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- 於搵樓平台或代理行搜尋樓盤。買樓 第一步，當然是上網利用搵樓平台，篩選心水樓盤，只要輸入搜尋條件，就能比較所有合適樓盤，部分平台如 千居，更提供 業主自讓盤。
- 實地睇樓。揀好盤，下一步是約睇樓。睇樓當然愈細心愈好，留意大廈和單位的保養情況，最基本要學睇是否有 漏水問題。香港的買家和代理之間有個「inside joke」是這樣的：落雨做甚麼好？
- 上網查詢單位估價。想知賣家的叫價是否合理，最簡單就是上銀行網站進行 免費估價。銀行對單位的估值，就是物業「市價」的一個指標。其他的市價或所謂「行情」的走勢，可瀏覽千居《樓價走勢》篇章。
- 簽署臨時買賣合約，落細訂。雙方商議好價錢後，便是簽約的時候。買賣雙方第一份並署的文件叫「臨時買賣合約」，臨約比較簡短，當中大致列明了成交價、成交日期、付款方式、訂金金額等等，用途就似是一份「意向書」。
樓市走勢. 買樓前，要留意心儀屋苑的樓價升跌，最好先參考近三個月至一年間，同屋苑以至同類型屋苑的成交價。 擬定心目中價位。 然而，若放售物業質素高，例如室內裝修華麗，或室外景觀優美，業主開價有可能遠高於屋苑平均成交價。 如果市場利好因素多，預料樓價穩升，不妨看準機會入市。 另外，如果樓市受環球經濟拖累，出現連番下跌，買家亦要考慮當經濟低迷，會否同時影響個人收入及日後的供款能力。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →. 3.
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2023年12月4日 · 住屋是生活所需，近年樓價調整令不少人心郁郁上車買樓。 究竟需要幾多錢才可以符合首期資格？ 本文為大家拆解買樓首期開支，以及私樓、二手居屋、白居二首期、村屋首期的計算方法。 買樓首期幾多錢？ 一般按揭成數. 政府於2023年放寬按揭成數，住宅方面，1,500萬或以下的住宅最高可承造7成按揭，1500萬以上−1,750萬以下可借60%-70% (貸款額上限1,050萬港元)，1,750萬−3,000萬可借60%，3,000萬以上−3,600萬以下可借50%-60%（貸款額上限1,800萬港元），3,600萬或以上為50%。 非住宅按揭成數由現時5成調整至6成，以資產水平審批的按揭，不論住宅或非住宅將由4成調整至5成。 有關措施將於2023年7月7日即時生效。 按揭保險成數.
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