利嘉閣地產樓盤 相關
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2024年3月20日 · 【明報專訊】競爭事務委員會去年11月入稟控告美聯集團及旗下美聯物業和香港置業，以及5名管理層，涉連同中原地產及利嘉閣合謀訂定新盤交易佣金，違反《競爭條例》。 中原地產和利嘉閣因向競委會申請寬待，不被控告。 事隔近4個月，美聯集團等3間公司日前入稟高院申請司法覆核，表示美聯集團比另外兩間地產代理更早申請寬待但遭拒，要求撤銷競委會決定，並終止針對美聯集團的訴訟。 司法覆核申請人依次為美聯物業代理有限公司、香港置業 (地產代理)有限公司，以及美聯集團有限公司；建議答辯人為競委會。 入稟狀指申請方的法律團隊去年3月向競委會申請寬待，獲告知寬待的申請資格已不適用 (見表)。 其後競委會在記者會公布，中原地產及利嘉閣在「先到先得」的準則下獲得寬待，因此只有美聯一方被控。 施永青3月稱不認同寬待.
2024年2月29日 · 地產建設商會執委會主席梁志堅表示，政府明白若樓價持續未能止跌，勢必影響各行業，打擊整體經濟，「撤辣」可令今年一手交投量止跌回升，但不會令樓價即時飈升。 中原集團創辦人施永青認為，撤辣後二手放盤量將增，預計下月成交量將較本月增三四成；樓價不會爆升，因市場尚充斥不利經濟因素，料樓價穩步上升。 地產代理監管局歡迎政府「撤辣」，相信有助刺激成交宗數增加，對地產代理生計有幫助。 恒基兆業地產集團歡迎政府回應市場需求變化，相信可助市民置業換樓，帶動成交增加。 本土研究社成員陳劍青表示，政府「撤辣」是挺激進做法，如撤銷額外印花稅後，有意炒賣的地產經紀毋須等兩年便可「短炒」，指政府有責任保障本地居民置業自住需求，擔心香港變回「炒樓天堂」，未來一些大型土地發展計劃亦或令人質疑是投機炒賣項目。
2024年3月27日 · 【明報專訊】在大多區樓市，越來越多樓花因為買家無力付款而以低於最初的買價轉讓，業界人士擔憂此舉將導致開發商封盤不賣新樓花，延遲新建住房上市。 多倫多地產經紀Grace陳說，「我看到一些投資客早前購買8個柏文單位，現在無力支撐，只能以低於當時購買的價格轉讓銷售，賠錢脫手。 RARE地產公司經濟研究主管、房產經紀福奇 (Daniel Foch)說，「市場上低於購房合同的銷售越來越多，我擔心如果這一情況形成規模，成百上千的柏文單位轉讓銷售，會導致開發商捂盤不賣，因為他們不想虧本銷售。 此外這對於已經購入的買家也不公平，他們渴望完成交吉。
2024年3月13日 · 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，撤辣後樓市成交增加，但未見跑道區樓價飈升，現呎價介乎2萬多至6萬元不等。 陳說，跑道區樓盤大半正推售貨尾，運輸系統有新進展是雪中送炭，料可增買家信心，惟因大部分買家早「打定輸數」系統不駁觀塘，料呎價最終「只會升幾%」，「如駁觀塘則屬兩個世界」。 工聯會九龍東立法會議員鄧家彪認為，政府可提前規劃彩虹邨重建用地令系統可駁彩虹站，另一面接駁觀塘油塘一帶，可創造雙向分流及疏導人流，建議當局再考慮延長走線；又提出啟德系統可與另一擬建東九龍系統結合，兩者齊打通九龍東，以增成本效益。 加拿大多倫多明報新聞網.
2023年11月23日 · 中原地產測量師張競達認為，「朗然」質素較居屋佳，設計類近私樓，惟位置較「吊腳」，十足市值平均呎價約1.4萬元「略貴」，若調整至約1.3萬元較合理，但因六二折後平均呎價8916元，難以這價錢找到該等質素住宅，對未能負擔私樓市民有吸引力。
2024年4月2日 · 加拿大按揭及房屋公司 (CMHC)2024年春季樓宇供應報告顯示，六大市場興建純出租房屋的總數在2023年創下歷史新高，出租單位在新屋施工中的平均佔比也創新高。 帕薩利斯指，機構和企業投資者是投資市場中快速成長的一部分，在政府實際上允許該等私人房地產信託置業時，就會出現重大問題，因為他們把房屋存量轉化為金融資產，使房屋變得更加難以負擔。 儘管有些人認為，讓投資者將物業重新投放市場可以在短期內增加房屋供應，但帕薩利斯稱，第一步應是阻止購買，投資者不應是樓市佔比增長最快的買家，至於提高抵押貸款投資資格、調高土地轉讓稅和資本利得稅、以及改變投資性物業收入的扣除額等措施均可能會有幫助。 卡維斯則指出，政策改變應包括重點讓那些尋求快速回報的人更難投資房地產市場，如對12個月內轉手的單位所得利潤徵稅等。
2023年12月30日 · 好消息是預期明年中旬央行將削減利率，從而減輕房貸業主和房地產開發商的金融壓力。 Royal LePage房地產公司主席兼首席執行官索珀 (Phil Soper)說， 「房地產市場有一個循環周期，2023年第四季度進入市場活躍度和價格的最低點，明年春季以後隨着央行暗示開始削減利率需求上升，市場將進入反彈。 牛津經濟學加拿大經濟主管斯蒂洛 (Tony Stillo)表示，「為了避免通貨膨脹反彈，央行明年在削減利率時不會反覆變化，而是採取漸進小步幅方式，不過即使只降低25或50個百分點，也將減輕業主的金融壓力，推動潛在購房者進入市場。
