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2021年11月3日 · 2 years ago. 文章. 1. 說起加拿大溫哥華，相信很多香港人也認為她是一個適合移居並長期生活的烏托邦。 不過，加拿大經常被人稱之為萬稅國家，因為當地政府在生活的每一個層面，小至日常消費及薪俸稅，大至置業時的物業買賣稅，都需要徵收稅項。 坊間更有一些傳聞指移居加拿大則等於要被瓜分一半身家，但其實只要做好稅務規劃，便可以防患未然。 為了讓各位有興趣移加港人了解更多買賣加拿大物業時的物業稅，接下來我們將為你提供在加拿大其中一個熱門移居城市 – 溫哥華置業的稅務懶人包，列出各種相關稅項種類並拆解一些常見問題。 稅項1. 物業轉讓稅（Property Transfer Tax）
2022年3月30日 · 加拿大買樓費用與持有的簽證或身份息息相關！ 若是永久居民，優勢自然會較多！ 新政實施後： 2022年3月29日或之前已簽訂物業買賣合同之臨時簽證身份人士 (包括國際留學生 / 工作簽證人士)，最遲於2025年3月31日前或支付稅項後4年內，獲得加拿大永居身分，仍享有退稅資格； 目前正計劃移民的人士，只要符合一定的申請資格： 自購買日起4年內成為加拿大永久居民； 單獨或與配偶共同持有物業，且在購買日後60日內到提出退稅申請期間，與配偶一同將該物業作為自住之用； 則將來亦可申請退稅。 計劃移民，除了出發前要準備好外，安居事宜亦十分重要！ 海外置業發展愈趨蓬勃，而買樓所牽涉的費用及稅項也有不同，買家的身份亦會有一定影響，甚至可以申請退稅的要求也有別，必須多加留意！
2023年5月5日 · 根據《禁止非加拿大人購買住宅物業法案》，在這段期間只有加拿大公民和永久居民可以在加拿大購買住宅物業。 但是，自 2023 年 3 月 27 日起，在有限情況下允許外國人在加拿大購買住宅物業。 這項法律及其豁免條款適用于全加拿大。 安大略省修訂從 2022 年 10 月 25 日起，外國買家稅 (NRST) 提高到 25%。 自該日起購買房產的外國買家需額外繳納 25% 的 NRST 和土地轉讓稅。 根據 NRST 修訂，退稅計畫僅適用於自購買之日起 4 年內成為永久居民的外國買家。 自修訂之日起，工簽和學簽持有人在完成一年全職工作或連續兩年全日制入學後，不再有資格享受退稅計畫，除非在購買之日起四年內成為永久居民。
2022年4月17日 · 多倫多樓價升30%「海外買家稅」加20%壓樓價｜環球琪談. 蕭麗琪 2022/04/17 13:43. 圖片: 資料庫. 加拿大移民｜本周於海外市場中的熱話，必然是加拿大財政預算案中新推出的措施，公布財政預算案，預算案中將包括禁止外國人買樓2年以遏止樓價... 【 加拿大移民 ...
買家還需要繳納商品與服務稅（Goods and Services Tax）、省銷售稅（Provincial Sales Tax）和資本利得稅（Capital Gains Tax）。 與此同時，切記要先為物業購買保險，以免阻礙申請貸款的進度。 另外，經紀費、律師費、驗樓費和物業管理費等形形式式的開支費用都應作預先計算，以免令資金分配出現問題。 加拿大不同省份和城市的樓價. 加拿大不同城市的樓價各異，近年特別以多倫多和溫哥華的樓價升幅最為顯著。 相反，蒙特利爾的樓價對比其他城市則相對較低，而且更為容易於短時間內找到賣盤，以下為2018年4月加拿大不同城市的平均樓價。
2021年12月2日 · 步驟一. 申請按揭預先批核. 在正式於加拿大置業前，各位應首先評估自己的經濟能力，並且向加拿大各大銀行或者一些貸款機構諮詢有關按揭的事項，之後提早申請按揭預先批核以便取得按揭的資格。 步驟二. 尋找專業地產經紀提供樓盤資訊. 大家可在網上尋找加拿大的合法地產經紀，為您比較各區的樓價及樓盤走勢，找出各位心儀的樓盤，最後聯繫賣方，並支付買樓所需要的訂金。 以下是加拿大人比較常用的房地產網站： Realtor. Remax. Zoocasa. 步驟三. 聘請律師處理相關法律文件. 成功聯繫完賣方之後，接下您需要聘請一個具備執照的房地產經紀人或者專業的房地產律師，在您簽署由賣方所提供的買賣合約之前，仔細地檢閱當中的細則及條款，以確認沒有違返且符合加拿大的法律規範。 步驟四.
2021年12月2日 · 加拿大不同省份／地區的樓價差異頗大，在一些小城市買一間獨立屋可能也比在大城市買一個細單位更便宜。 無論如何，在首次置業前也應先了解清楚當地的按揭資訊。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 加拿大按揭要求. 在 加拿大買樓 ，若果沒有足夠資金full pay，就需要申請樓宇按揭（Housing Mortgage）。 在物色樓盤前，應該先向貸款機構申請按揭預批（Mortgage Pre-Approval）。 你將需要準備以下資料： 身份證明文件. 僱主的聯絡方式. 地址證明. 收入證明. 首期付款證明. 儲蓄及投資證明. 現有的債務明細（如適用） 信用評分資料（CMHC所定的最低要求為 680，即良好級別。 ）².
