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2021年1月13日 · 2021-01-13. 影響 按揭 批核因素很多，除了入息之外，信貸紀錄也極重要。. 銀行收到你的按揭申請後，會透過環聯查閱你的 信貸評級 ，即坊間俗稱「TU」。. 假如你的信貸評級太低，輕則銀行只會批較低成數按揭，或是提高按揭息率，重則可以拒絕你的按 ...
2019年11月15日 · 信貸評級欠佳 銀行會向環聯信貸查詢按揭申請人的信貸評級，現時信貸評級分為A至J，其中A為最好J為最差。如果申請人過往長期拖欠卡數，每個月只還最低還款額（min pay），信貸評級會被降低，銀行會認為申請人未必可信。不合理大幅加薪
2022年1月10日 · 1. 加入擔保人如何增加借貸力？ 壓力測試以借款人加 擔保人 的入息計算，假設借款人月入為20,000元，如打算申請六成 按揭 ，以實際年利率2.5%，還款期30年，只能負擔350萬的物業。 但如果 擔保人 月入25,000元，便以二人總入息45,000元（20,000+25,000元）計算，便可以負擔792萬元物業，在置業路上有更多選擇。 2. 擔保人是否需要為直系親屬？ 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為直系親屬，即父母、子女或配偶，未婚夫婦亦可接納，並必須於本地定居。 如果申請七成或以下的按揭，擔保人未必需要為直系親屬，其他親友亦可以成為擔保人。 3. 擔保人是否需要同住？ 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為同住人士。
2019年11月15日 · 信貸評級是由環聯信貸公司為個人、銀行或財務公司提供的信用度參考指標，分為A至J級，A為最高級，J為最低級。 銀行會為信貸評級較好的人士提供較優惠的利率，銀行有機會拒絕為評級欠佳者批出 按揭 揭貸款，最終要撻訂或向財務公司借貸買樓。 信貸評級欠佳與長期拖欠卡數或甚至停止還款有關，被財務公司向環聯檢舉。 如果本身已經清還卡數，便應盡快通知財務公司及環聯。 大型銀行對信貸評級欠佳者非常嚴謹，如未能一時三刻改善評級的人士，可嘗試向中小型銀行申請。 計算好供款能力. 要置業買樓最重要計好整個還款期的開支，包括首期、貸款額、利息及還款期，如果首期不足，便要考慮申請按揭保險，但需要繳交額外保費。
2021年1月13日 · 影響按揭批核因素很多，除了入息之外，信貸紀錄也極重要。銀行收到你的按揭申請後，會透過環聯查閱你的信貸 […]
2020年1月20日 · 銀行會向環聯信貸查詢按揭申請人的信貸評級，現時信貸評級分為A至J，其中A為最好J為最差。如果申請人過往長期拖欠卡數，每個月只還最低還款額（min pay），信貸評級會被降低。就算銀行肯批出按揭，按揭利率也可能比一般情況為高。
2024年1月5日 · 這與破產不一樣，不需要破產令解除後，再等5年證明個人信貸狀況正常，才可將之前的負面信貸紀錄消除。不過由於債務重組機會嚴重影響信貸評級（TU Grade），有機會減少銀行批出按揭的成功率，所以最好入市前，先提升信貸評級或預批按揭。
