物業二按 相關
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2022年12月3日 · 有民眾貼出薪資單，12名員工月薪要支付62萬元，其中總幹事就要7萬元，連保全也有5萬多，好多人喊著想投履歷，但這是一般行情嗎？. 專家分析，這張是報價單，還得扣掉勞健保等成本，以及中間抽成，所以看到報價單可別急著想轉行。. 一間管理大樓 ...
2018年5月30日 · 東森新聞. 位在台北西門町商圈的知名建案，一名地主將價值1.16億的土地和透天厝跟建商換4戶新屋加3個停車位，沒想到以地換屋卻面臨一場空！ 地主出面控訴，兩年前先過戶給建商，建商也先給了新屋的鑰匙讓他們入住，沒想到建商竟然一屋二賣，將土地建物賣給了資產公司，《東森新聞》記者求證建商和資產公司，他們都說自己才是受害者。 天強建設一屋二賣，導致地主拿不到新家權狀引糾紛（圖／東森新聞） 這個位於西門町商圈的知名建案，原本的建商天強建設，在104年時推出預售屋，總樓高22層、地下6樓，一共145戶，現在約50戶爆發產權糾紛，其中4戶是萬華地主，以1.16億的老房子換得，其他住戶則共繳出2.4億，沒想到建商突然把價值16億的土地及建物，轉賣給鼎麗資產公司。 投訴地主：「產權沒辦法過給我們？
2015年12月16日 · 2013年在桃園，一名竊賊翻牆闖入行竊被監視器清楚拍下，但住戶質疑當時監看監視器的保全完全沒有發現，因此後來保全也被判賠25萬元，但這狀況還有但書。 律師呂秋遠：「如果他已經盡了契約上的義務的時候，這個部分要對他求償恐怕就比較困難，因為我們並沒有辦法證明保全公司有故意或過失，不法侵害他人的權力或責任。 2010年，新北市孔姓男子家中遭竊，他事後向保全公司提告求償，但法官認為保全公司是跟管委會簽訂契約，住戶不算是契約相對人，再加上無法提出明顯事證，因此判決孔姓男子敗訴。 只是保全本來就有管理責任，但是大樓死角多，竊賊難防，到底誰該負責？ 也得看個案決定，保全、住戶為了維護自己的權益，最後也只能上法院，各自攻防。 【往下看更多】 快訊／國一發生重大車禍 南向全線封閉 傷亡不明.
2017年7月8日 · 根據公寓大廈管理條例第20條規定：管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形公告，…。 一般來說，管委會應該要主動公告所有財務狀況，如果對方不提供，可以向主管機關投訴。 Q：只是承租的住戶可以看嗎？ 公寓大廈管理條例第35條規定：利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕。 根據公寓大廈管理條例第8條規定，住戶包含承租人，承租人自然是利害關係人的範圍，所以也能請求閱覽或影印相關資料。 Q：造成了公共基金的損害，可以請求賠償嗎？
2022年12月29日 · 第一是未來房地合一稅的問題，先由媽媽繼承，未來媽媽往生，不管由兒子或是女兒繼承，再出售時，房屋交易所得稅都無法適用舊制，而是新制房地合一稅，因為是繼承取得，取得成本都是房屋及土地公告現值，可以預見將來將產生高額的房地合一稅，真的令人擔憂。 第二是媽媽繼承不動產後，將該不動產出售，清償原來銀行貸款的錢，餘額再提撥1000萬元給4個小孩，每個人分得250萬元。 因為贈與稅的免稅額每年只有244萬元，超過部份會課徵10%贈與稅（即1000萬元-244萬元=756萬元×10%=75.6萬元）。 每年贈與稅免稅額為244萬元，超過就得課稅。 （圖／ 東森新聞 ） 售屋後提撥千萬分4孩 衍生76萬贈與稅.
2024年2月21日 · 台北市建管處表示，依據公寓大廈管理條例規定，事實上是不得在開放空間防火巷弄，樓梯間、走廊，防空避難設備等等地方放自家雜物，也不能設置柵欄、門扇，妨礙通道。 如果違反，在勸阻後並不改善，將可罰4萬元以上到20萬元以下罰鍰，並且可連續處罰，若因此造成他人受傷，還可能涉及刑責，過失傷害公共危險等相關責任。 東森新聞關心您. 不良行為，請勿模仿. （封面圖／東森新聞） 【往下看更多】 女士官帶男友入營區共度「2晚春宵」 陸軍六軍團怒了. 超狂郵差！ 社區送包裹 車逆向違停還闖紅燈. 新／上課突傳巨響 女大生校園墜樓當場死亡. 【今日最熱門】 台南50歲男突揮刀自宮 醫花4小時成功接回命根子. 逼近155！ 日圓兑美元 創34年來新低. 新／扯！
2022年7月13日 · 文／ 台灣物業管理學會 理事長、景文物業管理機構 董事長 郭紀子 值得回憶的事，可能是因為美好，亦或是值得自己一再思考。我想從一個親身經歷的故事講起，是關於台北市的一幢老房子，位於台北市文山區興隆路二段。
