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2020年12月10日 · 如果公司仍有按揭在身，便不能以股份轉讓形式出售，賣方需要先償還所有按揭債務。 而在股份轉讓之前，銀行亦不會為買公司人士提供按揭，買家要 Full Pay 買樓，待完成交易後才可現契重按。
2018年5月25日 · 在按揭方面，仍有按揭在身的公司不能以公司股份轉讓形式出售，賣方須先償還所有按揭債務，而銀行一般都難以為公司股權轉讓的物業買賣承造按揭，買家須準備充足資金繳付全數以完成交易。
2020年10月29日 · 有按揭在身之公司 需先償還按揭. 值得留意是，如果公司持有的物業仍有 按揭 在身的話，便不能以公司股份轉讓形式出售，要先償還所有按揭債務。 同時，銀行一般都不會在公司完成轉讓前提供 按揭 ，買家可能要full pay買樓。 不過，亦有銀行會為買家提供過渡貸款，但息率較高。 同完成買賣後，買家可以以公司股東身份，做擔保人為物業申請按揭，以降低息率。 有按揭疑難？ 立即按此查詢！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 公司買賣. 公司轉讓. 印花稅. 慳稅. 按揭. 買樓.
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2019年12月2日 · 公司股權買賣表面上並不涉及房產，只是股東權益變更，只要將房產列入將買賣公司的資產負債表中，便可通過轉讓公司股權形式，成功令房產從賣家轉移到買家，從而避開需繳納15%買家印花稅的規定。 以「公司股權轉讓」形式買賣物業令買方省了印花稅，亦令賣方可能不用繳付利得稅。 如果進行順利，不失是一個好方法，尤其在政府推出“額外印花稅”（SSD）後。 那麼，我們來看看公司股份轉讓大致流程： 1、找對房源，業主是公司，又願意出售公司. 2、簽訂股權轉讓合約（在律師樓進行，雙方商討定金、加定以及成交日期） 3、繳付定金. 4、聘請會計事務所，核實該公司名下有無其他負債或資產. 5、付清房款（付給自己的代表律師樓） 6、在銀行對該房產進行抵押貸款，套出現金（貸款成數嚴格按照銀監會對置業貸款的要求）
2019年11月8日 · 如近親轉讓的物業仍有按揭，轉讓後申請按揭時，要求會與一般的按揭申一樣，需要交上收入證明等文件，銀行亦會安排壓測。 因此仍有按揭的物業近親轉讓時，要考慮買方是否能有能力通過壓測。
2019年11月15日 · 申請 按揭 揭與普通私人貸款不同，需要更多時間做好準備，今次與大家分享承造按揭前要準備的文件及財務安排。. 準備文件：. 臨時買賣合約. 在物業的交易中，買賣雙方會簽訂由地產代理或律師擬定的臨時買賣合約，內會寫明樓價、支付樓價的方式 ...
2020年10月14日 · 以「公司股份轉讓」方式進行物業賣買，一般指某公司持有一個或多個物業，買賣雙方以轉讓公司股權的形式進行交易，使新買家獲得該公司股份，並間接持有有關物業。
