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- 準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 準買家向代理查詢時，準買家不應顧忌只用含糊字眼。 買家應該直接詢問地產代理：「物業或同層單位有否發生過非自然死亡事件，例如自殺或凶殺案？ 」避免日後雙方發生誤會。 除此之外，買家一定要實地看單位。 買家可以在看單位時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，判斷該房子是否為凶宅。
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怎麼認定凶宅?
2023年11月1日 · 本文將整理凶宅查詢相關資訊，除了內政部凶宅查詢系統，也會介紹 591 凶宅查詢、凶宅網，以及 事故地圖 APP 、 PTT 網友的建議等，最後再提供避免買到凶宅的方法，給各位讀者參考。 加入我們的臉書粉絲團、社團 、 IG 與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！ 凶宅定義. 一、凶殺或自殺死亡. 二、發生地為專有部分. 三、事件發生時間限屋主持有產權期間. 內政部凶宅查詢系統. 591 凶宅查詢. 台灣凶宅查詢–名單. 凶宅怎麼查？ 方法一、台灣凶宅網. 凶宅怎麼查？ 方法二、J2H 凶宅網. 台灣凶宅查詢–地圖. 台灣凶宅查詢–在地社群社團. 警政署凶宅查詢？ PTT網友建議找里長和鄰居較實在. 如何避免買到兇宅？ 一、交易紀錄裡有明顯價格落差. 二、房屋一直都在出租，且很快轉售.
2023一文看清香港凶宅定義、凶宅名單及凶宅查詢方法. 凶宅是香港人最忌諱的，很多時候買樓都要擔心單位裡有沒有人死過，怕住進去會倒霉不舒服。 凶宅的定義是什麼？ 什麼情況下單位會被稱為凶宅？ 如果你在買房時問這個單位是不是凶宅，得到否定的回答，你真的能安心住進去嗎？ 別著急，下文為你解答 凶宅定義 問題，教你如何尋找凶宅名單及 凶宅查詢 方法，讓你安心入住。 💡更多物業買賣小知識: 相關內容: 新盤回佣大拆解. 相關內容: 我能通過壓力測試嗎？ 相關內容: 2023買樓先租後買, 先住後付大拆解. 相關內容: 2023年計劃置業買火險費用須知. 相關內容: 2023一文看清買賣村屋注意事項、村屋買賣程序及買賣陷阱. 香港凶宅定義. 在香港法律層面上，沒有一個準確的凶宅定義。
2024年4月15日 · 香港房屋密集，住所附近或有凶宅可說是在所難免，但面對「凶宅」兩字還是避之則吉。以下幾招的查凶宅方法讓你看看附近有沒有凶宅黑名單及得知自住物業是否凶宅，讓你「知己知彼」！
1. 香港樓市透明度不足，有人買樓擔心買中凶宅，入市前會小心查證；有人卻不介意凶宅，認為銀行願意提供 按揭 。 究竟準買家應該怎樣查閱單位是否凶宅? 在買賣凶宅的流程、以及在申請按揭上又有沒有需要注意地方? 如果想知道一般 買賣二手樓 及 一手樓 的流程，我們也預備了一系列懶人包，大家可以按橙色的關鍵字跳往。 快速跳往：凶宅定義、凶宅個案、查凶宅方法. 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較.
2024年1月17日 · 在香港查詢凶宅，主要可以分為兩大類方法：利用網上資料和尋求專業人士或機構的幫助。 1. 利用網上資料： 凶宅網站：香港有幾個提供凶宅資訊的網站，例如 千居凶宅網 和 宅谷凶宅名單 ，都有提供全港凶宅物業資訊。 這些網站會列出已知的凶宅地址和相關的事件詳情，讓買家能夠初步判斷凶宅的嚴重程度。 新聞報導和公開記錄：過去的新聞報導和公開記錄有時會提供關於某些物業的重要資訊。 這些來源可以揭示過去是否在特定物業發生了不幸事件，尤其是那些引起公眾關注的案件。 2. 尋求專業人士或機構的幫助： 地產代理：根據香港《地產代理條例》，地產代理在銷售物業時有義務向買家透露是否為凶宅。 代理不能刻意隱瞞事實，否則可能會面臨法律追究和賠償。 銀行估價：當有意購買某個樓盤時，可以要求銀行對該單位進行估價。
《香港凶宅資料庫》是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等等，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考，讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。 立即聯絡香港凶宅資料庫，讓專員為你準備物業資訊。 微信WeChat 查詢凶宅資料. WhatsApp 查詢凶宅資料. 心儀的物業附近是否有凶宅？ 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
2023年7月29日 · 1. 向業主和代理查詢清楚. 睇樓時，可直接向業主問清楚單位狀況，以前是否有死亡事件發生，如業主刻意隱瞞，買家有足夠理由來踢契。 同時亦可要求地產代理幫手查閱單位資料。 但向代理查詢時，要留意以下3點： 物業是否「凶宅」，並非《 地產代理條例 》內列明代理需要提供的資料，再者「凶宅」在法律上亦無定義，但如買家向代理主動查詢，代理便要盡力提供相關資料。 買家向代理查詢物業是否「凶宅」時，不應使用含糊字眼，如有否「污糟嘢」和「乾唔乾淨」等，而應明確提出問題，如「有關物業或同層單位內，有否曾發生過非自然死亡事件，如自殺案、兇殺案？ 在買家查詢後，代理沒有採取合理及切實可行的步驟查核物業曾否發生死亡事件，可能違反地產代理監管局發出的《操守守則》。
