九龍城區為何難以重置? 相關
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2022年7月5日 · 行政總監韋志成指，九龍城區呈3橫11直佈局，且街道密集，故除非日後拆樓後「封街」，否則難以重置。 他說，留意到過去有人建議將街市重置在啟德道／沙浦道重建地盤，但該地盤離現址300多米，猶如「邊緣地方」，相反賈炳達道公園僅離50米，故 ...
2022年5月27日 · 市建局總監區俊豪形容，該區為「龍城」區核心，涉及九龍城市政大樓、九龍城長者健康中心等，有關社區設施將會易地重置到九龍城廣場旁邊賈炳達道公園範圍，即今次項目的北面地盤，將興建一幢新政府綜合大樓。
- 送出地積比地盤 可改劃休憩空間
- 搬九龍城市建大樓 一地多用整合政府社區設施
- 試行「小區復修」
他提到，可考慮將規模較細、重建潛力有限的失修樓宇，列作地積比「送出地盤」，將其准許的發展樓面，轉移至區內具高密度發展潛力的重建地盤，釋放土地的發展潛力。地積比轉移後，重建後可以改劃為休憩空間或社區設施，滿足地區的需要；而「接收地積比」的地盤則可以作較高密度的重建，增加房屋供應，同時利用地下空間，興建公眾停車場等設施，增加泊車位解決違例泊車所引致路面擠塞的問題。 韋志成亦提出，可將多個分散街區整合成為較大和較完整的發展地盤，以減少道路空間，更有效利用土地作發展，同時將其中的道路轉成為休憩空間和綠化行人專用區，維持該區「小街式」特色，實現該區成為小街飲食文化區，並加強與周邊地區的聯繫，令小區成為通往啟德新發展區的「門戶」。
他又稱，市建局團隊上月曾到九龍城區議會與議員分享市區更新研究的初步結果，當時多位區議員提出可重整毗鄰九龍城市政大廈的賈炳達道公園的休憩及康樂設施，一方面提升設施的標準，亦可騰出土地，以一地多用的模式興建新的政府設施綜合大樓，用作搬遷區內的老舊社區設施，重置時更可一併將相關設施規格提升至現代化水平，惠及更多居民。 韋地成說，團隊正進一步研究有關建議，重置現有康樂設施及易地重置九龍城市政大廈等多項設施的可行性，初步估計重建後可提供的社區設施樓面是現時的3倍以上，並考慮善用地下空間，為街市販商提供上落貨、貨物存放以及泊車位等後勤設施，解決現時販商在路邊停車上落貨而引致交通擠塞等問題。當規劃方案研究工作較為成熟時，市建局將再到區議會徵詢意見。
此外，韋志成認為可在九龍城區試行「小區規劃復修」模式，為衙前圍道一帶不同樓齡、不同樓宇狀況的舊樓，提出針對性的維修方案。對於區內這些已經老化、有復修需要的樓宇，市建局除了向有關樓宇業主提供財政資助和技術支援，協助進行樓宇復修外，亦可研究協助業主為大廈外牆進行美化工程，鼓勵業主在進行大維修的同時，一併美化樓宇的外觀，為小區注入活力及地區特色，同時提升樓宇整體價值、宜居性和壽命。 至於未有即時復修需要、樓齡不超過30年的「年青」樓宇，市建局將向這類樓宇重點推廣進行預防性維修的各項措施，例如協助他們為其樓宇度身訂造一套合適的維修保養計劃，詳細列出大廈未來5至10年有需要進行的檢查及維修工程項目、所涉及的工程費用估算等，提升大廈保養的工作效率。市建局亦預告，會為區內未能滿足現今需要的公園、休憩空間以...
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2022年5月27日 · 出版： 2022-05-27 20:38 更新：2022-05-27 22:45. 7. 九龍城衙前圍道/ 賈炳達道即將重建，市區重建局今日（27日）公布消息並進行凍結人口登記。. 本土研究社稱市建局行政總監韋志成去年底已打「開口牌」，明言會重建九龍城區，讓發展商和財團能及早「落釘 ...
2024年5月5日 · + 20. 韋志成在網誌表示，市建局在2022年5月啟動九龍城衙前圍道項目，因應「龍城」區蘊藏豐富潮、泰文化，以及多年來吸引不少市民到訪九龍城街市及附近的食材店舖「買餸」；為了保存地區特色，市建局團隊早在項目的規劃階段，已考慮為受重建影響的商戶回遷，讓他們在項目完成後能返回原區經營，盡力保留「小街小舖」和「成行成市」的街市氛圍和地區特色。 享優惠租金優先租用新發展項目內商舖. 他指，市建局在4月30日，已發信向項目範圍內住宅及商舖物業的業主，提出收購建議。 隨着項目的收購工作已展開，團隊將逐一向上述具地區特色的商舖營運者，講解適用的回遷方案或過渡經營安排的建議細節。
2021年6月24日 · 「九龍城重建原區安置方案」： 第一部份要求市建局以KC009-013換房協在啟德發展區的2B1用地，以公屋、居屋的規格興建安置大廈，以安置住戶、小商戶和非政府組織，而房協須在KC009-013上建甲類出租屋；第二部份要求市建局以KC014換政府在土瓜灣污水處理廠旁的GIC用地，以安置車房和工程相關事業。 方案中，所有KC009-014地皮到最後都交給政府建出租公屋以服務社會需要，整個方案會為社會提供多了1,500個的出租公營房屋單位。 可惜的是，多番請願、去信之後，市建局方面只稱方案「不可行」，「我媽話，佢寧願死都死喺呢度，一定要住返喺度......有陣時老人家只係得『yes or no』，問題係你中間可唔可以做啲嘢？ 其實市建局好多資源，係咪要十足十接受晒我哋方案？
2023年4月13日 · 市區重建局於九龍城區先後開展兩個重建項目，分別是2019年公布的啟德道／沙浦道發展計劃（KC-015）及去年公布的九龍城區衙前圍道／ 賈炳達道發展計劃。 發展計劃包括易地重置社區設施、興建公眾設施等，勢將九龍城改頭換面，估算合共有2600人受影響。 九龍城因聚集逾百間泰國特色店舖而有「小泰國」之稱，目前九龍城已經有很多的「泰三代」、「泰四代」出生長大。 單單是其中一個重建計劃衙前圍道 / 賈炳達道，就已估算有一百二十五位泰裔人士居住。 市區重建局於九龍城區先後開展啟德道／沙浦道發展計劃及衙前圍道／ 賈炳達道發展計劃。 街坊憂重建損泰裔社群聯繫. 泰裔人士在九龍城建立了關係緊密的社群，同時亦輸入了泰國文化。
