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2023年8月18日 · 準買家可使用網上搜尋引擎找尋物業相關的新聞報導，或從地產資訊網站及民間組織設立凶宅網都可查詢凶宅資料。 這些網上資料庫源於每日新聞紀錄的收集，並未囊括所有資料，一般只顯示出座數而沒有確實單位號碼，還需再作查證。 土地查冊載有物業及業主的紀錄資料。 過往若物業擁有人離世使單位成為遺產物業，其死亡証有機會被登記在查冊內，而死亡証載有死因、日期、地點等資料。 換言之，透過查冊有機會可知道業主是否在單位內離世（注意單位內自然死亡不是凶宅）。 不過，其他同居者，如業主家人﹑租客等並未擁有業權人士因不屬業主，即使在單位內身亡也不會被紀錄在查冊內，因此無法單靠土地查冊內的死亡証判定單位是否屬於凶宅。 如欲了解更多凶宅按揭申請問題，歡迎隨時聯絡中原按揭專業顧問！ 立即了解 格到至抵按揭計劃.
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2023年7月29日 · 1. 向業主和代理查詢清楚. 睇樓時，可直接向業主問清楚單位狀況，以前是否有死亡事件發生，如業主刻意隱瞞，買家有足夠理由來踢契。 同時亦可要求地產代理幫手查閱單位資料。 但向代理查詢時，要留意以下3點： 物業是否「凶宅」，並非《 地產代理條例 》內列明代理需要提供的資料，再者「凶宅」在法律上亦無定義，但如買家向代理主動查詢，代理便要盡力提供相關資料。 買家向代理查詢物業是否「凶宅」時，不應使用含糊字眼，如有否「污糟嘢」和「乾唔乾淨」等，而應明確提出問題，如「有關物業或同層單位內，有否曾發生過非自然死亡事件，如自殺案、兇殺案？ 在買家查詢後，代理沒有採取合理及切實可行的步驟查核物業曾否發生死亡事件，可能違反地產代理監管局發出的《操守守則》。
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