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啟鑽苑 （英語： Kai Chuen Court ）是 香港房屋委員會 的一個出租 公共房屋 及 綠表置居計劃 屋苑的綜合發展計劃，在同一個屋苑之內分別設有出租及出售的住宅單位；屬於鑽石山綜合發展區（前身是 大磡村 ）公營房屋項目第一期及第二期，房屋署項目編號為WT05 [3] ，位於 香港 九龍 黃大仙區 大磡 重建區西部及中部，鄰近 港鐵 鑽石山站 。 屋苑連同旁邊的居屋屋苑 啟翔苑 皆由房屋署總建築師（五）負責總體設計，並由 劉榮廣伍振民建築師事務所 負責詳細設計。 總承建商為 新福港建設集團有限公司 ；整個屋苑現時由 卓安物業顧問有限公司 提供物業管理服務。 屋苑資料[編輯] 樓宇[編輯]
啟鑽苑位於鑽石山彩虹道235號（中原樓市片區：鑽石山）。啟鑽苑共有3座，提供2112個單位。啟鑽苑的實用面積由184呎至481呎。小學校網為45。中學校網為黃大仙區。
香港房屋委員會及房屋署. 因撤銷買賣協議而收回的單位會按已公佈的銷售安排，在「出售綠表置居計劃單位2023」重售。. 請按以下連結瀏覽詳情：. 出售綠表置居計劃單位2023. 請按以下連結瀏覽「出售綠表置居計劃單位2020/21」資料：. 出售綠表置居計劃單位2020/ ...
2024年2月24日 · 啟鑽苑位於原鑽石山大磡村，港鐵鑽石山站旁，觀塘線與屯馬線交匯處。 屋苑只限公屋居屋申請，當時反應熱烈，在2021年10月29日開售後，到12月23日全數2,112個單位即告售罄。 屋苑的單位可大致分為4類：184至186平方呎的納米型細單位；274至287平方呎的開放式單位；374至392平方呎的一房單位；以及437至481的兩房大單位。 當年以市價五折出售，最平單位為第四座2樓06室，單位實用面積186平方呎，售117.93萬元，在最後次日賣出；最貴樓王為第四座36樓01室，單位實用面積479平方呎，售385萬元，首日賣出，屬第32份買賣協議。 臷至昨日兩單位都無撻訂。 每17個買家就有一人撻訂. 截至昨日，共有125伙的買家撻訂，佔總數5.87%，即每17個買家就有一人撻訂。
2023年2月22日 · 啟鑽 苑位於鑽石山綜合發展區中心至西面，原本屬出租公共屋邨用途，房委會策劃小組委員會其後通過將屋苑第二期 (位於中心的三座大廈)，轉為「綠置居」項目，估計定價由118萬元至385萬元，首期最低由5.9萬元起。 「綠表置居計劃2021」單位除了有啟鑽 苑提供的2,112伙單位外，預期將包括「綠置居2019」內523個青衣 青富苑 、柴灣 蝶翠苑 賣剩單位，以及大約800個回收一併出售的⌈租者置其屋⌋，總數多達約3,400個單位。 「綠表置居計劃2021」單位計劃預計於2021年5月接受申請，市場估計在9至10月份進行攪珠，有機會2021年底開售。 綠表置居計劃申請資格. 房委會轄下公屋住戶. 房協甲類出租屋邨的住戶. 下列持有房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士：
啟鑽苑位於彩虹道235號，當中啟鑽苑分為3座，合共提供2112個單位。 啟鑽苑屬於45 (小學校網)及黃大仙區 (中學校網)。 啟鑽苑鄰近港鐵鑽石山站，只需步行5分鐘到達。 入伙日期. - 步行到鑽石山站. 6 分鐘. 屋苑期數. - 物業座數. 3 座. 單位總數. 2,112. 地址/地段.
啟鑽苑 位於九龍 鑽石山 (美聯分區) 彩虹道235號。 實用面積為184至481平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。 地區百科 - 鑽石山. 周邊設施. 鑽石山站. 7. 分鐘. 現崇山商場. 10. 分鐘. 采頤花園多層停車場. 7. 分鐘. 東啟德體育館. 10. 分鐘. 啟鑽苑地圖. 座數. 平面圖. 3座. 4座. 5座. 鑽石山區地圖. ^ 特殊成交個案. 啟鑽苑 歷史成交紀錄 (全棟) 期數.
