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12 小時前 · 惠譽指,香港房地產行業的不利因素正在增加. 惠譽評級表示,香港銀行正面臨來自本地敞口的資產質素壓力,這種壓力可能很快就會蓋過來自內地商業房地產敞口的風險。. 美元和港元的高利率正在拖累弱勢借款人的償債能力。. 若資產質素指標走弱,生存力 ...
2024年2月14日 · 「現時基本利率是5.5厘,壓測加2厘,但利率要升至7.5厘的可能性不高,所以壓測有可調整的空間,這將會影響到樓市的負擔能力。 他稱,樓市政策並非只留意未來6至12個月市況,而是要考慮更長遠的前景,否則很容易朝令夕改,故此政府全面放開所有辣招前 ...
2024年2月28日 · 金管局助理總裁(銀行監理)陳景宏稱,2017年有少數地產發展商利用高槓桿形式投地發展項目,當時出於關注該情況,而宣布收緊比率,但該情況目前已消失,故有空間予多些彈性讓銀行自行管理風險。 金管局:香港大型發展商財政穩健. 陳景宏又表示,現時判斷香港大型發展商財政穩健,有些中小型發展商財政或未如大發展商般穩健,惟留意到銀行採取了風險管理措施,包括將貸款額度、相對抵押品價值比率稍為調低,亦有些情況是需要母公司提供擔保,採取風險管控措施減低風險,故金管局對於香港銀行向地產發展商或地產發展投資業的貸款情況並不太擔心。
1 天前 · 據安永分析內地58家上市銀行業績,去年上市銀行平均淨息差1.69%,按年降25個基點,且是連續4年下降。. 梁成傑認為,內銀或需調整資產負債組合,以應對淨息差壓力,例如處理一些風險較高且並非支持實體經濟的貸款、一些早前以高成本取得而至今未能外貸的 ...
5 天前 · 上周有傳內地考慮減免港股通股息稅,港股在高息股帶動下上升,大市上周五高開後升幅逐漸擴大,收市升425點,報18,963點,連升兩日。恒指全周累升487點,連升3周,港股強勢可持續?大型科網股本周陸續派成績表,阿里巴巴 (09988) 及騰訊 (00700) 的業績將於周二率先登場,市場預料阿里上季少 ...
2024年1月17日 · 財經Hot Talk. 【財經Hot Talk】中小地產商恐帶新風險 10間有5間出現高危訊號? 本港樓市仍然低迷,富瑞表示,本港商業房地產將成為新風險,故對負債比率相對高的小型發展商信貸風險看法更審慎,因這些發展商的資金來源較單一,在高息環境下,預期利息覆蓋率較低、現金水平較緊的中小型發展商的財政會受壓。 富瑞對十家股本低於500億元的本港中小型發展商進行壓力測試,發現4大風險:(1)淨負債比率高於40%;(2)現金兌短期債務水平低於1;(3)一年到期債務高於50%;(4)利息覆蓋率低於1倍,而10家中小型發展商中,當中5家都至少有兩個風險。 高風險發展商未償債務總額高達880億元.
2023年11月13日 · 高盛2024年中資股評級 看好科技硬件、擔憂內銀和汽車 高盛指出,今年中國GDP增長約5.3%,明年將放慢至4.8%,並逐步放慢至2030年的3%。隨房地產市場下跌以至地緣政治壓力,中國經濟增長的主要動力將改變,高消費品將會持續受壓,反而消費服務行業