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市區重建局首個自行發展的住宅項目
- 煥然壹居 「煥然壹居」為市區重建局首個自行發展的住宅項目，位於啟德沐翠街3號，項目已於2016年6月落成。 「煥然壹居」地盤面積約61,290平方呎，有三幢高座（H1,H2及H3）及一幢低座（L1）的住宅樓宇，總共提供484個單位，包括338個為支持行政長官在2015年施政報告中有關增加資助出售房屋的政策綱領而選作 資助出售房屋計劃 單位，以及146個預留予受市建局重建項目影響的合資格住宅自住業主的 「樓換樓」計劃 單位，單位實用面積約332至675平方呎不等。 住宅單位包括4種戶型，分別為開放式、1房、2房及設有1套房的3房單位。 內園約有 ...
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煥然壹居 為 香港 市區重建局 首個自行發展的住宅項目，位於 香港 九龍 九龍城 啟德發展區 沐翠街 3號，毗鄰 啟朗苑 、 啟德一號 及 德朗邨 ，有3幢高座（H1、H2及H3）及1幢低座（L1）的住宅樓宇，以私人樓宇標準興建，合共提供約484個單位，單位實用面積約332 ...
2016年1月18日 · (曾梓洋攝) 市建局資助房屋煥然壹居呎價逾萬元，加上提供高成數按揭，再惹負資產恐慌。 曾組織夾屋大聯盟，為當年夾屋負資產業主發聲的賴仁彪，曾是負資產「過來人」，他建議上車客宜預留一筆現金儲蓄傍身，扣除裝修費後，該筆現金最好足夠應付至少一年的供樓開支，以免在經濟逆轉或失業時斷供物業，令一切化為烏有。 他認為，除非有好特殊的自住理由，或完全不考慮投資保值，否則資助房屋升值能力一般較低。 且多限制，以此呎價水平倒不如入市私樓，強調勿盲目心急入市。 負資產有幾可怕？ 1997年至2003年的黑暗年代，破產、跳樓自殺比比皆是。
「煥然壹居」為市區重建局首個自行發展的住宅項目，位於啟德沐翠街3號，項目已於2016年6月落成。 「煥然壹居」地盤面積約61,290平方呎，有三幢高座（H1,H2及H3）及一幢低座（L1）的住宅樓宇，總共提供484個單位，包括338個為支持行政長官在2015年施政報告中有關增加資助出售房屋的政策綱領而選作 資助出售房屋計劃 單位，以及146個預留予受市建局重建項目影響的合資格住宅自住業主的 「樓換樓」計劃 單位，單位實用面積約332至675平方呎不等。 住宅單位包括4種戶型，分別為開放式、1房、2房及設有1套房的3房單位。 內園約有3成面積為綠化空間，並設有親子農莊給住戶專用。 住客會所提供健身室、音樂室及多功能室等康樂設施。 「煥然壹居」亦提供一幢低座的商業建築（約6,140平方呎）。
2023年9月26日 · 「煥然懿居」是市建局配合政府房屋政策，以折扣市價出售單位的「首置」項目，滿足部份市民的首次置業需要。 「煥然懿居 第三座」是市建局位於紅磡春田街／崇志街的重建項目，它將與早前落成的「煥然懿居」第一及第二座銜接，形成一個小社區。 「煥然懿居 第三座」提供125個一房、108個兩房及27個三房共260個「首置」單位，實用面積由約303平方呎至600平方呎 [1] ，並配備18個住宅車位及會所等設施。 市建局早前聘請獨立測量師，評估單位的市價（「評估市價」），並考慮了近期的樓市情況、第一和第二座「首置」單位當年的售價、申請人士的負擔能力，以及市建局的財務狀況，以「評估市價」的七八折（即折扣率為22%），釐定「煥然懿居 第三座」共260個「首置」單位的售價，有關的折扣率和售價已獲得政府批准。
歷史 「煥然壹居」原屬市區重建局首個自行興建的住宅項目，一個給予受重建項目影響的合資格住宅自住業主的「樓換樓」計劃 [1]，亦是自1990年原土地發展公司購入文禮閣第3座作「樓換樓」失敗後，相隔多年再推出的同類安置計劃。 香港特首 梁振英在2015年施政報告中提出有關增加資助出售房屋 ...
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- 2016年（7年樓齡）
2016年1月15日 · （梁鵬威攝） 市建局首個資助房屋項目煥然壹居，即將於下周四（21日）截止申請。 作為啟德新發展區內首個可供買賣的住宅物業，煥然壹居的業主除了要注意管理費貴絕同區私樓，亦要留意日常生活設施極度欠奉，要買日用品就要步行5分鐘以上到毗鄰的啟晴邨公屋商場，加上屋苑未有提供停車位，任戶要出入就要依賴步行8分鐘到最近的巴士站。 【煥然壹居】電郵曝光 市建局高層警告：單身客恐變夾屋「樓蟹」 【煥然壹居】開揚景兩年後變樓景.
8. 9. 「煥然壹居」項目包括三幢廿三層高的高層住宅，一幢低層住宅及一幢商業樓宇。 多層次的社區空間讓鄰舍交流接觸，低座的空中花園為居民提供綠化空間之餘，亦為高座居民提供怡人景色。 天台會所，設有各類休憩設施，包括有蓋的步行徑、戶外健身設施、燒烤設施及休憩空間。 設計榮獲綠建環評新建建築最終鉑金級。 無平台及通風廊設計使地面更通風。 住宅單位、大堂及會所均自然通風及採光。 環保特點. 故事. 煥然壹居 | 呂元祥建築師事務所. Read more... 啟德樓換樓計劃 |偉歷信建築工料測量師事務所. Read more... 啟德煥然壹居 | 市區重建局. Read more... 上一頁.
