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2022年12月12日 · 所謂二按就是一按仍然生效下，業主再抵押物業申請第二份按揭，抵押物業就總共有兩項已註冊的按揭，後者為二按。 那麼為何要二次按揭？ 二按等同套現嗎？
打開電視，有時會看到一些財務公司的廣告，宣傳可提供二按，但究竟什麼是「二按」？. MoneyHero 為你詳細講解「二按」運作！. 所謂「按揭」，是以資產作抵押品的貸款。. 正式的按揭，借貸雙方會簽訂按揭契Mortgage Deed，按揭契會清楚列明貸款機構對於抵押 ...
加按申請的批核時間較一般按揭申請快，手續簡便，一般毋需經律師樓辦理，你可以透過加按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 因應你的情況，你適合「轉按」申請。
除了原行加按外，亦有不少人在轉按的同時提高按揭貸款額，即可享加按套現效果，亦能獲取更佳的按揭利率、按揭現金回贈及mortgage link戶口等優惠。 加按不等如物業二按
2023年11月3日 · 加按是指業主向承造一按的銀行或財務機構，將原有物業再作抵押套現，債權人只有一個。當物業的價值增長後，以加按方式套現是一種獲得低成本資金的方式。 二按則是指業主將已經做了一按的物業（提供一按一般上都是銀行），再向財務公司申請第二次按揭。
物業二按貸款. 讓您的物業發揮最大潛力， 物業二按助您更快套現輕鬆實現財務大計。 立即申請. 以上服務受條款及細則約束，一切以最終貸款申請批核為準。 為你而設的. 物業二按貸款. 立即申請. 不限樓齡. 接受任何. 物業種類. 免入息證明. 及. 壓力測試. 申請最快. 15分鐘. 審批. 無手續費. 提早還款. 免罰息. 以上服務受條款及細則約束，一切以最終貸款申請批核為準。 善用物業二按，增加更多流動資金. 貸款額 高達 1,000萬. 物業按揭成數 高達8成. 年利率 低至12% 還款期 長達120個月. 過數時間 24小時內. 獲取樓按計劃. 已補地價公屋居屋. 私樓. 工廈商舖. 以上服務受條款及細則約束，一切以最終貸款申請批核為準。 01. 任何物業. 都可按上按.
2022年12月10日 · 業主購置物業時普遍會到銀行申請 按揭，而 「二按」即是 業主在這原有的 按揭 貸款 上，再向另一家財務機構申請額外的 按揭，這便為「二按」。 同一個原理，業主可為同一個物業申請三按、四按等，但實屬少數。 二按情況不止於有物業在手而想套現現金；在新盤市場，部分發展商亦會為旗下一手盤提供「二按」 貸款。 一般承造 「二按」 的是財務公司，要留意的是，買新盤時申請 二按，必須得到承造一按的銀行同意和進行壓力測試。 另外亦要留意，財務公司的 按揭 貸款 不受香港金融管理局監管。 為何業主不向原本承造一按的銀行加大 按揭 成數/加按，而向另一家財務機構申請二按？ 原因是雖然單位已升值，但如果業主的薪酬沒有上升，過不了壓力測試，收入不足令業主有能力還款，銀行便不會批二按。
