英國租屋多少錢? 相關
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£981
- 截至2021年1月，英國的全國平均每月租金為 £981，大倫敦地區（Greater London）為 £1,563，倫敦以外地區則為 £ 839。
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2021年6月8日 · 英國租屋價錢因地方而異，根據Homelet 2020年8月租金指數，倫敦每月平均租金高達1,653英磅。 倫敦之外的地區相對便宜，如曼城每月租金一般一房單位約700英磅、、兩至三房則由900至1,200英磅。 另外，英國排屋（ Terraced house）因為建築設計矮及舊，容易發生偷竊、滲水、老化、發霉，租金相對低；相反公寓（Apartment）相對新淨、樓高，較少有治安問題。 英國租屋注意事項. 1.水電：能源效益報告&熱水和水壓. 媒比電便宜得多，盡量選擇一些有水電媒的屋租，因為不包媒的房屋，電費相對較貴。 加上，英國水電媒由私人機構營運，所以產品、價格及服務都大不同 ，要仔細格價，如有些機構會以米錶（meter ）計算水電費用；部分會以預付形式收費，而前者的計算方式較為合理。
- Rightmove — 英國最大型的租屋網／買屋網。Rightmove係英國最大的房地產網站，有超過800,000間出售樓盤的選擇。此外，您也可以在網站上按城市或郵編來找到出租房屋。
- Zoopla — 英國第二大租屋網／買屋網。Zoopla 是英國另一個大型的房地產搜索引擎，很多業主也會在Zoopla 刊登廣告，您可以在這裡快捷地找到英國出租或出售的樓盤。
- OnTheMarket – 英國第三大房地產網站。OnTheMarket係一個英國房地產搜索網站，於2015年1月推出。它涵蓋了住宅物業市場，包括成個英國嘅銷售和租賃物業市場。
- CityLets – 蘇格蘭租屋網。如果您打算到英國的蘇格蘭定居，大多數地產公司也會選擇到CityLets 刊登廣告。如果業主或地產公司希望在CityLets 刊登廣告，每個物業廣告均要收取刊登費用 £29.95+VAT。
- 伙食
- 住屋
- 交通
- 其他開支（如適用）
外食
在英國，外出用餐可以選擇平價的快餐店、普通餐廳（例如中餐館），或者高級一點的西餐廳，平均消費由 £6 – 25不等。在外國生活，外出用餐的次數一般不多，以每週外食2 – 3次來計算，每月平均外食花費 £150 – 200。
自己煮
英國的每月平均超市開支為每人 £150 – 200，視乎食材的選擇，以及日常光顧的超市種類。如果是購買日常食材，如蔬果、蛋、肉類，沒有品牌的考慮，可以去平價超市（Discounters）如Aldi和Lidl，往往比起傳統超市（如Tesco和Sainsbury’s）便宜不少。 另外，進行每周一次的採購、選擇家庭裝的產品、使用自己的購物袋、留意每周特價產品、下載超市應用程式（一般都有電子優惠劵）、使用有現金回贈的信用卡、定期留意優惠情報網站（如MoneySavingExpert），這些都是自炊族必備的省錢技巧。
租屋
截至2021年1月，英國的全國平均每月租金為 £981，大倫敦地區（Greater London）為 £1,563，倫敦以外地區則為 £ 839。在英國租屋，租客不需付仲介費，而按金則為大約4-6個月的租金。
買樓
如果不想租屋而經濟能力許可的話，也可以考慮在英國買樓。截至2019年，英國的全國平均樓價為每平方米 £2,954（呎價約3,000港幣），倫敦地區為 £6,219（呎價約6,300港幣）。如果在英國申請按揭，一般最少付三成首期，最常見為分25年供款。根據2018年的按揭調查報告，英國的全國平均每月供款為 £723，倫敦地區為 £1,280。
通用開支
英國的部分地方政府（英格蘭England和威爾士Wales）會對住戶收取市政稅，類似香港的差餉，18歲以上就要繳交。金額因地區和房屋價值而異，通常分為10個月繳交。滿足特定條件的人可以繳交優惠金額（25%／50%／100%豁免），例如學徒、看護、外交人員、獨居人士、全日制學生等。 另外，在英國日常居住還會有其他費用，如： 1. 公用費用（Utilities fees）：包括水、電、煤和排污費，每月平均 £150。 2. 電視牌照費（TV Licence fee）：每月 £12.88，可收看5個基本頻道。 3. 收費電視頻道（Cable TV）：視乎訂閱的套餐，費用由 £19至 £102不等。 4. 寬頻上網費（Broadband fee）：每月平均 £30。
公共交通
