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2024年4月22日 · 綠表居屋按揭成數最高是95%,按揭年期最長是25年,無需要提供入息證明。白表居屋(白表或白居二)最多只可借9成,25年。計算方法和綠表一樣。但如果是二手居屋,實質按揭成數和年期因屋宛而異,要視乎政府擔保期剩餘幾多年。
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按揭年期亦延長至最多30年,但銀行也會考慮申請人的年齡。 ...
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5 天前 · 補地價計算方法 居屋補地價一般以補價時的市值 X (購入時的十足市值-原來樓價)/ 購入時的十足市值計算。 補地價折扣率查核方法 居屋或公屋的購買證有顯示當時買入的十足市價、買入價及出售價期。 補地價按揭成數
2024年4月25日 · 業主購置物業時普遍會到銀行申請按揭,而「二按」即是業主在這原有的按揭貸款上,再向另一家財務機構申請額外的按揭。 普遍實際情況是在傳統銀行借取五至六成一按後,再向財務機構申請「高成數按揭」部份。 同一個原理,業主可為同一個物業申請三按、四按等,但屬少數。 銀行普遍不會提供物業二按服務,一般需向其他財務機構申請「物業二按」,而且所提供的按揭貸款不屬金管局規管,毋須跟從成數上限的要求,手續相對簡單,無需壓力測試,甚至免入息証明,批核速度最快即日完成,但財務機構批核物業二按時仍需遵守《放債人條例 》。 「物業二按」主要幫助現有一按物業的業主套現更多流動資金,具有一定風險,因此在選擇時必須格外謹慎,要精明利用物業二按,就要了解當中的細節,確保順利獲取所需資金。
其實,補價的計算方法十分簡單。 補價等於單位現時市值乘上當初買入單位時的折扣率。 舉個例子,如果政府當初以市價6折推售單位(即折扣率為40%),而現時單位的市值為500萬元,那麼業主在公開市場上轉讓該單位時,就需要向政府補地價:
3 天前 · 網上申請. 申請時間:2023年7月31日早上8時至2023年8月14日晚上7時. 網上申請: 網址. 申請人須以信用卡 (VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯)繳交申請費,白居二申請費為210元. 只需按照要求填寫,所需資料不外乎個人資料、申報入息等. 紙本申請. 申請表網上: 下載連結. 或到以下地點索取: 樂富房委會客戶服務中心 (客務中心) 房委會綠置居銷售小組辦事處.
- Sundaykiss
2024年5月10日 · 為回應中低收入家庭的置業訴求,房委會於2013年及2015年推出臨時計劃,把居屋第二市場擴展至白表買家。房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」(白居二),由2018年起實施。 請按以下連結查閱有關居屋第二市場計劃的
2024年4月30日 · 1. 平手轉按:把餘下的貸款額由A銀行轉移至B銀行. 2. 轉按套現:由另一間銀行為物業重新估價,透過物業升值套現出現金作其他用途. 轉按套現最高的按揭成數. 2024年2月按揭成數放寬,轉按套現同樣適用,清還原有銀行按揭後,可套取更多資金使用,列表如下: 按揭保險不能轉按套現但仍有作用. 其實按揭保險亦可以做轉按,但不能轉按套現,現時按揭保險的按揭成數下,1,000萬以下最高按揭成數為9成,但轉按最高按揭成數為8成。 雖然不能做到套現,但如果有需要甩走發展商的高息按揭,轉回銀行較低息的按揭,按揭保險仍然很有用,詳情可以直接向經絡按揭專員查詢。 立即比較轉按優惠. 申請轉按不需壓力測試,但仍需要DTI. 不論任何原因申請轉按,過往均需要進行壓力測試。