷嘉佩樂飯店 Capella Bangkok. 6. 曼谷華爾道夫飯店 Waldorf Astoria Bangkok. 7. 曼谷柏悅飯店 Park Hyatt Bangkok. 7. 曼谷暹羅凱賓斯基飯店 Siam Kempinski Bangkok. 9. 曼谷暹羅飯店 The Siam Bangkok. 10. 曼谷瑰麗酒店 Rosewood Bangkok. 11. 曼谷 The Standard Bangkok. 12. 曼谷聖瑞吉斯飯店/瑞吉酒店 The St. Regis Bangkok. 曼谷住宿區域推薦 & 地圖. 我個人會把曼谷住宿區分成 市中心 跟 昭披耶河區. 市中心.
2020年3月23日 · Rajadamri意为"皇家旨意"。 1920年，拉玛六世兴建了Lumpini Park。 曼谷皇家体育俱乐部和伦披尼公园就好比美国纽约的中央公园，Rajadamri大道就好比北京的长安街，已经超越了地段本身的价值，象征着"皇室、尊贵、地位"。 Central Lumpini的土地供应量极度稀缺，绝大多数地块均归皇室所有，目前几乎已无任何尚未开发的土地。 该区域非常豪华——众多五星级酒店、各国大使馆和大使宅邸、数个高档购中心、一群极其显赫的大家族和社会精英的住宅，区域内的物业几乎皆为奢华档次（Luxury Segment）。 Central Lumpini的公寓均价也一直以来都是最昂贵的，越靠近Lumpini Park，均价就越高。 2、Pathumwan巴吞旺（稀缺曼谷市中心区域）
在曼谷的这将近3年的时光，接触了不少于30个泰国朋友，也经常问他们关于区域市场的看法，会写进此文。. 土地价值、租赁市场、转售市场、本地人口碑，这四部分是本文结论性信息的基础判断来源。. 上图是2018年初的数据，仅供参考，仔细看上面的文字信息 ...
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2019年7月3日 · 曼谷皇家体育俱乐部和伦披尼公园就好比美国纽约的中央公园，Rajadamri大道就好比北京的长安街，已经超越了地段本身的价值，象征着“皇室、尊贵、地位”。 Central Lumpini的土地供应量极度稀缺，绝大多数地块均归皇室所有，目前几乎已无任何尚未开发的土地。 该区域非常豪华——众多五星级酒店、各国大使馆和大使宅邸、数个高档购中心、一群极其显赫的大家族和社会精英的住宅，区域内的物业几乎皆为奢华档次（Luxury Segment）。 Central Lumpini的公寓均价也一直以来都是最昂贵的，越靠近Lumpini Park，均价就越高。 2、Pathumwan巴吞旺. 地处土地稀缺的曼谷市中心，Pathumwan开盘的新公寓非常少。 巴吞旺于1914年规划，现主要为曼谷市中心购物商圈。
这个地段拥有曼谷少有的五星级邻里环境——希尔顿酒店、喜来登酒店、东方文华酒店、香格里拉大酒店、外加后来开的超奢华大盘ICONSIAM以及高贵冷艳的Four Seasons Private Residences，都将Riverside加持为曼谷新兴的奢华地段。
