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  1. 按揭計算機 相關
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  1. 首付逾20%也要做壓力測試 按揭貸款難度提高借錢少了 監管機構建議銀行用基準利率4.64厘計算 【明報專訊】雖然大多倫多地區的熾熱房市有降溫 象,但聯邦監管銀行等房貸機構的部門仍有計劃收緊按揭借貸,以進一步壓制房市的火熱程度。

  2. 明報:置業頻道 - MingPaoCanada.com

    www.mingpaocanada.com/GoldPage/page_settlementOverview.cfm

    如果沒有購按揭保險,貸款機構可能需要買家自費為物業作估價,一般收費為$150-$200左右。但要視乎地點及物業而定。 物業稅 (property tax): 申請高比率按揭的,貸款機構可能要求把分期支付的物業稅加在按揭供款內。 測量費 (survey fee):

  3. 以800萬元物業計算,申請九成按揭,雖然首期要求由320萬大幅降至80萬元,不過買家月入要求需達6萬元,對年輕家庭而言仍有難度。 《2019年施政報告》亦講明,自住樓換樓的市民,同樣可以申請樓價最高1000萬元的八成按揭證公司發言人稱,換樓市民只要申報將沽出 ...

  4. 同一個買家若使用固定按揭利率﹐以上月最具競爭力的利率2.63%計算﹐意味每月按揭利息支出為1,479.38﹐如果鎖死5年﹐與浮動利率比較(就算浮動利率上升)﹐每月的利息支出仍然多出241.88元﹐每年的支出則多出2,902.56元。

  5. Ratehub.ca共同創辦人和按揭經紀行CanWise Financial總裁賴爾德(James Laird)表示:「就近期而言,此一新措施會令首次購屋族獲得按揭貸款更加困難」。他並指出,新措施於6月實施後,將降低購屋者購屋能力約5%。

  6. 按揭經理指出,最近趕做按揭預先審批的申請人亦增加很多,令到按揭業者在12月不敢去外地休假,為的是全力應付年底前大量增加的按揭申請。 卡比蘭奴大學(Capilano University)商學院教授朱欣研指出,聯邦收緊按揭壓力測試,只是令本地買家更難買樓,但無法阻止大 ...

  7. 加國銀行的按揭利率﹐被長期債券孳息牽動﹐而近日長期債券孳息上升﹐迫使銀行調高按揭利率。 不過﹐郭澤文指出﹐債券孳息的升幅未致0.45厘這麼大﹐所以皇銀把5年期固定按揭利率只是調高0.2厘﹐反映皇銀相信此水平還是有利可圖﹐當然這涉及本身的財政狀況與融資成本 ...

  8. 大約76萬加人自疫情開始後向銀行申請過某種形式的按揭貸款延期還款。(CBC) 【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp,CMHC)周四發表年度報告,指本國有逾75萬名業主在疫情開始後或曾推遲或曾跳期償還按揭貸款,每個月涉款多達10億元。 ...

  9. 加拿大最大的按揭銀行皇家銀行,以及總部位於滿地可的國家銀行,也採取了較為溫和的加息步驟,其5年期的按揭利率至提高了20個基點,加至5.34%。滿地可銀行昨晚亦輕微上調5年期定期按揭利率,由5.14%升至5.19%。

  10. 所謂「收入槓桿比率」,即按揭供款與私樓住戶入息的比率(見另稿),第2季達到75.5%,意味住戶四分之三的收入用於按揭供款。 這比率較去年第4季的72%高,一年之間更由62.9%大升12.6個百分點,不但遠高於約50%的長期平均值,並且突破了2015年第4季的高位,達到 ...

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