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根據金管局按揭指引要求，1,000萬以下的住宅按揭最高成數為六成，車位按揭及其他非住宅物業，其最高按揭成數為五成（無其他按揭貸款的申請人)。 換句話說，假設購入一個200萬元的車位，最多可貸款100萬元。 「合契車位」按揭：最高九成.
車位按揭最高成數. 「獨立車位」（包括分契車位）屬於非住宅物業，不論車位價格，按揭成數最高均為 6 成，比起住宅最高可造的 8 – 9 成為低。 「合契車位」因連同住宅物業買賣，可當如住宅般，一筆過經 按揭保險計劃 （按保）承造 高成數按揭 ，上限如下： 扣減成數情況. 「合契車位」最高按揭成數並非人人借得足，以下情況之申請須扣減成數： 還款年期. 車位按揭最長還款年期為 15 年，比私樓 30 年還款期較短。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 車位按揭壓力測試. 銀行會先為車位按揭借款人進行「 壓力測試 」（壓測），以評估其供款能力。 壓測前，銀行會以現行利率，計算借款人的「供款與入息比率」（DTI）。
申請貸款前又有甚麼要注意？ 車位按揭成數上限是5成. 根據金管局指計，只有住宅物業才能敍造高成數按揭，車位被歸類作非住宅物業，按揭成數上限是5成。 換句話說，購買一個價值HK$250萬的車位，最多可借HK$125萬。 唯一例外的情況，是購買連車位的住宅物業，兩者以「合契」形式敍造按揭 ，則可按住宅物業按揭的做法，借到8成或9成按揭貸款。 借車位按揭須通過壓力測試. 申請車位按揭時，銀行會估評借款人的供款與入息比率，並進行壓力測試，界線亦住宅按揭的要求一致： 供款與入息比率基本要求：壓力測試前，每月供款不可超過入息50% 壓力測試：模擬加息3厘後，供款與入息比率不可超過60% 留意還款年期及可用按揭計劃限制. 買住宅物業，按揭還款年期最長可達30年，但車位按揭還款期上限是15年，短足足一半。
車位按揭息率較遜於住宅，現時實際息率介乎2.6厘至3.5厘，今年銀行對於貸款業務較為審慎，銀行之間批出之車位按揭息率差幅較大，當中視乎貸款金額，例如百多萬元之車位按揭額僅達數十萬元，尤其不足$50萬貸款額之車位按息相對較遜。 車位物業連契承按 優惠與住宅看齊. 其實，車位按揭成數是有方法提高的、按息及年期亦有方法改善，買家若購置自用物業時連同車位以連契形式申請按揭貸款，銀行可就物業連同車位批出一致的按揭條款；換句話說，連同自用物業的車位按揭成數可高達6成，若成交價不超於$1,000萬，更可申請按揭保險計劃享有高成數按揭，按息享有拆息按揭低息水平，現時約為1.75%，按揭年期更長達30年。
2024年4月11日 · 2024.04.11. 香港物業投資門檻高，想投資收租不一定要買樓，買車位也是一個不錯的選擇。 隨著人口增長和車輛持有量增加，車位的需求亦逐漸增加。 車位投資成為了一個相對穩定的投資選擇，尤其在新市鎮或商業區，車位的價值往往會隨著時間增值。 透過車位按揭，投資者可以以較低的成本進行投資，同時面臨較小的風險。 車位也要做按揭？ 車位按揭是指以車位作為抵押品向銀行貸款。 車位投資是其中一個吸引的投資選擇，要成功地進行車位按揭，投資者需要了解車位按揭印花稅、車位按揭成數以及壓力測試等相關內容。 車位按揭令買家可以分期支付車位的購買價格，而不需要一次性支付全部金額。 車位按揭的詳細條件和利率取決於買家的信用狀況、貸款金額以及相關的貸款政策。 車位類型亦影響回報率？
2021年7月12日 · 車位按揭估價之中，除了按揭成數，還需知道車位按揭年期。 「合契車位」的按揭成數最少達到8成，其車位按揭還款年期與樓宇按揭連結一起。 但「獨立車位」的按揭成數最高只達5成，車位按揭年期又是多長？ 由於「合契車位」包括在私人物業在內，因此車位按揭年期最多30年；而「獨立車位」屬於非住宅午夜，因此車位按揭年期最多只有15年，還款期足足少了一半。...
2023年4月24日 · 車位按揭成數. 政府於《財政預算案2024/25》公佈由2024年2月28日起再次放寬非住宅物業按揭成數上限，獨立車位按揭受惠，按揭成數不論價值由原來高達5成上調至高達6成；而有按揭貸款在身或有做擔保人的申請人則由40%上調至50%。