在英國，大城市和鄉村城市的公共交通系統相差甚遠。以倫敦地區為例，公共交通系統十分完善。交通工具種類包括地鐵（Underground／Tube）、地面鐵路（Overground）、國鐵（National Rail）、輕鐵（DLR）、巴士、電車等，當中最常用為地鐵和巴士。 倫敦的交通卡是 Oyster Card ，類似香港的八達通，車資會比現金或單程票便宜，特色是設有不同區域的單日收費上限（Price cap）。一般而言，當日（截至下一日的04:30am）的第四程起就免費。另外還設有長期票（周／月／年票），覆蓋地鐵、巴士、大倫敦地區的鐵路、DLR、Overground等服務。 巴士只接受 Oyster Card、扣賬卡或長期票，並設有轉乘優惠，由起程計一小時內，免費轉乘另一輛巴士。青少年可申請 Oyster ID Card 以免費乘搭巴士和電車，只需付一次行政費 £20，搭地鐵和購買長期票則可享有半價優惠。 以下為倫敦的公共交通的車費表（節錄）：
開車
在英國，開車涉及的費用包括： 1. 汽車燃料：約 £70 2. 汽車保險：約 £30 3. 泊車、保養和清潔費：約 £40 4. 租車費：長期租用汽車（以週／周計）的平均每日費用為 £21，小型汽車（兩座位）會比較便宜，約 £10一日。 5. 買車：新車約 £20,000，二手車則為 £3000起。 另外，還有一些只適用於倫敦的額外費用： 1. 塞車費（Congestion Charge）：針對倫敦市中心的擁擠範圍，繁忙時間（7am – 10pm）收取每日 £15。 2. 超低排放區費（Ultra-Low Emission Zone ULEZ）：如果不符合歐盟4期汽油或歐盟6型柴油的排放標準，進入超低排放區就會收取每日 £12.50。
以下為一些通用但非每月產生的開支，或只適用於特定群組人士的經常開支： 1. 健保費：非英國公民或永久居民要繳交醫療保健附加費（Health Surcharge），才可以使用NHS國民健保服務，每年 £624（成人）或 £470（未成年人士或學生）。 2. 教育開支：如果有小孩的話就要注意，英國學費是世界上數一數二的高，每年單是學費都至少£10,000起。如果是住在寄宿學校，則要預計額外的食宿費用。另外，如果有需要補習的話，每小時費用由 £35 – 50不等。 3. 寵物開支：以養狗為例，每月開支為 £50 – 80，包含食物、健康檢查、保險、玩具等雜費。 開設英國銀行賬戶後，把生活費匯過去時，應留意銀行採用的匯率和當中的隱藏手續費，匯率的溢價往往是被忽略的最大費用。 Wise 採用無溢價的市...
2020年7月30日 · Kinleigh Folkard & Hayward - 以倫敦為服務重心的經紀公司，在倫敦擁有逾 60 間分店。 Hamptons - 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。 英國租屋流程. 在英國租樓的完整流程如下： 搜集資料和實地考察，了解各區的環境、設施和租金價格. 在租屋網站物色心水住宅；或尋找仲介服務. 聯絡房東或經紀公司，預約睇屋. 如對於某一房屋十分有興趣，可先繳交留屋押金.
2022年8月24日 · 英國租金屢創新高，根據租屋公司Goodlord的數據顯示，6月平均租金飆升了194英鎊，達到1,244英鎊，是記錄以來最大的單次租金漲幅，對於租屋一族來說，的確不是好消息。 合租網站Spareroom指出英國在2021年至2022年，50個城市租金皆錄得上漲，其中40個地方更錄得創紀錄新高！ 倫敦地區. 根據SpareRoom的數據顯示，倫敦的租金上漲速度比其他地方為快，僅僅一間房間的平均每月租金就已經超過了800英鎊。 倫敦租金較低的區域主要位於東南部和東部地區，其中最平地區是Abbey Wood（SE2），每月租金為616英鎊，其次是Manor Park（E12）為620英鎊，而租金621英鎊的East Ham（E6）則排名第三。
2022年7月21日 · 租屋按金方面，根據英國政府的租金費用法例（Tenant Fees Act）規定，如果屋租每年不多於50,000英鎊，租屋按金最多可收取5星期屋租；若屋租每年超過£50,000，最多可收取6星期屋租作按金。 用作預訂房屋的可退還押金最高不可超過1週的租金，詳情可以 英國政府網站 查詢。 英國租屋稅務. 英國法例規定，所有物業均需向地方政府繳交市政稅（Council Tax），用作公共服務設施的費用。
在英國找房子，尤其倫敦的房源管道更是成千上百種，以下分享小編自己和身邊朋友最常使用的幾個方式，分別是透過「田野調查、房屋仲介、手機應用程式及臉書社團」等幾大來源： ｜田野調查｜. 「田野調查」跟在租屋前了解各區的風土民情一樣，雖然你有可能透過網路資訊已經大概了解了那區的情況，不過還是實際的走一趟最好！ 除了可以了解此區真正的環境與機能之外，也可以大概了解到此區大多的居民生活的樣貌。 假如這些條件都相當符合的情況下，看到這區外面有立牌或是廣告正在出租的房子，也可以根據上面資訊打電話去詢問，在資訊上大多都是合法且可信賴的房屋仲介公司，甚至有可能可以當天看房，讓整個租屋過程更加有效率。
