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2024年4月10日 · 收樓時普遍都會有機會遇上最常見的瑕疵問題，文末更有一份超詳細驗樓清單，業主當日就可自己照著清單檢查單位，加快執修進度，更早入伙！ 今日分享驗樓必知資訊，咁就唔會怕收樓後新屋有咩問題啦～ 內容目錄 隱藏. 1. 來去水接駁位置是否沒有出現漏水情況？ 2. 電位插蘇接駁安裝順利？ 3. 廚廁磚是否有任何空鼓、漏水或結構問題？ 4. 油漆批灰塗佈得均勻細緻？ 5. 所有櫃門、房門和鋁窗手較開關是否順暢？ 6. 所有鋪磚工程是否沒有高低不平？ 7. 空氣質素檢測是否合格？ 8. 窗邊牆身含水率正常？ 9. 驗樓工具 通通話你知！ 1. 來去水接駁位置是否沒有出現漏水情況？ 我們主要關注水喉的水龍頭是否正常供水並且水流是否順暢。
2019年7月9日 · 2019-07-09. 無論你是因為工作需要到香港居住，或者想送孩子到香港讀書，又或者有資產增值的需要，購置香港房產都是一個不錯的選擇。 再加上中央規劃粵港澳 大灣區 加持，香港未來前景可期！ 下面一起來看看這本“ 上車 ”秘籍！ 內容目錄 隱藏. *注：在香港，“上車”指的是“首次置業”（即購買首套房）。 *本文圖片來源於網路，如有侵權請聯繫刪除. 相關文章 : NO.1 第一套房選哪裡？ 身處房地產業發展成熟地區 ，香港人深諳選購房產的鐵律，3L原則 老少皆知 。 何謂3L原則？ Location（位置） Locaiton！ 一般來講，離市中心越近，地區建築越新，房子價格自然越高。
2020年7月24日 · 全球印銀紙，銀行水浸，超低息環境下，資金應該擺喺邊？ 幾時至係入貨時機？ 今日一次過邀請3位樓股同按揭專家——華盛證券業務副總監鍾俊鏘 (Joe) 、 美聯物業住宅部行政總裁布少明(Sammy) 同 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 (Eric) 為大家分析！
2021年1月20日 · 「買樓花」最大好處是什麼？ 所謂「買 樓花 」，就是指對於尚未建成的住宅，提前下單付款的行為，也可以瞭解為內地的預售。 由於付了錢不能立刻入住，開發商往往會提供一些房價優惠計畫，尤其是選擇 即供 付款（立刻開始支付貸款）的話，折扣率一般會比 建期 付款（樓盤建成前夕開始支付貸款）高。 「買 樓花 」的全過程. 買房前. 於美聯物業 一手新樓專頁 查詢線上售樓書，掌握樓盤詳情. 視察建築工地. 參考房價價單選擇合適付款方法. 準備前後次序的選房名單. 買房時. 線上看新房示範單位、VR看房、實地參觀樣板房. 入票（類似於內地的意向金，一般金額為10萬，支票抬頭為開發商的律師事務所） 簽臨時買賣合約並申請 按揭. 買房後. 交房當日應自己或委託測量師驗樓，過關後才交收. 付款方式怎麼選？
2019年9月30日 · 「麵粉價」便是指地皮的呎價，而「麵包價」便是指樓價。 為什麼呢？ 因為麵粉是做麵包的原料，就好像發展樓宇必須先有地皮，所以用麵粉比喻地皮，麵包比喻樓盤實在最適合不過了。 小知識： 「麵粉價」源于李嘉誠先生，他曾以麵粉和麵包比喻地皮與樓價之間的關係。 香港土地供應一向緊絀，加上早年中資發展商來港高價搶地，令香港賣地市場屢現高價成交，進一步推高「麵粉價」。 踢契是指當買雙方簽定臨時買賣合約後要求取消交易。 當買家發現單位與合約內所列明的特徵有所不同時，例如面積、結構、業權與合約有出入，或發現賣方隱瞞了重要資料，買家可要求終止交易，即是「踢契」。 小知識： 如果買方的理據充分，證實到賣方刻意隱瞞有關物業的問題，除可要求賣方必須退還訂金，更可提出訴訟要求賠償。 釘契.
2024年3月7日 · 南豐新邨 位於港島 鰂魚涌 基利路32號，發展商為南豐發展，於1977年8月開始落成，由12座樓宇組成，共有2,829個單位。 屋苑內設有兒童設施、運動設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在14區，中學校區在東區。 位於港島的幽靜地區，鄰接英皇道，倚山面海，維多利亞港景色，一覽無遺，具市區之便利而無繁囂，有園林之優雅而無隔涉。 有巴士站、小巴及電車站，近在咫尺，四通八達，而設專有用巴士直達屋苑，交通極為方便。 南豐新邨放盤量不足40個，長期搶手，雖然樓齡不新，但不少單位裝潢精緻，自住放租皆宜。 其中一伙10座低層B室，實用面積391平方呎，叫價520萬元，呎價1.33萬元。 如果放租的話，一個企裝單位，隨時月租租到18,000元，租金回報率就輕鬆突破4厘。
2021年1月20日 · 事实上，在2021年香港有机会推出的68个新楼盘中，楼花的数量暂为57个，达到84%的超高比重。 所以，想要在香港顺利买 新房楼花 ，今天这篇买卖全过程及注意事项就一定要仔细看了。
