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- 房屋局提交到立法會的文件披露，「簡約公屋」項目的設計和建築工程項目的估計費用約為 267.9 億元，換言之，3萬個單位的平均成本為89.3萬元。 翻查資料，房委會預計2022/23年度，一個公屋單位的建築成本為65萬元，亦即簡約公屋的平均單位成本，較公屋高24.3萬元或37.4%。
www.hk01.com/社會新聞/842189/簡約公屋造價-每單位89萬-建築業指連地基只69萬-高價之謎未解
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造價被質疑過高. 坊間有意見質疑簡約公屋造價過高。 簡約公屋設計、建築工程加政府行政人手開支造價達320.9億元，只計設計及建築成本則達267.9億。 經傳媒計算，每個單位達89萬建築成本，為簡約公屋總建築及設計成本267億元，除興建3萬伙目標計算，不但比每個公屋單位的65萬元成本貴，亦比每個居屋單位成本約76萬高。 [5] 房屋局長 何永賢 表示，不應以整體造價計算每個簡約公屋單位成本，扣除「建築物外部成本」，建築物本身總造價約為200億元，以此計算合共約3萬個單位，每個單位造價約68萬元，與現時每間公屋相若。 [6] 行政長官李家超回應有關質疑，指生活在困難環境是「有血有肉的每日經歷」，數字不能用「冷冰冰」數字計算。
2022年12月5日 · 12. 政府未來五年擬建3萬伙「簡約公屋」，每個單位平均成本89萬，高過傳統公屋37%，房屋局局長何永賢今日（5日）在立法會提出新說法，她指扣除「渠、水」開支，「計返建築物本身，大概約200億元」，每個單位平均造價約68萬元，與公屋單位約65萬元相若。 不過，翻查房委會已公開資料，公屋單位計算建築成本，是以地盤界線內所有開支為總額，並表明會因應土地規模及平整等因素而影響成本，換言之，沒有扣除「渠、水」開支，只是「簡單除數」。 有曾任房委會的委員亦坦言，不明白政府為何將簡約公屋的成本只算計建築物本身，但傳統公屋卻是以地盤內所有開支去計算。 房屋局局長何永賢 (立法會房屋事務委員會會議截圖) 指低矮式簡約公屋成本低至55萬.
2023年1月31日 · 房屋局最新向立法會提交的文件，指出因應立法會和社會對簡約公屋單位造價的關注，政府再次詳細視各個分項，最新的設計和建築工程項目的估算費用，可由原來的267.9億元，調低8億至259.9億元。 當局解釋造價下調是基於三大原因： ．根據最新技術研究（例如近期完成的土地勘探報告）初步結果及工地資料，工地及地基工程方案能最一步改善. ．減去再生能源設施，只提供節能裝置等. ．減少簡約公屋單位內提供的設備，讓居民按各自需要，自行購買所需設備。 文件指，政府原擬一併提供冷氣機、熱水爐及兩個分別位於廚房及洗手間的抽氣扇，現改為只提供熱水爐及洗手間的抽氣扇.
2023年1月30日 · 房屋局將興建3萬個簡約公屋單位。 房屋局今日（30日）公布造價264.4億元，較原先下調10億元或3.6%。 房屋局局長何永賢表示，下調成本主要根據最新的探土報告，調節裝柱的數量和深淺，以及處理污泥開支，並簡化周邊圍欄設計，降低樓底高度10厘米，以及不為住戶安裝冷氣機，「 (安裝)冷氣機……如果我冇記錯， (費用)應該係兩億左右。 本土研究社則批評房屋局並無做好詳細研究，壓縮造價時應重新審視建築問題，惟當局卻選擇犧牲基層的住屋質素「填氹」，做法並不可取。 簡約公屋 啟德世運道選址 . 房屋局今日（30日）公布，簡約公屋將分布元朗攸壆路、屯⾨第3A區、屯⾨第54區、⽜頭⾓彩興路、啟德世運道、上⽔蓮塘尾、柴灣常安街/常平街及⼩欖樂，合共提供3萬個單位，造價264.4億元。
簡約公屋. 《行政長官 2022 年施政報告》提出，由政府善用短期內並未落實長遠發展計劃的政府及私人土地，採用標準簡約設計和「組裝合成」建築法快速興建「簡約公屋」，以盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口，並改善居住於不適切居所的市民的生活環境和質素。 為加大規模和加快推展速度，政府將主導興建「簡約公屋」，目標是在未來五年（即2023-24至2027-28年度）興建約 30 000 個單位，主要提供予輪候傳統公屋三年或以上的申請者，以家庭申請者優先。 「簡約公屋」是一項大規模的社會工程，具有非常重要的社會功能及價值，通過善用社會資源幫助弱勢社群，協助收窄貧富差異，聚焦民生和社會痛點上，真正做到「解決民生憂難」，讓社會上最有需要的人士得到最切實的援助。 有關「簡約公屋」的立法會文件：
2023年2月10日 · 簡約公屋每呎成本達$3,453 貴過公屋成本呎價. 進一步分析簡約公屋的造價細項，撇除地基工程等開支，只抽取「建築工程」（即建築物的下層結構和上層結構）、屋宇裝備（即電力裝置、通風、消防等設施）及家居及設備等計算，得出第一期四個項目的總開支為$110.1億。 由於政府沒有再披露渠務開支的細項，無法單獨計算室內的去水渠接駁等開支，故現有估算已屬保守。 $110.1億成本，按現有第一批簡約公屋的單位組合 (flat mix)計算，將提供319萬平方呎的樓面面積，得出每呎造價為$3,453，而當中以牛頭角彩興路的單位每呎造價最貴，達$3,729。
2022年11月30日 · 香港財經時報 2022/11/30 14:46. 圖片: 何永賢 Winnie Ho Facebook. 簡約公屋懶人包｜政府計劃於未來5年內興建3萬伙「簡約公屋」，最近房屋局文件顯示，租金由570元起，首批選址位於新界。 一文睇清申請資格及設計特色。 簡約公屋懶人包 ｜政府將推出「 簡約公屋 」減低 公屋輪候 人士等上樓的時間。 房屋局 日前向立法會遞交文件，當中提及「 簡約公屋 」的 租金 由570元起，首批屋苑選址亦曝光。 《 香港財經時報 》同你一次睇盡申請資格及入住條件等詳情。 簡約公屋懶人包｜「簡約公屋」政策目的.
