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1. • 每平方呎5港元

     • 驗樓的費用 在香港，驗樓費用通常按房屋面積計算，標準大約是每平方呎5港元，並會設定一個最低消費金額，如3,000港元起。 不過，具體費用會受到檢查範圍、驗樓師的專業水平和經驗等因素的影响。 如需特殊報告，如法庭專家報告或滲水報告等，可能會產生額外費用。
     www.letsgethome.com/zh-HK/blog/香港驗樓全攻略：驗樓師、驗樓流程、驗樓費用、驗樓清單/92

     香港驗樓指南：流程、費用及選擇驗樓師 - LetsGetHome

2. 其他人也問了

   驗樓要多少錢?

   • 基本的驗樓服務通常包括結構和設施的檢查，如果需要進行更深入或特殊的檢查，如電線、管線、害蟲檢查等，可能需要支付額外的費用。 在香港，驗樓的費用通常介於數千至數萬港元之間。 建議在選擇驗樓公司時，先詢問他們的收費明細和服務範圍，並與其他幾家公司的報價進行比較，以確保獲得性價比最高的服務。

   驗樓攻略2024｜二手樓驗樓清單、驗樓師收費、常見瑕疵一覽

   www.edigest.hk/樓市熱話/驗樓-驗樓師-驗樓清單-收費-cplt2-1161314/

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   驗樓怎麼做?

   • 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。

   驗樓攻略2024｜二手樓驗樓清單、驗樓師收費、常見瑕疵一覽

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   什麼情況下要驗樓?

   • 如果驗樓時發現是劏房，大部份銀行便不會批出按揭。 如果有改建，測量師行可能會在估價打折因而扣減了按揭成數。 有些銀行會在簽了貸款信後臨成交前才突然要求驗樓，上車客如選擇這種銀行要小心。 什麼情況下銀行要驗樓？ 驗樓主要是驗什麼？ 驗樓時如發現有潛建或改建，按揭會不會不批？ 有租客可免驗樓？ 什麼情況下銀行要驗樓？ 通常以下情況銀行會要求驗樓： 樓齡太大 ：大行一般30年樓齡以上要驗樓，中小行在這方面較有彈性，可能40年樓以上才需要驗，或不會因樓齡而要求驗樓。 如果申請高成數按揭經HKMC，因高樓齡需要驗樓的機會便大。 物業有屋宇署 Order: 如果物業有屋宇署 Order 24, 即暗示有潛建，銀行一般會驗樓。

   申請按揭，銀行要驗樓之注意事項 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Li…

   starpagency.com/了解更多/邊間銀行做按好/申請按揭-驗樓-注意事項/

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   驗樓檢驗的物業設施有哪些?

   • 驗樓檢驗項目包括：天花、天花線、牆、地板、地腳線、門、窗、窗台、鏡、櫃、玻璃、座廁、浴缸、洗手盤、潔具、浴簾架、廁紙架、灶台、來去水、渠、圍欄外牆等。 驗樓檢驗的物業設施包括：門鐘、訪客電話、媒氣／電爐頭、微波爐、焗爐、煤氣或電熱水爐、電視掣、電話掣、供電掣、燈、冷／暖氣機、抽油煙機、抽氣扇、雪櫃、洗／乾衣機等。

   【驗樓清單】2024香港專業驗樓師推薦｜驗樓收費每尺$3起 | Toby

   www.hellotoby.com/zh-hk/聘用/其他服務/驗樓服務

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3. www.bd.gov.hk › tc › safety-inspection強制驗樓計劃 - 屋宇署 - BD

   www.bd.gov.hk › tc › safety-inspection

   • 網頁紀錄

   最近修訂日期： 2024年1月11日. 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如須進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。 關於強制驗樓計劃. 強制驗樓及驗窗計劃的簡介短片及其他相關簡介會. 收看短片及了解其他相關簡介會詳情. 快速瀏覽. 涵蓋範圍及標準. 程序. 指明表格. 搜尋驗樓通知的狀況. 相關人員. 註冊檢驗人員及註冊承建商. 了解更多. 業主／業主立案法團. 了解更多. 業主及業主立案法團須採取的行動. 委任服務提供者及工作安全提示. 了解更多.

