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  1. 其他人也問了

  2. laws010.com › blog › civil-litigation樓上漏水如何處理？責任歸屬、解決方法一次告訴你！ - 法律010

    2023年12月25日 · 根據公寓大廈管理條例第12條：有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。 但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。 簡單來說，天花板、牆壁裡的管線漏水了，會由天花板兩邊的住戶負責處理，費用也是由雙方攤銷。 了解天花板漏水責任歸屬後，處理費用起來就會順利許多，不過樓上漏水處理可能會遇到2種情況： 1.漏水管線是公寓大樓共用管線.

  3. www.pro360.com.tw › blog › water_leak樓下漏水先找樓上？抓漏達人教你實用檢測分析家裡漏水原因與處理 ...

    2019年5月13日 · 非頂樓住戶的天花板漏水→非頂樓住戶天花板產生漏水狀況時，應先檢查是否為冷氣管線排水不良造成的問題；若確定不是，可能是樓上住戶 地板漏水 ，就需要和樓上住戶做進一步的檢測溝通。 您可以到 天花板漏水處理 ，了解更多相關資訊。 常被誤認的地板漏水. 明明白天還是好天氣，晚上回到家卻發現地板濕濕的一片，是不是哪裡漏水了呢？ 發現水氣也不一定就是房屋漏水，每年的三到五月期間由於南風往北吹，造成的反潮現象容易讓家中牆壁、室內地面出現水珠。 只要在出門前關閉對外門窗（尤其是南面），就能夠明顯改善屋內牆壁與地面的潮濕問題喔！ 常見的抓漏檢測技巧. 發現房屋漏水時，以下幾種抓漏檢測的技巧，讓你可以不用急著敲破牆壁！ 觀察晴天和雨天，屋內漏水情況是否不同. 關閉給水，觀察停水期間的漏水情況.

    • Lee LC

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  5. www.thenewslens.com › article › 130544樓上漏水，屋主不處理怎麼辦？四個步驟解決棘手問題 - TNL The ...

    2020年2月5日 · 樓上漏水，屋主不處理怎麼辦！ 新北蘆洲楊先生住的房子，從7月初開始浴室上的管線就會不斷漏水，甚至還延伸到旁邊臥室，水泥都剝落發霉，只好把床搬到客廳，但當楊先生和樓上屋主反應時，對方卻都不出面處理，對此，律師說若屋主不配合鑑定，走到法院會直接遭到求償……。 （新聞來源： ） Step1. 拍照、錄影存證. Step2. 找抓漏公司確認. Step3. 與鄰居溝通調解. Step4. 提出法律訴訟. 收藏文章 訂閱此作者. 抓漏全攻略：剖析住宅漏水成因，傳統／科技抓漏差別在哪？ 費用怎麼算？ 1年前. 家中漏水不僅會導致家具、線路損壞，那揮之不去的溼氣也會導致身體健康出問題。 如果你正面臨這種理智快斷線的窘境，快快依循以下步驟，解決棘手問題吧。

  6. followme.law › posts › water-leakage-from-the-upper-floor樓上漏水能不能要求賠償？律師：務必先釐清責任歸屬！ - 法律 ...

    6 天前 · 面對公寓大樓的樓下漏水問題，首要步驟是「 記錄漏水情況 」。 用手機拍照或錄影，詳細記錄用水狀況、影響範圍和時間，這些資料在與樓上住戶或抓漏師傅溝通時非常重要。 避免僅憑假設即認為樓上應負責，更理性的處理態度會使問題解決更為高效。 在記錄問題後，再進行「 責任歸屬的釐清 」。 漏水可能源於多種因素，如樓上水管老化、鄰居的管線損壞，甚至是大樓屋頂防水層破裂等。 確定具體原因後，才能明確誰應對漏水負責。 建議聘請專業抓漏師傅或工程公司進行專業鑑定，以增加處理此事的公信力。

  7. house.ettoday.net › news › 1544161樓上漏水、樓下急跳腳！ 4步驟處理有效又安心 | ETtoday房產雲 | ...

    2019年9月28日 · 信義居家提供4步驟解決漏水問題，包括拍照錄影存證、向鄰人反應、請管委會協調、寄發存證信函等，不過自家權益雖重要，漏水的問題有時候真的牽連廣大，「和氣溝通」是最好的解決辦法。 一、拍照記錄（照片需顯示日期），觀察滲漏水情形：...

  8. www.firstlaw.com › post › who-is-responsible-for-water-leak-in公寓房屋漏水怎麼辦？樓上要負責嗎？抓漏處理、費用求償懶人包 ...

    2023年12月26日 · 公寓大廈發生漏水，如果本身不是專業人員，千萬別試圖自行修繕，也不要急著與樓上住戶理論。 一定要遵循「蒐證、抓漏、協商求償」3大步驟，才能有效處理房屋漏水問題，並將漏水所造成的損害降至最低。 蒐證. 抓漏. 協商求償. 一、漏水處理第一步：蒐證漏水現象. 發現漏水的第一步不是馬上維修，也不是找樓上理論，而是先做好蒐證。 可使用拍攝、錄影等方式記錄漏水的位置、範圍、嚴重程度與發現時間，若漏水已經造成了壁癌、磁磚油漆剝落或隆起等現象，或有造成物品浸水等財產損失，也需一併紀錄。 記錄後可先將漏水處下方的物品移開，減少財產損害的擴大。 如果沒有蒐證就直接修繕，屆時發生糾紛就難以證明漏水的範圍，以及漏水造成了哪些物品的毀損，因此花點時間蒐證仍是很有必要的步驟。 二、抓漏方式、費用總整理.

  9. www.spacious.hk › zh-tw › blog被樓下投訴漏水？找出源頭免被屈！漏水維修費用參考 ｜千居Spacious

    1. 樓下單位的入牆水喉. 本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉，一旦老化、破裂就會出現滲漏，漏出的水有機會在牆壁的任何位置滲出，包括天花、牆身等。 如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水，不但錯怪樓上的住戶，更無助解決問題根源。 如果懷疑自己單位漏水，就可先自己 進行簡單測試 。 2. 大廈外牆. 日久失修的舊式樓宇，不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水，雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內，或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修，維修責任由管理公司或業主立案法團負責，應向相關人士求助。