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從未擁有任何物業或已出售物業並已經「甩名」的人士
- 香港的首次置業是指從未擁有任何物業或已出售物業並已經「甩名」的人士。 從銀行或按揭公司的角度來看，只要符合這些條件且手上沒有住宅物業，就可以享受首次置業的優惠，不論是曾經賣樓或從未置業的人士。 然而，如果打算選擇資助房屋，如居屋等，房屋委員會和其他相關部門對「首置」的定義可能會更加嚴格。
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2023年3月28日 · 很多人會將首次置業理解成「第一次買樓」，不過，在樓市的世界中，首次置業的理解並不一定如此簡單直接。 今次文章就和各位一起看看「首次置業」的多角度解讀，以及會如何影響你的 買 樓 大計。 目錄（立即跳往） 1. 「首次置業」的真正意思. 2. 首次置業身份有甚麼好處？ 3. 「先買後賣」可以算是首置嗎？ 4. 首次置業的常見狀況. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
2023年11月6日 · 香港政府對首次置業的港人開發很多優惠和折扣。首先來理解一下何爲 「首次置業」？「首次置業」看字面意思就是第一次買樓。這樣理解是沒問題，只是更准確來説「首次置業」分成兩個類型： 買家從未在香港擁有過任何物業，而首次置業是作自住 ...
首置人士泛指按揭申請人向銀行 申請樓宇按揭 時，並未持有任何其他香港住宅物業，而首置人士可細分為兩類： 第一類首置人士. 之前從未曾擁有過任何香港物業，而首次置業是作自住用途. 第二類首置人士. 曾與其他人士共同擁有聯名物業，但已把物業轉名或甩名，回復首置身份. 政府協助首置人士上車 放寬按揭保險樓價上限. 最新一期施政報告建議放寬按揭保險計劃的樓價上限，可申請最高九成按揭貸款的樓價由現時HK$4,000,000上調至HK$8,000,000；而可申請最高八成按揭貸款的樓價會由HK$6,000,000提升至HK$10,000,000 (適用於樓換樓按揭)。 另外，政府亦委託市建局提供更多首置單位，包括安達臣道用地的第二個「港人首次置業」先導項目，提供近千個首置上車盤。
2023年2月2日 · 甚麼是首次置業？ 在銀行或按證公司角度，首次置業是指未持有任何香港住宅物業，不論是過去從未置業的人士，還是已經賣樓人士，或者曾經與其他人擁有物業但已經「甩名」，只要現時手上沒有住宅物業，也符合首次置業的定義。 不過如果打算選擇居屋一類資助房屋，房委會等部門對首置定義會更會嚴謹。 有專家提醒，首置者除要預備首期資金外，亦須預留多一些金額去應付首期以外的開支。 而銀行批核高成數按揭考慮眾多因素，另要增加個人借貸力、縮短供款期及節省利息開支，上車才不是夢。 真首置？
2022年8月30日 · 根據政府最新公佈的 按揭 保險措施， 首置 買家在買入$1,000萬以下的現樓住宅單位，向銀行申請 按揭 時，最多可以申請到九成 按揭 ，而$1,000萬至$1,125 萬的 物業 則可以申請到八至九成的 按揭 （上限為900萬）。 首置 申請者如果符合供款與入息比率50%，即使未通過壓力測試，只要繳付額外保費亦有機會申請到八至九成 按揭 。 享受較低的印花稅. 首置 買家購買住宅，只需按較優惠第二標準稅率繳交印花稅。 *印花稅稅率於2023年2月22日已作更新。
首次置業對許多人來說，是人生的里程碑，同時也代表你以行動投票，對一個城市投下信任一票。 而係香港，首次置業就更加有實際意義，因為你只要符合條件，首次置業人士係可以節省大額的印花稅！ 所以，當你想在香港當首次置業人士，到底有什麼需要注意？ 這次首次置業懶人包幫大家一次過搞清楚置業相關概念！ Table of Contents. 首次置業好處. 誰是首次置業人士. 首次置業開支. 30年按揭年齡上限. 首次置業流程！ 首次置業好處. 從2016年起，香港政府推出樓市「辣招」壓抑樓價，對香港永久性居民的最大影響，就是除獲豁免外，2016年11月後簽訂的住宅物業買賣文書，須繳付15%的從價印花稅（Stamp Duty），而非香港永久性居民更須另外繳付15%的買家額外印花稅。
香港的首次置業是指從未擁有任何物業或已出售物業並已經「甩名」的人士。 從銀行或按揭公司的角度來看，只要符合這些條件且手上沒有住宅物業，就可以享受首次置業的優惠，不論是曾經賣樓或從未置業的人士。 然而，如果打算選擇資助房屋，如居屋等，房屋委員會和其他相關部門對「首置」的定義可能會更加嚴格。 首次置業的2大好處： 1. 按揭 優惠：申請高達九成按揭. 按揭保險「波叔Plan」下，首置人士買入1,000萬以下的現樓住宅單位可以申請九成按揭，1,000萬至1125萬可以申請八至九成按揭（貸款上限900萬）。 未能通過壓力測試的首置人士只要符合供款與入息比率50%，仍有機會申請到八至九成按揭，惟需要支付額外保費。
