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2023年10月28日 · 但報告指由於按揭保險公司不會為超過100萬元的房屋提供保險，因此會增加利率及首期金額，買家所獲得的貸款金額也會減少，若將非投保按揭納入計算，溫市一般家庭可獲得的上限為32.88萬元，即最高可負擔價值41.1萬元的房屋，平均樓價比負擔能力高出195
2022年11月19日 · 許多私人貸款機構現在正通過調整貸款與價值之比(loan -to-value ratio)，要求借款人在房屋中擁有更多權益。這意味 買家要支付的首期更高，從之前的20%上升到25%。Mortgage Broker Store的按揭貸款經紀阿方索 (Jonathan Alphonso) 表示，首付比例可能會提高
2023年12月19日 · 報告分析本國多個主要城市置業的負擔能力，以平均屋價及通過按揭利率壓力測試計算最低年薪；當中假設首期為兩成，按揭年期125年和需交約4000元地稅等條件。 收入門檻的增長速度明顯超越一般打工仔加人工的速度。 上述收入門檻24.69萬元數字是按照按揭6.5%和壓力測試8.5%計算，兩利率均較10月高0.03%，溫市置業收入門檻按月跌了1660元，10月門檻為248,560元。 報告指11月溫哥華平均房屋價格由10月的119.65萬元下跌1.14萬元至118.51萬元。 網站提到，最新11月份的數據顯示，全國幾乎所有城市的置業收入門檻全數下跌，僅卡加利除外。 該現象顯示房價下跌程度已在抵消借貸愈見困難的狀況。 該阿省城市11月平均樓價按月升2000元，其收入門檻增加了660元。
算一算： 計算個人/家庭的入息及資產，目前每月開銷及債務 (其他物業貸款、汽車貸款、個人貸款、信用卡帳單、學生貸款...等)。 負擔能力： 首先，每月物業開支 (Gross Debt Service簡稱GDS)不能超逾家庭稅前總入息32％，所謂物業開支是指-按揭、地稅、能源費等公用事業支出；如果是共管物業，不要忘記計算管理費在內。 第二，每月的所有債務開支 (Total Debt Service-TDS)不能超逾家庭稅前總入息40％，這包括物業開支及所有債務在內。 計算GDS (毛負債償息能力比率) 每人每月收入 (稅前) =$________________ 配偶每月收入 (稅前) =$________________
2024年2月5日 · 在中央銀行已表示升息周期已到終點，而房價仍趨軟的此刻，購屋者試圖在競爭加劇並使房價再升至人們負擔不起之前找到最佳的入市時機。 房市心理已經開始轉變。 根據彭博社委託Nanos Research所做的調查，加拿大人對11月份的房價變得更加樂觀，而11月以後，房價穩定上升。 多倫多房地產經紀人伊格爾 (Teia Eagar)表示：「我們又開始見到購屋者競價，房屋以超過要價的價格賣出。 」她表示，她看到購屋者一種新的急迫感，他們感覺房市已脫離谷底。 人們對中央銀行下一步行動正在慇切期盼中。 中央銀行一月份維持基準利率不動並表示現在面對主要問題是要維持現行利率多長時間。 經濟學家預期中央銀行在今年中期以前開始降息。
2024年3月25日 · [2024.03.25] 發表 推文. OSFI已向放款機構下達必須限制按揭貸款不得超過申請人年收入4.5倍的命令。 【明報專訊】加拿大金融機構監管辦公室 (OSFI)正在限制銀行住宅按揭貸款組合中的高槓桿貸款數量，這些貸款隨著房價上漲而激增，使加拿大成為世界上負債最高的國家之一。 不具名消息來源透露，OSFI已向放款機構下達必須限制按揭貸款不得超過申請人年收入4.5倍的命令。 除了新的貸款限制外，聯邦政府對按揭貸款還有一些現行的規定，包括壓力測試等。 消息來源透露，銀行可以允許某些客戶超出此一新的貸款與收入比例 (LTI)，讓房價較高的地區如多倫多和溫哥華的按揭貸款人有較大的迴旋空間。 但銀行對這樣的顧客還是有人數上限。 銀行准許貸款與收入比例超過4.5倍的按揭貸款不得超過一定的百分比。
2023年11月6日 · 房屋署回覆表示，房委會一直按其政策和4個基本原則，即樓宇的結構狀况、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情况謹慎考慮是否重建個別屋邨。 至於因應《施政報告》提出多選一條屋邨展開重建研究，房署稱將適時公布結果。 原定年中揭盅 消息：年底區選後公布. 按目前政策，房委會定期評估高樓齡公共屋邨，以確保樓宇狀况安全及適合住戶居住。 房委會現時有10個正在進行中或規劃中的重建計劃，包括白田邨 (較舊部分)、美東邨 (較舊部分)、石籬中轉房屋、華富邨、西環邨、馬頭圍邨、業安工廠大廈、穗輝工廠大廈、宏昌工廠大廈及葵安工廠大廈。 經初步估計，上述10個重建計劃共清拆約1.7萬個住宅單位及4800個工廠大廈單位，料未來可提供共約3.2萬個住宅單位。
