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2018年1月26日 · 只要上經絡按揭轉介嘅網站,根據申請人嘅需要,揀選適合自己嘅計算機,例如「計算每月供款」、「加按/轉按」、「計算可負擔能力」、「計算供款年期」,輸入所需資料,完全唔駛諗用咩公式,就可以簡單、快捷、方便咁計算出有關結果,另外仲有埋按揭保
2021年9月15日 · 消費者委員會比較18間銀行共78個按揭計劃,發現各計劃總利息支出可相差近一倍,以上月16日的相關利率計算,一個售價800萬的單位,按揭年期為25年為例,同日最高及最低P按利率的總利息支出可相差20%達逾55萬;若比較同日最低P按(2.5%)及H按利率(1.36%) ,則可差近1倍(92%)。 以今年8月16日的相關利率計算,14個P按的實際利率介乎2.5厘至2.95厘(按揭利率 基準介乎P-3厘至 P-2.3厘);H按的實際利率介乎1.36厘至1.71厘(按揭利率基準介乎H+1.3厘至H+1.65厘)。 以一個售價800萬的單位,按揭年期為25年為例,假設全期按揭利率不變, 同日最高及最低P按利率的總利息支出分別為332萬元及276萬元,可相差20%。
2017年11月24日 · 不用客氣,倘若你有買樓的打算,你還可以登入我們公司的網站,(https://goo.gl/7mDXen),有不少有用的工具和資料,例如按揭計算機。 而我們亦會因應客戶對自己按揭的不同需要,提供最方便快捷和專業的服務。
2016年11月3日 · 銀行按揭的審批標準最嚴謹,中原按揭經紀董事總經理王美鳳接受TOPick訪問時指,現時銀行審批按揭會考慮3樣要項:入息比率、職業的穩定性及信貸紀錄。 而當中最易申請按揭的職業包括公務員、專業人士(如醫生、律師、會計、測量師)、穩定入息者(教師、行政人員、文員);最難申請則為自僱人士(手作店主、補習老師)、的士司機、小販、浮動薪金人士(如保險經紀、地產經紀)。 至於無須任何審批的「呼吸Plan」,王美鳳指現時已很少出現: 近期市道較好,「呼吸Plan」已很少見,反而發展商一按較常見。 她解釋,發展商一按不如「呼吸Plan」般免審查,申請人需出示入息證明、審查還款能力,不過審批標準比銀行寬鬆,「發展商心態是盡量都會批給客戶。 至於「呼吸Plan」的審查非常寬鬆,毋須出示入息證明。
2017年9月15日 · 消委會又比較17間銀行69個按揭計劃,以上月22日息口水平計算,H按實際利率由1.79至2.32厘不等,P按由2.15至2.25厘不等。以一個500萬元物業計算,借6成按揭,20年供款總利息開支可相差近20萬元。
2017年9月14日 · 以一層500萬元物業計算,借六成按揭,比較最高及最低利率,總利息開支相差近20萬元,消委會提醒買家考慮以不同的供款方法還款,以配合自己的承擔能力及現金流。 消委會上月向21間本地銀行查詢有關住宅及車位按揭資料,17間銀行回覆並提供合共69個按揭計劃資料,涵蓋香港銀行同業拆息按揭(H按)、最優惠利率按揭(P按)、按揭保險計劃、居屋、公屋及車位等不同類型的按揭。 消委會以8月22日的H及P計算,調查的H按實際利率由1.79厘至2.32厘,P按則由2.15厘至2.25厘。
2019年10月16日 · 新措施下的壓力測試. 在新措施下,首置人士購買800萬單位,可以申請9成按揭,首期為80萬元,以按揭利率2.625厘、還款期30年計,每月供款為28,919元。 在基本「供款及入息比例」 (DSR) 供款不能超過入息45%的要求下,個人或家庭收入下限須為64,264元。 再按金管局「加3厘」壓力測試,每月供款為41,447元,而供款要佔每月入息比率不高於55%,即每月收入下限為75,358元。 現有措施下的壓力測試. 而在現有措施下,首置人士購買800萬單位,只可申請6成按揭,即首期高達320萬,以按揭利率2.625厘、還款期30年計,每月供款為19,279元。 在基本「供款及入息比例」 (DSR) 供款不能超過入息45%的要求下,個人或家庭收入下限須為42,842元。