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  3. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【私人借貸】3大實例教你如何善用貸款 - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

    2020年6月13日 · 究竟 私人貸款 如何成為借款人的東風？ 一齊睇睇以下3大實例分析！ 1. 創業資金. 如果一心要成立公司創業，涉及稅務、行政、會計、買貨、人工、租金等費用，必須先計算需要支付多少開業成本。 行政開支方面，租用基本寫字樓每月約需萬餘元，稅務及會計成本方面，如果只開設獨資公司，開業成本較低，只需要向公司註冊處申請商業登記證便能營運，但如果要成立有限公司，需要聘請法定秘書，註冊費用至少要數千元，每年亦必須支付會計及審計費用。 行業類型亦影響開業支出，例如如果涉及零售行業，便要額外增加入貨成本。 一般而言，創業總成本一般約需數萬至10萬不等，除了可申請創業基金，亦可計算利成成本後，申請私人貸款作創業之用。 貸款有助企業有更多流動資金進行商業活動，爭取更多生意合作機會。

  4. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【租樓攻略2024】預繳一年租金是新趨勢？善用租客貸款幫手爭取租 ...

    2024年5月2日 · 中銀分期「易達錢」－免息優惠為有意物色租盤的客戶提供靈活資金，助其一筆過繳交全期租金以及按金和代理費等其他開支，產品特色如下： – 全期免息#：總利息支出以回贈方式按指定日子及方式發放. – 高貸款額：貸款額高達HK$400萬或月薪18倍 (以較低者爲準) – 低手續費：手續費低至每年2.5%，實際年利率低至4.80%### – 特快批核：中銀香港出糧戶專享文件豁免、特快批核. – 還款期：12或24個月以供選擇. – 一站式無紙化服務：手機或網上輕鬆簡易申請. 申請中銀分期「易達錢」租樓易 – 可享額外HK$688元現金回贈## 合資格客戶於推廣期內成功提取批核貸款額達HK$100,000或以上，可享額外HK$688現金回贈。 申請中銀分期「易達錢」租樓易/更多詳情.

  5. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【私人貸款2023】信用卡及私人貸款都會計入按揭壓力測試 - 樓市 ...

    2022年1月20日 · 銀行批核 按揭 時，會翻查申請人過往的銀行紀錄，銀行對於信用卡一筆過的欠款，例如單次簽帳1萬元，只要對方已經還清欠款，銀行並不會計入壓力測試。. 不過，如果以信用卡分期還款或借取私人貸款，銀行便會將之計入 壓力測試 。. 假設 按揭 申請人月入4. ...

  6. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【借力買樓】按揭擔保人10大FAQ - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

    2022年1月10日 · 1. 加入擔保人如何增加借貸力？ 壓力測試以借款人加 擔保人 的入息計算，假設借款人月入為20,000元，如打算申請六成 按揭 ，以實際年利率2.5%，還款期30年，只能負擔350萬的物業。 但如果 擔保人 月入25,000元，便以二人總入息45,000元（20,000+25,000元）計算，便可以負擔792萬元物業，在置業路上有更多選擇。 2. 擔保人是否需要為直系親屬？ 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為直系親屬，即父母、子女或配偶，未婚夫婦亦可接納，並必須於本地定居。 如果申請七成或以下的按揭，擔保人未必需要為直系親屬，其他親友亦可以成為擔保人。 3. 擔保人是否需要同住？ 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為同住人士。

  7. www.midland.com.hk › zh-hk › greater-bay-area全新「大灣區」專頁 | 美聯物業 - Midland Realty

    全國範圍內已有兩筆房屋貸款，則不能再貸款 7成 3年 房產證滿3年才可以出售 最長70年 廣州 1 無 全國範圍內已有兩筆房屋貸款，則不能再貸款 7成 2年 房產證滿2年才可以出售 最長70年 惠州 1 1年居住證明 全國範圍內已有兩筆房屋貸款，則不能再貸款 7成 3年

  8. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【跨境買樓】內地人想在香港買房 按揭怎麼操作？ - 樓市資訊 | ...

    2020年9月25日 · 01 以稅後收入來計算. 在內地工作，每月到手的通常是稅後的收入，但也有一些公司直接付稅前工資，然後讓員工自行報稅。 因此，如果公司雇傭合約寫明發薪是稅前，銀行便會要求申請人出示稅單，然後用稅後收入來計算壓力測試。 02 自雇人士審批較嚴. 如果是在內地開公司做生意，也可以申請香港的按揭，但需要提供6個月流水以及財務報表，證明公司有盈利，償還房貸綽綽有餘便可以。 03 這種情況下不能買按揭保險. 申請按揭的其中一個困難在於通過壓力測試，而去年十月為了給更多首次置業的剛需買家謀福利，政府特意推出了按揭保險，最高房貸額度可達到90%。 但這個計畫只適用於：

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