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- 咸水樓，顧名思義即是以咸水（海水）代替無雜質的食用淡水調製建築用石屎，由於海水中的鹽分會導致石屎中鋼筋腐蝕速度加快，影響樓宇結構，加上當時房屋建築過程英泥分量偷工減料，導致混凝土承重力遠低於標準，於1980年開始，咸水樓被陸續揭發，首個問題屋苑是葵芳葵涌邨，當年葵芳邨只有8年樓齡，第5座及第6座已經出現嚴重混凝土剝落事故，事件最終被揭發。
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咸水樓是什麼?
鹹水樓是什麼?
一棟6樓加蓋老公寓水塔漏水 一戶要負擔多少錢?
點水樓有什麼特色?
鹹水樓 在 香港 是指於1960年代（1963年-1964年尤甚），因為當時的 淡水 供應不足而釀成的成本問題，部份 承建商 在建造樓宇時以 海水 （即鹹水）拌和 混凝土 興建，而海水中的鹽分是會加速 鋼筋 材料的鏽蝕，其後造成樓宇結構問題，再加上當時房屋建築過程英泥份量被偷工減料，使混凝土承受重量不合理地低於標準，嚴重者更導致牆身、天花及橫樑出現彎曲、下墮的情況，油塘 高超道邨 是其中一個因為鹹水樓問題而提早清拆的公共屋邨。 另外，即使 葵芳邨 第6座曾進行全面重修，包括重灌大部分地台及牆身，但由於鋼筋已被海水腐蝕多年，以致重修後效果依然未如理想，直至1997年清拆前仍不斷被居民投訴單位經常漏水及混凝土經常剝落。
2022年9月24日 · 咸水樓，顧名思義即是以咸水（海水）代替無雜質的食用淡水調製建築用石屎，由於海水中的鹽分會導致石屎中鋼筋腐蝕速度加快，影響樓宇結構，加上當時房屋建築過程英泥分量偷工減料，導致混凝土承重力遠低於標準，於1980年開始，咸水樓被陸續揭發，首個問題屋苑是葵芳葵涌邨，當年葵芳邨只有8年樓齡，第5座及第6座已經出現嚴重混凝土剝落事故，事件最終被揭發。 於六十年代的香港由於水塘總容量供不應求，降雨量不足，供水量非常緊張，政府更加要開始限制市民的用水量，實施制水措施，四日才供水一次。 建築工程亦同樣面對淡水不足的問題，起樓當然不能四天才起一次，某些建築商的建築石屎調製最終以海水取代淡水混和紅毛泥及石屎起樓。
鹹水樓 在 香港 是指於1960年代（1963年-1964年尤甚），因為當時的 淡水 供應不足而釀成的成本問題，部份 承建商 在建造樓宇時以 海水 （即鹹水）拌和 混凝土 興建，而海水中的鹽分是會加速 鋼筋 材料的鏽蝕，其後造成樓宇結構問題，再加上當時房屋建築過程英泥份量被偷工減料，使混凝土承受重量不合理地低於標準，嚴重者更導致牆身、天花及橫樑出現彎曲、下墮的情況，油塘 高超道邨 是其中一個因為鹹水樓問題而提早清拆的公共屋邨。 另外，即使 葵芳邨 第6座曾進行全面重修，包括重灌大部分地台及牆身，但由於鋼筋已被海水腐蝕多年，以致重修後效果依然未如理想，直至1997年清拆前仍不斷被居民投訴單位經常漏水及混凝土經常剝落。
- 鹹水樓的由來
- 問題揭發
- 鹹水樓風險：倒塌
淡水供應不足
六十年代香港曾經歷過一段淡水供應不足的時期，由於水塘總容量不足以應付人口需求，加上當時全年降雨量下降，所以供水量非常緊張，於是政府開始實施制水措施，限制市民的用量。一般而言，建築石屎需要用無雜質食用淡水調製，但是由於當時淡水供應有限，所以許多新興樓宇都唯有以海水取代淡水混和石屎。
成本利益問題
除了淡水實際供應問題，當年的建築規管沒有現今的嚴格，許多承建商為了降低成本，於是偷工減料，採用成本價較低的海水作為水泥。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →
二十六座公共屋邨醜聞
直至1980年代，才被揭發香港公共屋邨存在許多結構問題，有二十六座公共房屋因安全標準過低，而有即時倒塌的風險，當中不少都屬於鹹水樓。 當時首棟被揭發有問題的公屋是葵涌葵芳邨，第五座和第六座樓宇只有八年樓齡，但是已經出現混凝土剝落情況，經檢驗後才發現源頭是建築過程偷工減料，居民隨即被搬遷至荃灣大窩樓邨暫住。事件引起廉政公署調查，其後陸續發現有更多公共房屋出現結構問題。 是次事件牽連的居民甚多，許多人需要遷出並到其他臨時房屋區暫住，否則居民繼續住下去，隨時有可能被大樓塌下取掉性命！ 【入市趁早】即睇今期千居精選筍盤 →
