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2023年7月28日 · 我們常聽到的「P按」是指以銀行最優惠利率 (Prime Rate)計算的按揭貸款計劃。. 以往最優惠利率是由銀行公會開會決定，但在2000年代取消利率協議後，改由各銀行自行決定，所以每家銀行的最優惠利率可能不同。. 銀行的最優惠利率又根據利率的高低分別為「大P ...
P按（即「Prime Rate」）是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，是活期利率的一種。 H按是什麼？ H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上指銀行之間的借貸利率，銀行再「借用」了這個內部數字，去計算按揭利率。
現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平，分為「大p」 (5.25%)及「細p」 (5%)。 使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等，大P則為其他銀行採用。
2024年1月12日 · 按揭計算機. 物業估價查詢. 即時申請. P按是指銀行間常用的「最優惠利率」，亦即是所謂的「Prime Rate」，P按是一種浮動利率，而P按的浮動性較H按低。 所謂的最優惠利率有「細P」和「大P」之分，不同銀行會有不同的最優惠利率設定。 為了讓大家能夠快速獲得P按的資訊，壹家壹按揭轉介為大家將各大銀行的最優惠利率及其按揭熱線整理出來，以便大家能夠清楚了解。 （資訊最後更新於2024年1月12日） 當選擇銀行按揭方案時，通常會遇到「P按」和「H按」兩種選項。 這兩種按揭計劃各有特點，重要的是要理解它們之間的差異，以便做出最合適您財務狀況的決定。 「P按」，稱為基於「最優惠利率」的按揭，其利率會與銀行的Prime Rate掛鉤。
最優惠利率. 香港繁體. 美國、FRG、和歐盟的最優惠利率. 最優惠利率 （英語： prime rate ）是銀行給最重要或信用質素最佳的客戶放貸的基本貸款利率，而對普通客戶通常是在此基礎上加上一個溢價，而對房地產 按揭 貸款則一般在此基礎上有所減少。. 銀行最 ...
2023年2月3日 · 甚麼是P按？ P即是Prime Rate（最優惠利率） P按是指以最優惠利率為基準的按揭計劃，多以「最優惠利率 - 固定點子」（P-?％）來計算。 P- ...％. P按主要分為大P及細P：大P為5.875厘，而細P為5.625厘，詳細可參考下表。 現時本港銀行的4個最優惠利率（P）為5.625%、5.875%、6%及6.125%。 *資料僅供參考，詳情以有關銀行最新公布為準。 (2023年2月23日更新)
滙豐的港元最優惠利率: 5.875%: 生效日: 2023年5月5日: 滙豐的港元最優惠利率: 5.750%: 生效日: 2022年12月16日: 滙豐的港元最優惠利率: 5.625%: 生效日: 2022年11月4日: 滙豐的港元最優惠利率: 5.375%: 生效日: 2022年9月23日: 滙豐的港元最優惠利率: 5.125%
P即最優惠利率（Prime Rate），P按是以最優惠利率為基準的按揭計劃。 由於各家銀行有自己個別的P利率， 利率介乎5.5% – 5%， 所以 不能直接以P-X%來比較哪個計劃利率較低 。 可直接跳往 最新利率一覽 比較每間銀行的實際利率作為參考 。 什麼是「細p」和「大P」 P按還有分p (細P) 和 P (大P)，前者由滙豐、恒生、中銀使用，利率為5厘，而為其他銀行用後者，利率為5.25厘。 P按計算方法. 大部分P按利率計算公式為「P – X%」，X% 為固定點子。 例如銀行提供的最優惠利率是5.875厘而固定點子為2.25%，實際利率是5.875%-2.25% = 3.625% 。 但也有P按計劃為「P+1%」，實際按息便是5.875%+1%=6.875%。
2022年9月22日 · 最優惠利率（Prime rate）： 由銀行自行決定，是銀行向客戶提供貸款的利率基準，並與銀行的存款利率掛鉤。 不同銀行所採用的最優惠利率也有不同，目前的最優惠利率由5厘至5.375厘不等。 最優惠利率是不少按揭計劃息率的釐定基準，也就是所謂的「P按」計劃。 視乎不同銀行所提供之計劃，「P按」息率現時普遍為最優惠利率減去一個固定利率，如「P-2.5厘」。 同時，不少「H按」計劃的鎖息上限，亦是根據「P」而釐定。 由於最優惠利率與按揭息率及其他貸款的息率水平悉悉相關，故每次美國加息，市場都十分關注最優惠利率會否隨之上調。 倘若作為銀行資金成本的Hibor及基準利率上升，而最優惠利率不變，銀行便無法將成本升幅轉嫁至貸款客戶。
個人理財. 銀行服務. 利率 / 匯率. 最優惠利率. 港元最優惠利率. 截至 26/04/2024 02:40 香港時間. 5.875% p.a. 客戶請留意市場另有其他港元最優惠利率。 更多按揭服務詳情. 更多信用透支服務詳情. 最近五次港元最優惠利率之變動. 美元最優惠利率. 生效日: 28/7/2023 香港時間. 8.25% p.a. 人民幣最優惠利率. 生效日: 04/02/2020 香港時間. 5.50% p.a. 物業估值. 輸入物業地址，運用工具即時搜尋屋苑的網上估價。 獲取估價. 按揭計算機. 計算存款掛勾按揭中可負擔的貸款額、所需還款額及可節省的利息。 立即計算. 信用透支服務計算機. 無須提款手續費，即可透過支票、戶口轉賬或自動櫃員機提取現金。 立即計算.
