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  1. 有尚未供完的物業?可以額外申請物業二按貸款。不用擔心,客戶可以繼續保留原本的一按本金餘額。 智選實例 製衣業東主蔡先生不幸遇上客人拖欠50萬款項,急需資金周轉,同時要還清日常開支費用(例如:材料費和廠房租金等),共需60萬現金。

  2. 二按就是以同一個物業作為抵押品,再取得一份揭,而提供二按的貸款人,權益亦較一銀行為次。 例如,一旦借款人拖欠貸款,銀行行使止贖權,收回單位拍賣;會在一銀行收回應收貸款本金、利息後,如有餘額,提供二按機構才可收回相關款項。

  3. 環球信貸提供的物業二按服務,不限業主的年齡和樓齡,業主們也不需要提供任何入息證明。 毋須抵押樓契,加按套現,提供循環彈性還款計劃,還款期長達180期,助您輕鬆解決資金周轉難題。

  4. 二按和加不同,二按物業已經給銀行或財務機構,而業主就著相同物業再向其他銀行或財務機構申請第二次揭。 如日後業主無力還款,物業需被變賣時,所得利益會先分配給一債權人,若有剩餘,才會分給二按債權人,由於二按機構風險最高,所以二按息率普遍較高。

  5. 25/1/2018 · 打開電視,有時會看到一些財務公司的廣告,宣傳可提供二按,但究竟什麼是「二按」?MoneyHero 為你詳細講解「二按」運作! 所謂「揭」,是以資產作抵押品的貸款。正式的揭,借貸雙方會簽訂揭契Mortgage Deed,揭契會清楚列明貸款機構對於抵押物業的權益。一般銀行的揭(俗稱一 ...

  6. 除了發展商提供的二按高成數揭,部份買家也會在購入物業後才向財務公司申請二按,但往往這裡貸款也未必讓一銀行知道。 金管局在2011年起推出了新方案,新造揭的買家在承造揭時,需簽署同意書授權銀行可查閱環聯管理的「正面信貸資料庫 ...

  7. 二按風險 做正規二按,必須得銀行同意,亦須進行壓力測試,程序複雜。坊間有財務公司為吸引更多客戶借貸,會在未得一銀行的事先同意下,就批出二按貸款。 未得銀行同意,擅自抵押同一物業以取得二按是違約做法,銀行一旦發現物業有違約二按,寬則要求借款人提供另外的抵押、增加 ...

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