搜尋結果
- 1. 轉讓限制期屆滿後，填妥「 評估補價申請書 」，向房委會申請評估補價 2. 帶同樓契副本、手續費、「 出售資格證明書 」副本（綠置居 5 年限制期內適用），交回至所屬租約事務管理處／房委會 3. 房署發出補價申請認收通知書 4. 房署或其委託的公證行到單位評估
www.spacious.hk/zh-tw/blog/補地價必睇/
其他人也問了
補地價評估由誰處理?
未補地價的公營房屋加按需要什麼證明?
不動產估價如何查估?
土地如何估價?
3. 房署發出補價申請認收通知書 4. 房署或其委託的公證行到單位評估 5. 房署於一個月後發出評估補價通知書，通知業主須繳補之地價 6. 業主於通知書發出日起計 2 個月內繳付補價 7. 房署即時發出收據 ，並於稍後發出解除轉讓限制證明書 8. 業主可於公開市場
2023年3月31日 · 居屋 / 租置 / 綠置居計劃單位的評估補價申請書 (適用於五年轉讓限制期已屆滿的單位) (PDF 格式) 居屋 / 租置計劃單位的評估補價申請書 (適用於正處於五年轉讓限制期內的單位) (PDF 格式) 請按以下連結查閱居屋及租置計劃單位補價宗數的統計資料： 補價 ...
- 香港九龍何文田佛光街33號香港房屋委員會總辦事處第2座1樓
- 2712 2712
地政總署 - 土地補價 / 租金評估. 批地與土地交易. 土地補價 / 租金評估. 一般而言，當土地業權人於土地交易包括換地，契約修訂及私人協約方式批地中獲益便需支付補地價。 補地價評估由估價組中央處理。 估價組也負責特別用途短期租約如巴士廠，加油站用地的租金評估事宜。 上訴申請. 當申請人不同意政府批出的補地價金額，便可提出上訴。 上訴流程可參閱以下的地政處作業備考。 相關作業備考. 仲裁. 補地價仲裁先導計劃. 先導計劃現延長兩年至 2024 年 10 月 23 日 。 補地價仲裁先導計劃參考便覽. 立法會參考資料摘要 - 補地價仲裁先導計劃的改善措施.
- 提出補價申請前先了解銀行估價。業主提出補價申請前，宜先了解 銀行估價，除對補價預算有初步了解外，若其後業主認為房屋署的估價過高，而上訴至土地審裁處，早前保留的 銀行估價 紀錄，也可用作反對理據之一。
- 可在賣樓日才補地價。若手頭沒有多餘現金，業主可在賣樓日才補地價，但在簽訂 臨時買賣合約 時，一般地產代理均會建議給予60日或以上時間來完成交易，讓業主有足夠時間完成補地價手續。
- 業主補價定買家補價？補地價最簡單的方法，就是由業主自行補價，但原來也有買家補價的做法，若選用後者的做法，買賣合約就會寫成「單位交易額為XXX萬元，補價由買家負責」，但兩種做法均有風險，因為簽訂臨約時，理論上雙方都不知道房屋署的實際估價，買賣雙方只能透過銀行估價作參考。
2022年10月29日 · 房署職員實地觀察，進行估價，等約30日後收評估補價通知書。 業主就要在2個月內補地價 (這由評估補價通知書發出日起計算)，如未能限期內補回地價則要重新交文件兼不能退回申請費用。 房署收妥業主補回的地價之後，發出收據及解除轉讓限制證明書。 注意: 要正式除去轉讓限制，就要主動帶解除轉讓限制證明書前往土地註冊處辦理手續。 上網估算補地價金額. 除左向前業主、agent查詢當初房委會或房協提供予第1手業主的折扣價範圍外，也可自行到以下網站查閱。 選取不同區域，得出各屋苑或屋邨的折扣範圍，不過僅屬參考，只能作初步補地價金額估算。 實際居屋、公屋補地價的計算方法係點?補地價的基礎是按照買家購入單位時未支付的十足巿值差額，再按比例計，即將當初的樓價的折扣變成現值去補地價。 例如:
2023年3月3日 · 業主向房署申請評估補價。 把填妥的評估補價申請書，連同所有樓契副本及不會發還的手續費6230元 (劃線支票或銀行本票)交回或寄回所屬的租約事務管理處或房委會總辦事處。 如在指定限期內繳付補價，手續費可從補價中扣除。 房署發出補價申請認收通知書，隨後房署 (或其委聘測量師行)預約到單位實地視察及估價。 房署 (或其委聘測量師行)在收到評估補價申請書及全部所需資料約一個月後，發出評估補價通知書。 由評估補價通知書發出日期起計2個月內，業主須繳付補價，否則須重新申請及繳付手續費。 業主繳付補價 (銀行本票或律師行劃線支票)後，房署會即時發出收據，並於稍後發出解除轉售限制證明書。 業主可在自由市場轉售單位。 註：上述程序適用房委會的居屋、公屋和綠置居。 地政署將於兩個月內批出夾屋補價.
2024年最新安排：在公開市場補地價出售居屋的期限由10年限制增加15年，亦即是買入居屋後必須滿15年才可申請補地價在自由市場賣出。 計算補地價前﹐要先向政府申請評估﹐交由專業人士進行估算。
