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2021年1月13日 · 首先，地產代理行業的底薪有幾種，包括無薪，有底薪，有高底薪。 一般無底薪的拆佣金會比較高，我聽過有40%至90%不等，視乎公司可以有多少資源。 當然有很大部份的無薪員工都只是掛名上班，有客就做，本身都可能從事其他行業。 而一般大行的經紀底薪只有5,000元至10,000元，當然不排除有個別特別高的例子，我只就一般而言。 絕大部份的員工底薪都比最低工資為低，所以現在大行有規定是當有佣金出時，會把多出的人工扣回去。 例如最低工資是8,000元，而他底薪只是6,000元，那他有佣出時就要扣回多付的薪金，一年就扣了24,000元了。 當然，在大行做的資源會比較多，客人比較多，做到單的機會會比較高。
2021年2月3日 · 日出康城（英文：LOHAS Park），之前叫夢幻之城，在香港新界將軍澳86區，在將軍澳工業邨北面，港鐵康城站同將軍澳車廠上蓋，是一個包括住宅、商場、公園嘅鐵路上蓋發展計劃。. 地盤總面積32.68公頃，總發展面積1,652,800平方米，地積比率為5倍；規劃中 ...
2020年12月2日 · 雖然香港在這十年長期處於局勢不穩，期間因為天氣乾旱導致香港須要連續制水，亦有造成嚴重傷亡的六七暴動，但香港經濟在局勢不穩中仍穩步成長，並在下個十年成為亞洲四小龍，逐漸發展為先進經濟體。 人口大量增長下，住屋也越來越有需求，有很多小型發展商應運而生。 我們回看當時報紙上的樓盤廣告，發現很多樓都是一萬多就有一間，而再看一下當時普通工人的月薪原來也有200-300元，感覺買樓也不是那麼困難。 當然講笑咁講，有時光機就一定番去掃貨。 其實如果有讀者有興趣享受這種搭時光機掃平樓的感覺，我們可以放眼海外一些有發展潛力的較落後國家，你會發現發達的機會就在你眼前。 汶睎在幾年前開始有留意東南亞國家的發展，在一帶一路政策下，短短幾年就急速改變，大家有心做大亨的話，可以和汶睎聯絡。
2020年11月25日 · 【香港地產風雲@iM網欄】疫情下的高危行業 --- 地產代理. 名人薈萃. 發布時間： 2020/11/25 04:52. 分享： 今日講嘅topic係：疫情下的地產代理日常. 匆匆的一年快過去了，香港迎來了第四波Covid 19疫情。 相比起全世界的狀況，香港的疫情還是在可控制範圍內，實屬僥倖，汶睎很希望這狀況可以快點過去，迎來新的出發。 在疫情期間，我真的覺得地產代理是十分高危的行業。 為何？ 況聽我細細道來。 疫情下，各大發展商生意依然繼續要做，我們也要搵食，那就做成了很多發展商都在此階段繼續推盤。 推盤的程序也有很多染疫的風險，包括發展商代表到行區做briefing，一間鋪頭塞幾十人聽資料。 也包括發展商吹大雞要全區幾百人一次到售樓廠打卡晒馬。
2021年1月6日 · 名人薈萃. 發布時間： 2021/01/06 12:48. 分享： 香港今日超高樓價的源頭就在於——炒樓花。 有多少家庭正正是因為炒樓而賺取到第一桶金。 樓花，其實就是買一個房屋使用權的期權，為地產物業市場的名詞，是一種投資工具不動產期貨，指預售的尚未完成的地產發展項目。 房屋預售許可證就俗稱樓花。 樓花當然起源於香港，而發明者就是大名鼎鼎的香港一代富豪霍英東。 他是當年香港的商界大佬。 1953年，他顛覆了香港的樓市，當時在油麻地新建樓盤時，積極推廣這一個新方法，先交定金，再以分期付款的方式售樓，在此之前的樓盤全部都是賣現樓的。 之後醒目的香港人當然不會放過任何賺錢的機會，“炒樓花”、“賣樓花”的概念也隨之應運而生。
2020年12月25日 · 【香港地產風雲@iM網欄】前世五百年的回眸才換來今生的擦肩而過 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 名人薈萃 - D201225. 名人薈萃. 發布時間： 2020/12/25 09:01. 最後更新： 2020/12/30 20:26. 分享： 同事們成日同汶睎呻啲客乜都睇唔上眼，睇十年都買唔到樓，問汶睎可以點搞，一字記之曰緣。 近幾年有大地產行理行都有口號買樓靠緣份，講起上嚟好玄，但當大家細心睇下呢個故事，你就會發現緣份其實一直決定係自己手上。 好耐以前有個後生又靚嘅女仔，出身豪門，家產豐厚，又多才多藝，日子過得很好。 媒婆不斷上門，門都就嚟扣爛，但她一直不想結婚，因為她覺得仲未見到她真正想要嫁嘅嗰個男仔。
2020年12月15日 · 關於土地使用權限到期的問題，先要向大家講解一下香港的土地業權概況，香港除了中環聖約翰座堂獲永久地權外，所有土地均是政府擁有。 所謂買地、買樓，其實就只是取得政府批租土地的使用權。 現時我們普遍稱為業主的，其實只是該土地/份額的租用者，而非真正擁有者。 以往政府批租年期主要分為3種，75年、99年及999年。 當中港島及九龍部分屬於舊契，租期為999年，主要位於舊發展區域例如中環、灣仔、北角、某九龍舊區；其餘港島及九龍半島（界限街以南）土地使用「新契」，批租年期劃一75年；至於新九龍（界限街以北至獅子山以南）及新界的租期為99年。
