搜尋結果
2024年2月23日 · 據知，單位由已故「粵劇名伶」新馬師曾兒子鄧永楷持有。另據匯豐及渣打網上銀行估價，上述單位估價為1,371萬元，最新成交價較估價高229萬元或16.7%。持貨近45年升值逾1500萬
2016年6月23日 · 經濟. 財經快訊. 滙豐流動銀行24日「開車」 輪流進駐6條公共屋邨. 撰文：鄭寶生. 出版： 2016-06-23 17:08 更新：2016-06-24 09:15. 金管局總裁陳德霖﹙右﹚及滙豐銀行副主席兼行政總裁王冬勝﹙左﹚主持滙豐流動銀行服務啟動儀式。 ﹙資料圖片﹚. 滙豐銀行6月24日起，推出流動銀行服務，「銀行車」將會巡迴進駐葵青、調景嶺、黃大仙、天水圍、觀塘及荃灣的公共屋邨。 流動銀行車上有兩部可提存現金、存入支票驗購買旅遊保險的自動櫃員機，另有一部打簿機。 車尾亦有一個會客室，銀行務主任會為客人開立戶口，並提供一般銀行服務查詢等客戶服務。 葵聯邨 善明邨 美東邨 天恒邨 鯉魚門 象山邨.
- 留神位一、投資者較難評估市價 隨時「高追」
- 留神位二、車位出租或轉手可能限制
- 留神位三、現時車位放租回報率偏低
- 留神位四、買車位勿貪平 宜買大屋苑車位
相比投資私人住宅，車位的限制較少，只需要繳付從價印花稅（AVD），而不受買家印花稅（BSD）或額外印花稅（SSD）影響，如200萬元或以下車位的印花稅只需1.5%，加上車位不像住宅要大裝修，更加不用擔心有租霸，因而吸引不少投資者。 只不過，車位投資亦「有辣有唔辣」，車位做按揭與物業有異。按照目前政府規定，車位按揭最高只能造4成，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高15年。一般而言，因為影響車位價格的情況較為複雜，如停車場是否在屋苑或商場附近、車位是否位於停車場出口，就連那一層、單邊位、闊度及有沒有蓋等因素都會影響車位售價。因此銀行在估價、按揭成數亦會較物業按揭為保守。即是說，投資者本身要有一定資金才可入市，須預備6成首期。 除此之外，成交宗數反映市場是否活躍，交投較活躍才可...
另一邊廂，由於產權問題，買賣車位亦有可能出現限制，令車位成交隨時出現「有價冇市」的情況。皆因不同的大廈公契，對於車位出租或轉售會有不同的限制，有部份住宅規定，車位只能轉售或轉租予業主或住客，又有些車位規定必須連同物業單位一併購買，即表示投資者將來放租或放售時客源會比較狹窄，投資價值就大打折扣。 擁有多年投資車位經驗的V+物業聯展中心顧問沈永年指，由於政府近年希望減低車位炒賣情況，現時很多新盤所提供車位屬於「新產權」，「買車位最複雜就是產權限制，有些車位屬『舊產權』，轉手限制會較低，如果地理位置不錯，這些車位就會變得非常搶手。相反，『新產權』轉手限制較大，規定優先轉手或放租給屋苑業主，就可能難找到買家接手。」 不過，他提到，政府未有對所有新增車位的產權定下劃一標準。投資者如想入市，為以防萬一，...
投資者買車位除了希望「低買高賣」賺快錢之外，亦希望放租出去有不錯回報。但事實上，投資者卻不要期望有很好回報。 事實上，近年車位價格飛升，不少車位的租金追不及售價升幅，導致新購車位的租金回報率下跌，以東涌藍天海岸為例，入場叫價180萬元，入場月租僅3,000元（連管理費），回報率僅2厘。沈永年表示，近年香港的車位升值急速，如果投資者現時才入市的話，可能已屬於「高追」，料車位升值空間已經不大，「車位只需要交好便宜管理費，當然要視乎地段，但一般而言，香港車位放租都未必有2厘回報。」
不過，投資車位亦不是「逢買必輸」，投資客做足「功課」亦十分重要。首要了解區內車位供應、出租率、屋苑車位比例，倘住戶與車位比例是1:1，正常情況下，該屋苑的供應量已經不少，自然投資價值較低。相反車位量少住戶多，升值潛力則較大。 沈永年表示，對比投資住宅及舖位，投資車位屬幼稚園級別，因為投資者不太需要熟讀香港整個投資大環境。相反，只要留意個別地區資訊，甚至只須知道個別屋苑的資訊，即可下投資決定。 「我買車位是留意該車位所屬的屋苑是否大屋苑，樓上的單位是否大單位。因為住客大多是家庭戶的話，有車的機會就會增加，有車自然對車位有需求，這種車位更宜放租出去，而且升值潛力更大。相反，樓上住的是單身漢的話，有車的機會都不大，投資者的車位自然難租出。基本上我到車位現場考察2至3次，就可以下決定。要提醒的是，投...
2017年10月3日 · 1. 「車位荒」蔓延全城，車主捱貴租背後，原來不少車場涉及違契出租。. 《香港01》偵查發現，4個位於沙田和將軍澳的私人屋苑，近年車位價格升幅顯著，正正與車位租予大批街客有關。. 當中，街客「入侵」情況最嚴重的沙田翠擁華庭，記者抽查屋苑車場10輛 ...
2024年4月19日 · 翟安暉續指，近期同類型單位不連車位成交價約900萬元，換言之上述成交單位連車位以918萬元沽，車位接近半賣半送。 另據恒生網上銀行估價，其中單位連車位估價為943萬元。
2024年4月23日 · 滙豐發言人表示：「今次所涉及項目的收費已多年沒有上調，調整後大部分的收費與市場水平相若。當中部分服務項目，客戶如透過流動或網上理財辦理將可繼續獲豁免費用。滙豐鼓勵客戶善用數碼渠道，靈活處理銀行事務。
2024年1月25日 · 現時已在匯豐官網進行網上預約，按預約時間前往所選分行換領新鈔或迎新鈔套裝。 領取日期為 1月25日～2月9日期間，每位只可預約每日其中一個時段換領。 如預約成功，將會在當日收到確認短訊，亦會於預約日期前一日收到提示短訊。 匯豐銀行的新鈔、迎新鈔 套裝包含： 1）$3,000新鈔或； 2）$6,000混合鈔（$3,000新鈔及$3,000迎新鈔） 每$3,000元包含100張$20元及20張$50元現鈔。 Samsung Galaxy S24系列發布速試！ 鈦金屬機身 8大AI功能應用實測. 中國銀行換新鈔、迎新鈔（按此預約） 1月18日～1月31日可在中銀官網或手機App，預約換新鈔、迎新鈔。
