搜尋結果
2023年7月14日 · G19立法會議員建議，放寬二手居屋按揭保證期，由「30年減樓齡」，放寬至「60年減樓齡」，釋放二手居屋資源。. G19引述「活化居者有其屋計劃第二市場」數據顯示，「白居二」市場的申請宗數高，但成功交易個案極低。. 選委會議員周文港解釋，房委會 ...
2023年11月17日 · 房委會資助房屋小組委員會通過將二手市場出售的居屋及綠置居單位，按揭貸款保證期由30年延長至50年，租置計劃單位則由最長25年延長至最長50年；另外一手推售的新居屋、綠置居及租置計劃公屋回收單位，按揭最長還款期由25年延長到30年。 兩項變更分別在明年3月1日，以及明年1月1日或之後實施。 房委會資助房屋小組主席黃碧如說，委員基本上一致支持有關變更，她相信今次改動，對於需要置業，而經濟能力不太高的市民有幫助。 至於有關變更是否會受歡迎，她說難以估計，因為會受很多因素影響，包括市場氣氛，經濟狀況，市民收入及還款能力等。
2023年7月14日 · 立法會議員周文港表示，居屋二手市場的成交總數按年下跌，主因是不少市民受「30年減樓齡」按揭保證期限制而卻步。 他指，目前市場上約九成居屋單位已超過20年樓齡，其中有31.3萬個樓齡達20年以上，當中31年或以上的更佔四成。 周文港舉例指出，對於一個500萬元的居屋單位，市民若需要貸款九成，按3%利率計算，並以20年樓齡的居屋單位為例，按揭擔保期為10年，市民每月需供款高達43,452元。 而對於樓齡達30年的居屋單位，幾乎不可能批出合理的按揭年期。 他認為這些限制直接影響買家向銀行或財務機構申請「白居二」的按揭年期和比率，導致「樓齡愈高，供款期愈短」，或「拉長供款期，又通過不了壓力測試。
2024年4月18日 · 2021年以來，二手房業主多採取“以價換量”策略，導致深圳二手房價格持續下跌，且跌幅遠超新房，過往個別片區一二手房價格倒掛的現象也慢慢消失。 對於剛需買家來說，低總價、低單價的二手房源無疑是置業的優選。 但是從業主的角度來看，深圳二手樓市持續3年多的“暴跌”則讓他們虧到肉疼。 一位中介人士稱，現在深圳部分片區和項目的成交價已經回到2018年的水平，距離高峰期跌幅超過三成，市場上越來越多筍盤出現。 據透露，目前深圳二手市場近八成的房源都是低於指導價成交，在不少業主看來，“不虧本就已經很好了”。 根據樂有家研究中心數據，當前深圳全市二手房成交均價6.4萬/平方米。 從2021年一季度算起，3年時間，深圳二手掛牌均價從9字頭跌至6字頭，業主報價已連續25個月下滑。 重回“榮枯線”，中介忙起來了.
2023年10月5日 · 港聞. 「出售居者有其屋計劃單位2023」及「白表居屋第二市場計劃2023」攪珠結果. 10月05日 15:30 香港政府新聞公報. 下稿代香港房屋委員會發出： 香港房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2023」（「居屋2023」）和「白表居屋第二市場計劃（白居二）2023」（「白居二2023」）今日（十月五日）分別進行攪珠。 攪珠儀式由房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如主持。 房委會發言人說：「在申請期內，房委會共收到約17萬2千份『居屋2023』申請表（包括白表約13萬1千份和綠表約4萬1千份），以及約7萬8千份『白居二2023』申請表。 當中約14萬4千份『居屋2023』申請表和約7萬2千份『白居二2023』申請表經由網上遞交。
2024年3月13日 · 03月13日 14:30 香港政府新聞公報. 下稿代香港房屋委員會發出： 「白居二2023」發出批准信. 繼二 二三年十月五日為「白表居屋第二市場計劃2023」（「白居二2023」）進行攪珠後，香港房屋委員會（房委會）已完成申請者的詳細資格審核，並將於明日（三月十四日）向4 500名成功申請者（4 050個家庭申請者及450個一人申請者）發出批准信及確認書。 房委會發言人今日（三月十三日）表示：「每名成功獲得配額的申請者將獲發一封批准信及兩封確認書。 這兩封確認書分別適用於房委會居屋第二市場的單位及香港房屋協會（房協）住宅發售計劃第二市場的單位。
2024年4月27日 · 記者從深圳市住房和建設局瞭解到，深圳市房地產業協會與深圳市房地產中介協會日前聯合發起商品住房「以舊換新」的「換馨家」活動，並公佈了第一批21家中介機構和13個房地產項目名單。 「換馨家」活動鼓勵房地產開發企業和中介機構與計劃出售二手商品住房併購買新建商品住房的購房居民簽署涉及「解約保護期」的協議，以降低居民換房風險。 房地產開發企業對換房人意向購買的新房設定一定期限的「解約保護期」，建議不少於90天。 在協議約定的期限內，如果舊房成功售出，開發企業和換房人將按約定繼續完成新房交易手續。 若舊房未能在約定期限內售出，開發企業和換房人則按約定解除協議並無條件退款，換房人無需承擔任何違約責任。 記者瞭解到，目前深圳新房訂金在幾萬元到幾十萬元不等。
