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2022年1月5日 · 新建築. 空地 (Vacant Land)* 已建住宅 (Established dwellings)* 自住房屋* 當中除了新建住宅外，其他三類投資都有限制。 海外買家如想買澳洲地，在向FIRB申請時須陳述買入後的發展計劃，而且必須是建造住宅房屋，只有在四年內完成建築的住宅的計劃方會獲批准。 而外國投資者如想買入水澳洲現有住宅，必須同時補上新建計劃，且須要改建成比現有建築物更多的坐宅單位方會獲批，例如現時為一獨立屋單位，海外買家在買入後將重建為兩個連排別墅，住宅數量由一升到二。 當然，如果買家本身現時居住在澳洲境內，但不屬於澳洲的永久居民，可以購買已建好的房屋作自住用途。 但是，除非買家成為公民或永久居民，否則一旦搬離該房屋，則必須將其出售。
2021年9月18日 · 再者澳洲教育資源豐富，不少家長亦會考慮把子女送到澳洲升學，置業投資同時「以房養學」。可是首次在澳洲買樓，眾多注意事項如法律及稅務條例都是關鍵，以下會介紹各種澳洲買樓注意事項，包括買樓相關費用、稅項及須知，簡單易明，快快收藏 ...
2020年6月18日 · 本文會介紹在澳洲置業的最新資訊，包括樓市狀況、買樓程序、相關費用和稅項，以及在澳洲買樓放租有咩要注意。.
2021年12月6日 · 澳洲的樓宇按揭稱為Home Loan，借款人通常要先申請「按揭預批」（Home Loan Pre-Approval），以確認自己大概的負擔能力。 Pre-Approval有兩種，第一種是由系統快速評估（System-generated），幾個小時就有結果。 另一種是完整評估（Full assessment），除了進行信用檢查（Credit Check），可能還需要與按揭主任會談，讓他們更了解你的財政狀況，而批出的金額自然也更準確。 但要注意，不要向多間貸款方申請Pre-Approval，因為過多的信用檢查記錄也會令你的信用評分下降！ 申請「按揭預批」的基本要求以下：². 首期付款（Deposit）至少 5% 良好的信用記錄和評分. 穩定收入. 負債狀況證明（如信用卡記錄）
2020年3月3日 · 以海外收入形式購買澳洲物業比以前複雜得多，法例亦不時更新。如果你不是澳洲居民但想在澳洲買樓做投資，以下這篇文章是為你而寫的。文章提及海外買家法例, FIRB申請流程, 貸款限制和物業種類限制等等...
2020年11月18日 · 非澳洲永久居民或公民的外國人可以在澳洲買樓，不過存在某些限制。 首先，外國人在澳洲買樓要先獲得外國投資委員會（Foreign Investment Review Board/FIRB）的外國投資批准，需要繳付指定費用，申請基本上會得到接納。 外國人可以購買的澳洲物業種類也受限制，例如海外買家不能購買二手物業，如果購買閒置土地就必須在 4 年內起好一間新的房屋，而購買全新住宅（即一手物業）則不受任何限制。 而海外買家在澳洲購買物業的數量則沒有限制。 投資澳洲樓有什麼稅項及支出？ 印花稅 (Stamp Duty)： 由買方承擔。 稅率因州份而異。 2021年6月30日前於墨爾本買入100萬澳元以下的一手現樓或樓花，可獲高達50%印花稅減免。 外國人印花稅： 部分州設有外國人印花稅。
根據澳洲針對海外買家投資的政策，海外買家在購買澳洲樓之前通常需要申請批准。 通常情況下，澳洲的大多數發展商都會向海外買家申請FIRB。 如果沒有，您的律師會為您申請。 第四步: 繳付首期. 簽訂買賣合約後，買家需要將樓價的10%款項匯入發展商律師的信托戶口內。 第五步: 辦理澳洲物業按揭. 交樓前三個月，律師會通知買家辦理澳洲物業按揭手續。 律師和買家指定的貸款經紀人會相互協助，辦理銀行的貸款。 海外投資者普遍可借高達7成的澳洲物業按揭。 此時，買家亦需要準備約10%-20%作餘下的款項。 第六步: 交樓. 項目竣工時，律師會通知買家驗樓 (買家可以親自或委托當地驗樓師)。 驗樓後，律師會告知準確的交樓日期。