馬頭圍道倒塌事件
2010年時，紅磡馬頭圍道的一座唐樓倒塌，屬於六十年代遺留的鹹水樓，事件釀成四死兩傷，震驚公眾。即使沒有地震，或受到外來重物擊中，樓宇忽然之間就倒下了。因為本身鹹水樓容易致使樓層的鋼筋外露、侵蝕樓宇結構，外牆和天花早已出現長又深的裂縫，石屎時常掉落，增加倒塌的機會。
擔心樓宇安全的建議
假如你正在受鹹水樓的威脅困擾，可能你是租戶、或者業主，甚至準備搬入或購入鹹水樓，建議你必須要三思而行，一旦樓宇倒塌，牽及的是性命安危。 香港現時的《建築物條例》也有針對樓宇結構損壞的情況，例如勘測令，可以有權要求業主/法團對有早期損毀的樓宇，聘請專業人士進行勘測，然後向屋宇署交代損壞部分、成因及程度，並提交補救和維修方案。另外，修葺令亦可要求業主/法團對有嚴重損壞情況的樓宇，立即進行修葺工程，並需要取得屋宇署的認可及達到指定標準。 如果你正面對自己居住樓宇的結構安全問題，或有任何疑慮，可以先向業主/法團反映，要求他們聘請專業人士檢查並進行維修。如果業主/法團沒有採取任何行動，你也可以直接向屋宇署舉報，表面樓宇安全出現問題，要求屋宇署派人調查及跟進。 此外，你也可以向區議員反映，促請區議員向屋宇署申請檢查，一旦屋宇署確定樓宇結構未達標準，政府將會撥款進行翻新甚至重建工程。 樓宇安全問題確是一個值得關注的話題，住屋是人最基本的需求，必需要保障大眾的住屋安全，如果想知道更多樓盤選擇，即上千居搜尋各區筍盤。 【租屋精選】搜尋全港各區租盤 →
2022年4月12日 · 今 (3日)下午3時許，樂雅苑C座雅趣閣低層一住戶報警求助，指廁所天花整個倒塌，事件中無人受傷。 記者登門了解事件，據涉事住戶朱太指出，去年6月25日廁所天花板及外牆已有鹹水滲漏情況，鹹水乾涸後留下白色的鹽結晶，更出現爆裂情況。 人們想知道的是，除了深圳和佛山，全國還有多少沿海城市存在同樣問題？ 其實不論是苦主還是被投訴一方，亦應先確定漏水原因，才可決定所採取措施，MoneySmart整合以下3步供大家參考。 如果苦主單位天花未經裝修，而天花滲水為不可預見的意外，而該意外又在火險保障範圍內，保險公司便會支付重新裝修天花的費用。 一般處理這種情況，是把鬆脫的水坭鐅開，露出生锈的鋼筋，將表面的锈蝕省走，然後在表層油上紅丹底油，再填回水坭。
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2018年12月21日 · 荃灣「鹹水」舊樓外牆驚現多條裂縫 居民指大廈甩皮甩骨爆鋼筋. 撰文：廖俊升. 出版： 2018-12-21 20:30 更新：2018-12-21 20:30. 1. 荃灣一棟舊樓牆身出現多道裂痕，而附近更是舊樓林立，令不少人擔心有關樓宇存在安全風險。 鄰近租客透露，該棟樓宇的裂痕一直有存在，外牆更是「甩皮甩骨」，但近日天氣忽冷忽熱，見到裂痕似有進一步加深，故非常擔心樓宇安全。 當區區議員則指該區不少大廈都出現裂痕，潛在風險，故會向有關當局跟進，亦建議政府盡快重建舊區。 現場為荃灣二陂坊一號，有人發現大廈牆身有一道明顯裂痕，令人擔心樓宇安全響起警號。 《香港01》記者到場視察，發現該棟舊樓相當陳舊，牆身更加不止一道裂痕，而周邊和附近的街道都是舊式唐樓，樓齡幾乎全部都超過半世紀。
咸水楼 在 香港 是指于1960年代（1963年-1964年尤甚），因为当时的 淡水 供应不足而酿成的成本问题，部份 承建商 在建造楼宇时以 海水 （即咸水）拌和 混凝土 兴建，而海水中的盐分是会加速 钢筋 材料的锈蚀，其后造成楼宇结构问题，再加上当时房屋建筑过程英泥份量被偷工减料，使混凝土承受重量不合理地低于标准，严重者更导致墙身、天花及横梁出现弯曲、下堕的情况，油塘 高超道邨 是其中一个因为咸水楼问题而提早清拆的公共屋邨。 另外，即使 葵芳邨 第6座曾进行全面重修，包括重灌大部分地台及墙身，但由于钢筋已被海水腐蚀多年，以致重修后效果依然未如理想，直至1997年清拆前仍不断被居民投诉单位经常漏水及混凝土经常剥落。
