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2023年11月3日 · By admin. 2023-11-03. 金九銀十結束，又到了檢驗深圳樓市的時候。 最近兩個月雖然好消息，但悲觀者正確，樂觀者獲益。 從10月份的數據來看，深圳樓市政策效果的延後性體現出來了，一二手房的成交確實有所反彈。 二手房住宅累計成交2774套，新房住宅累計成交2654套，其中二手房成交套數最多的區域是龍崗區（共658套），新房成交最多的區域是寶安區（共寶安660套）。 而龍崗和寶安的價格段位在5萬-7萬/平。 這説明，現在成交的主力基本是5萬-7萬/平的段位，並且都是以“硬剛需”羣體為主。 因為從樂有家研究中心數據顯示，10月已經超過七成的房源成交價低於指導價，相比9月的佔比大幅增加了10%。 而指導價公佈之初，相比市場成交價就已經是打了7-8折左右。
- 安居房、人才房退出歷史舞台。1月深圳樓市沒迎來什麼水花，但迎來了4個能夠徹底改變深圳樓市底層邏輯，實現新加坡模式的徵求意見稿。其中重點變化是深圳將不再安排建設商品型安居房，並將推行“永久封閉流轉、滿五年方可流轉”的共有產權住房制度。
- 深圳開發商“送60萬”首付。2月深圳龍崗信城縉悦城衝上了熱搜。原因是中介渠道釋放出“首付30萬”“開發商送60萬”消息，迅速擴散並霸屏深圳人朋友圈。
- 不動產私募投資基金試點。2月為支持不動產平穩健康發展，證監會啟動不動產私募投資基金試點。有人説這是房地產私募基金，是樓市“零錢”收集器，以往沒有資格買珠江新城，沒有資格買徐家彙，沒有資格買深圳灣的人，都可以資格了。
- 深圳公積金新規出爐。進入3月，隨着全國樓市提振政策持續加碼，二線城市陸續鬆綁限購，深圳也響應去年“政策應出盡出”精神，對樓市也釋放了積極信號，對公積金進行了調整。
2023年4月10日 · 本文來自格隆匯專欄：李奇霖，作者：李奇霖 楊欣 隨着房地產市場的回暖，市場對房地產市場的分歧在增大。 樂觀者認為房地產市場已經見底，過去幾年房企拿地規模收縮導致供給端顯著收縮，只要房地產稍有復甦，景氣度就能顯著上升。 悲觀者認為房地產市場見底是短期的，購房者因疫情的 ...
2023年7月7日 · 這兩天，深圳樓市遞了兩把刀子。. 一把是關於新房的，另一把是關於二手房的。. 似乎兩大市場軌道都在探底。. 但有一個不爭的事實，那就是市場調整依舊在繼續。. 關於新盤的“刀子”. 昨天下午小女警看到朋友圈一條消息實屬有點意外。. 具體是情況是福田 ...
2024年2月28日 · 2024-02-28. 今日， 香港特區政府發表2024至2025財政年度特區政府《財政預算案》。 針對樓市、股市現行情況，香港政府做出以下重磅決定： 1）即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，取消2010年以來推出新住宅印花税、買家印花税及額外印花税。 2）港交所已就建立庫存回購股份機制、在惡劣天氣下維持市場運作等徵求市場意見，目標是今年中落實。 3）房地產投資信託基金（REIT）單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務將獲豁免繳付印花税，預計政府每年收入減少約10億港元。 4） 考慮到部分行業和市民仍面對經濟壓力，以及政府今年的財政狀況，為企業、個人進行減税。 今年經濟繼續擴張. 《財政預算案》回顧了香港去年的經濟情況，展望今年及以後經濟發展。
2023年10月8日 · 2023-10-08. 深圳樓市，需要更大的招了。 因為小長假成交量已經低出市場的預測，買賣方的心態博弈開始突破底線。 這次“十一”黃金週，跟以往不同了。 首先是開發商搶跑出貨，趁着政策層面利好不斷以及黃金週的傳統旺季，紛紛在9月扎堆推售。 整個9月批准了20張住宅預售證，共計7422套房源。 説明開發商現在已經到了能賣一套是一套的地步，越快入市越好，可以避免短期政策迅速變化。 其次是原本期待復甦的深圳樓市，沒能帶來更多的流量，反而冷出了預期。 9月29日-10月6日，整整8天，深圳新房僅成交336套，二手房成交量僅34套。 小長假的成交量，成色明顯不足。 對比過去三年的小長假成交表現，今年的成績最差。 這説明，樓市的形勢已經發生了根本性變化。
2023年4月3日 · 近期，雅居樂 (03383.HK)發佈2022年年度財報，數據顯示，年內雅居樂實現營業額為540.34億元人民幣，實現毛利10.01億元，公司出現上市以來首次虧損。. 考慮到整個行業面臨的大環境，雅居樂的業績雖然有所下滑，但整體而言表現仍然穩健。. 這一判斷基於兩個方面 ...
