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2023年12月19日 · 《惠港16條措施》 ： 2019年，粵港澳大灣區建設領導小組公佈《惠港16條措施》，全面開放港澳居民到內地購房的限制。 香港居民在大灣區9城視為本地居民， 可自由購買一套自用房，僅需提供無房證明、自住承諾 ，無須大陸境內工作、學習證明、社保等限購條件。 二、大陸城市. 一般而言，與港人最常聯繫的依舊是廣東大灣區，方言、吃食、氣候都相近，是大部份港人在大陸買樓的首選地區。 要了解到，中國地大物博，越往北走，吃食、文化、習慣、語言、民族都相差甚大。 在江淮漢地，回族已是第一大少數民族；山東、北京等亦有滿族、朝鮮族、回族等。
香港人原則上可以在大陸買樓，但不同地區可能有自己的購房政策和特別條件， 熱門城市 如北京、上海、廣州等都有 限購令 ，有些是只接受 本市戶籍居民 申請買房、有些是要求 連續繳納幾年的社會保險或個人所得稅 ，甚至有些城市買一手住宅要「 搖號買房 」，類似我們買香港新盤要入票抽籤。 另外，不同的 物業類型 （公寓、商舖等）也會有 不同的限制 。 聽起來在大陸買樓不是一件容易的事，而事實上這些熱門城市的樓價也不低，甚至可能與香港的情況相差不遠。 因此現時最受香港人歡迎的買樓地區可能是 大灣區的一些二線／三線城市 ，例如中山、珠海、東莞等。 在大陸買樓，基本所需文件為 香港身份證和回鄉證 。
2020年12月28日 · 本文為你總結在大陸買樓的各項要點，包括如何在大陸物色物業、常用買樓網、買樓程序、做按揭、及相關稅項和費用。 如果之後會定期供款到大陸銀行，經 Wise 匯款至 大陸銀行戶口 將會是你便捷又便宜的選擇，在網上即可辦理人民幣匯款，匯款每年上限為 50 萬元人民幣，足以應付你的供款需要。 Wise: 用市場匯率更平匯款到大陸 🚀. 香港人可以在大陸買樓嗎？ 香港人可以在大陸買樓，所需文件是香港身份證及回鄉證。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。 大陸樓價.
2023年2月12日 · 現時港人北上買樓，通常選購一手物業為主，以下是購買一手樓程序： 內地買樓程序：港人北上購買一手樓10大程序. 選擇物業，最好選擇具信譽的發展商和地產代理。 揀到合適物業，與發展商簽訂臨時認購書，並支付訂金。 要留意，必需使用國家認定的商品房買賣認購書，確保認購書條款法晰，如面積、樓價、付款方式等條款要列明買賣雙方身份和責任。 支付首期，簽署正式買賣合約。 一般來說，買家可選擇一次性付款或銀行按揭貸款。 辦理按揭，預備入息文件，到內地銀行或部分香港銀行申請按揭。
2023年2月26日 · 內地買樓一般可選擇一次性付款或銀行按揭貸款。 內地買新樓程序4：可選本港或內地申請按揭. 若果申請按揭，可向香港指定銀行或內地銀行申請按揭，如果選擇自動轉帳還款，宜於當地銀行開立還款帳戶。 內地買新樓程序5：辦理買賣公證手續. 簽訂正式的買賣合約後，發展商會安排買家到公證處辦理買賣合約公證手續。 內地買新樓程序6：支付餘數. 買家根據合同約定時間，向發展商支付餘數。 如選擇按揭貸款，銀行會將尾款直接轉入發展商指定的銀行監管帳戶中。 內地買新樓程序7：辦理收樓手續. 在收到發展商入伙通知書後，買家便可在指定時間內辦理收樓手續。 收樓時，買家需支付房屋維修基金、物業管理費等費用。 內地買新樓程序8：申領產權證書. 買家應向國土資源局，申請產權轉移過戶登記，並在指定日期獲取不動產權證書。
2023年7月2日 · 【大灣區買樓攻略2023】今年初有銀行調查顯示，有約46%的受訪港人擬於大灣區置業，而因應需求上升，愈來愈多香港銀行可為內地物業提供按揭，整個按揭流程皆可於香港辦理，客戶無需親赴內地，免去舟車勞頓之苦。 香港申請內地樓按揭的優勢及限制
2021年12月13日 · 由内地及香港兩地律師交接代辦相關事宜。 在香港銀行開立港幣還款賬戶。 在內地完成住房抵押登記手續後，款項將匯至國內賬戶。 前往內地分行辦理貸出手續。 香港不少銀行都有相應的 人民幣匯款限制 ，例如只能將資金匯到內地同名的個人戶口。 Wise 的人民幣匯款服務，能匯款至中國銀聯銀行卡或已綁定銀行卡的支付寶戶口，讓你足不出戶都能匯款至 大陸銀行戶口 。 你每月可以最多轉帳 5 次，每次上限為 31,000 元人民幣，而每年上限為 50 萬元人民幣。 只要在 Wise 網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間，一目了然。
2020年4月21日 · 1.按息慳幾多？. 現時有多間香港銀行為港人提供 內地物業 按揭服務，除了申請方便，最大賣點是利率比內地便宜一截。. 現時在國內申請 按揭 ，實際按息高達6%，但在香港銀行做國內物業的按揭，利率一般只需P-2%至P-1.5%不等，假設P為5.375%，實際按息低 ...
內地置業錦囊. 內地機遇處處,吸引不少港人到內地置業。 然而,內地的房地產法例及程序與香港不同,如果買家未掌握有關情況及風險,隨時因為「隔山買牛」而招致損失。 為保障權益,有意在內地置業的人士不妨參考以下錦囊,做個精明置業者。 購房資格需明確,「 五證」「 兩書」不可少. 港人在投資內地物業前,必須清楚了解當地政府頒布的限購政策,確認自身具備購房資格,保證能夠順利完成網簽備案。 網簽是指交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,並在網上公布。 房地產開發商和銷售商一般會要求買家簽署《認購協議》、《網簽資格確認書》等文件,如因買家隱瞞或提供虛假購房資格材料以致無法辦理網簽手續,買家或會被房地產開發商追究違約責任。
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