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2024年2月29日 · 利嘉閣分行首席聯席董事霍志豪表示，屋苑原有零星放盤，如1A座高層P室，實用418方呎兩房戶，業主2022年8月以657萬元購入，預算案前以645萬元蝕讓放售，帳面蝕近2%，並有意承擔相等於樓價10%的額印稅，撤辣後業主料樓價回升，決定暫封盤不賣。 市場同時亦錄得撤辣後成交。 利嘉閣分行聯席董事陳鴻信稱，十大屋苑之一的荔枝角美孚新邨，位於7期萬事達廣場5號低層D室，實用934方呎，3房1套間隔，以772.8萬元易手，實呎8274元。 原業主2004年以292萬元購入，帳升逾480萬元或1.6倍。 此外，將軍澳顯明苑錄得撤辣後首宗蝕讓。 中原分行經理關偉豪表示，屋苑低層01室，實用216方呎開放式戶，以288萬元補價易手，買家因撤辣轉租為買。
2024年3月20日 · 【明報專訊】競爭事務委員會去年11月入稟控告美聯集團及旗下美聯物業和香港置業，以及5名管理層，涉連同中原地產及利嘉閣合謀訂定新盤交易佣金，違反《競爭條例》。 中原地產和利嘉閣因向競委會申請寬待，不被控告。 事隔近4個月，美聯集團等3間公司日前入稟高院申請司法覆核，表示美聯集團比另外兩間地產代理更早申請寬待但遭拒，要求撤銷競委會決定，並終止針對美聯集團的訴訟。 司法覆核申請人依次為美聯物業代理有限公司、香港置業 (地產代理)有限公司，以及美聯集團有限公司；建議答辯人為競委會。 入稟狀指申請方的法律團隊去年3月向競委會申請寬待，獲告知寬待的申請資格已不適用 (見表)。 其後競委會在記者會公布，中原地產及利嘉閣在「先到先得」的準則下獲得寬待，因此只有美聯一方被控。 施永青3月稱不認同寬待.
2024年2月29日 · 利嘉閣分行首席聯席董事霍志豪表示，屋苑原有零星放盤，如1A座高層P室，實用418方呎兩房戶，業主2022年8月以657萬元購入，預算案前以645萬元蝕讓放售，帳面蝕近2%，並有意承擔相等於樓價10%的額印稅，撤辣後業主料樓價回升，決定暫封盤不賣。 市場同時亦錄得撤辣後成交。 利嘉閣分行聯席董事陳鴻信稱，十大屋苑之一的荔枝角美孚新邨，位於7期萬事達廣場5號低層D室，實用934方呎，3房1套間隔，以772.8萬元易手，實呎8274元。 原業主2004年以292萬元購入，帳升逾480萬元或1.6倍。 此外，將軍澳顯明苑錄得撤辣後首宗蝕讓。 中原分行經理關偉豪表示，屋苑低層01室，實用216方呎開放式戶，以288萬元補價易手，買家因撤辣轉租為買。
2023年12月4日 · 萬嘉地產經紀李彤分析說，由於按揭利率持續上漲，持有柏文的成本大幅上升，作為投資者，他們都會算一筆賬，「不少業主購買柏文之後用於放租，以租金還按揭，但有一批租客是疫情前入住的，當時租金很低，甚至有的業主還因疫情下調了房租，但現在業主每個月需要還的按揭連連攀升，長此以往從投資的角度就不合適了，所以很多業主選擇賣房。 他還特別提出，今年下半年以來，柏文市場上還出現了一個新現象，即有一批虧本轉讓的樓花進入市場。 如有位於本那比的原價100萬左右的兩房柏文，現在虧3萬元轉手；同樣位於本那比的原價89.9萬元左右的兩房柏文，現在以84.8萬元轉手；有位於素里的原價95萬元的天車盤，現在以85.5萬元轉手，同樣還有位於素里的原價88.2萬元的兩房盤，現在以79.9萬元轉讓。
2024年2月29日 · 地產建設商會執委會主席梁志堅表示，政府明白若樓價持續未能止跌，勢必影響各行業，打擊整體經濟，「撤辣」可令今年一手交投量止跌回升，但不會令樓價即時飈升。 中原集團創辦人施永青認為，撤辣後二手放盤量將增，預計下月成交量將較本月增三四成；樓價不會爆升，因市場尚充斥不利經濟因素，料樓價穩步上升。 地產代理監管局歡迎政府「撤辣」，相信有助刺激成交宗數增加，對地產代理生計有幫助。 恒基兆業地產集團歡迎政府回應市場需求變化，相信可助市民置業換樓，帶動成交增加。 本土研究社成員陳劍青表示，政府「撤辣」是挺激進做法，如撤銷額外印花稅後，有意炒賣的地產經紀毋須等兩年便可「短炒」，指政府有責任保障本地居民置業自住需求，擔心香港變回「炒樓天堂」，未來一些大型土地發展計劃亦或令人質疑是投機炒賣項目。
2024年3月27日 · 【明報專訊】在大多區樓市，越來越多樓花因為買家無力付款而以低於最初的買價轉讓，業界人士擔憂此舉將導致開發商封盤不賣新樓花，延遲新建住房上市。 多倫多地產經紀Grace陳說，「我看到一些投資客早前購買8個柏文單位，現在無力支撐，只能以低於當時購買的價格轉讓銷售，賠錢脫手。 RARE地產公司經濟研究主管、房產經紀福奇 (Daniel Foch)說，「市場上低於購房合同的銷售越來越多，我擔心如果這一情況形成規模，成百上千的柏文單位轉讓銷售，會導致開發商捂盤不賣，因為他們不想虧本銷售。 此外這對於已經購入的買家也不公平，他們渴望完成交吉。
2024年2月28日 · 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去一年樓市受加息、經濟下行兩大負面因素夾擊，令私宅樓價連跌9個月，整體樓價較2021年9月高位下挫23%，部分承造高成數按揭的物業已淪為負資產，為保香港經濟能健康發展，政府挽救樓市刻不容緩。 陳認為，市場不必擔心撤辣會令樓價急升，因為現時市場累積兩萬多伙貨尾，即使撤辣，發展商為去貨，開價亦將保持克制，務求加快清貨；他相信需待貨尾跌至8000伙，成交量回復正常水平，樓價才有望回升，現階段撤辣只會穩住樓價跌勢。 世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示，本港樓價近兩個月跌幅，相較過去幾個月已放緩，惟新盤同區的二手屋苑跌幅依然較明顯，主要是發展商以具吸引力的價錢推盤，令二手樓業主需要擴大減價幅度才可售出單位。