4. www.gov.hk › tc › residents強制驗樓計劃 - 香港政府一站通

   www.gov.hk › tc › residents

   • 網頁紀錄

   1 天前 · 此網頁簡介強制驗樓計劃，以及如何找到更詳細的資料。 搜尋註冊檢驗人員 你可在此搜尋註冊檢驗人員，為樓 宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，並監督需要進行的訂明修葺工程。 搜尋註冊承建商 你可在此搜尋已註冊的一般 ...

5. www.letsgethome.com › zh-HK › blog香港驗樓指南：流程、費用及選擇驗樓師 - LetsGetHome

   www.letsgethome.com › zh-HK › blog

   • 網頁紀錄

   2024年5月9日 · 2024年05月10日. 6分鐘. Viola. 行銷. 聊天. 購買房產是一個重大的決策，驗樓是確保投資安全的關鍵一步。 驗樓可以揭示樓宇潛在的結構問題，以及單位內電路水喉排水的真實狀況。 本文將深入探討驗樓的流程、費用、法律要求等方面，幫助您全面了解在香港購房時應考慮的每一個細節。 香港驗樓必知的八件事. 什麼是驗樓？ 驗樓，英文又叫做：Home Inspection / Building Inspection / Property Check, 是對物業狀況進行全面的評估，通常買家會要求做驗樓以防範風險。 這一過程涉及對房屋的結構安全、系統功能（如電氣、水暖、空調）以及可能的維修需求進行評估。 什麼時候需要驗樓？

6. www.pro360.com.hk › zh-hk › price2024香港驗樓費用點計算？附驗樓清單 - PRO360達人網

   www.pro360.com.hk › zh-hk › price

   • 網頁紀錄

   香港的驗樓費用約為$3~$5/平方呎，單次驗樓的最低收費約為$2,000~$3,000/次，如果單位呎數較小，總價未達專家設定的最低收費，則會以最低收費計價。本篇文章將介紹影響驗樓收費的因素、新舊樓驗樓差異、驗樓重點與常見問題，讓您與驗樓公司的洽談過程

7. www.1823.gov.hk › tc › faq為何我會收到強制驗樓的法定通知？我需要做什麼及何時要完成？ - 1823

   www.1823.gov.hk › tc › faq

   • 網頁紀錄

   2021年4月7日 · 有業主立案法團的樓宇 沒有業主立案法團的樓宇 委任註冊檢驗人員進行訂明檢驗 3個月內 6個月內 3個月內 訂明檢驗 6個月內 9個月內 6個月內 訂明修葺（如有需要） 12個月內 15個月內 12個月內

8. www.edigest.hk › 樓市熱話 › 驗樓-驗樓師-驗樓清單驗樓攻略2024｜二手樓驗樓清單、驗樓師收費、常見瑕疵一覽

   www.edigest.hk › 樓市熱話 › 驗樓-驗樓師-驗樓清單

   • 網頁紀錄

   2024年4月15日 · 在香港，驗樓的費用通常介於數千至數萬港元之間……. 驗樓的時間通常需要多久？. 這取決於物業的大小以及你對驗樓的熟悉程度。. 通常，一個詳細的驗樓可能需要幾個小時的時間……. 圖片來源：政府新聞處. 分享至. 驗樓清單一覽！. 無論是買新樓 ...

9. www.planto.hk › zh › blog收樓攻略〡請唔請驗樓師？認識驗樓清單、程序及收費 - Planto

   www.planto.hk › zh › blog

   • 網頁紀錄

   在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。 完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。 須留意，香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們日常在傳媒上所見的驗樓師，多數是來自建築、工程監督及測量得行業。 由於行業不受監管，每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。 在聘請驗樓師時，要多留意口裨、服務及收費模式，貨比三家。 免費訂閱電子報，獲取最新按揭情報！ 我們會每星期向你發送銀行的按揭利率和回贈優惠。