土瓜灣五街收購 相關
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地產代理良好處理劏房租賃約章 參與地產代理商舖名單 （以英文字母順序排列） （截至 2024 年 2 月 1 日） 香港 商舖名稱 地區 1. 大中華市場策劃有限公司 銅鑼灣 2. 香港物業 3. 利卓置業有限公司 銅鑼灣
電子單張供持牌人向客戶解釋《打擊洗錢條例》要求取得客戶身分證明文件及備存副本作紀錄 E-leaflet for licensees to explain to customers about the AMLO’s requirement of obtaining customers’ identity document and keep a copy for record
通告. 通告編號 10-05 (CR) 從業員在進行有關收購舊樓的地產代理工作時，. • 必須向賣方表明行事的身分；. • 必須披露任何利益；. • 必須提供準確資料；. • 不可使用騷擾或其他不當手段；. • 必須解釋收購的所有條款及條件；. • 制訂一份妥善的臨時買賣 ...
Press Release. 地產代理應提醒客戶有關租住舊樓的風險. (2010 年4 月29日)土瓜灣舊樓倒塌慘劇,引起大眾關注舊樓的安全,特別是那些附有違例建築物的唐樓。 地產代理監管局(監管局)今日發出執業通告,提醒地產代理從業員處理該類物業的租賃交易時,應向客戶清楚解釋有關風險。 監管局曾於2007年發出執業通告,提醒從業員處理舊樓買賣應注意的事項。 監管局行政總裁余呂杏茜表示:「監管局留意到租住該類舊樓單位的居民大部分來自草根階層,他們未必清楚了解租往該類單位可能涉及的風險。 監管局為此發出執業通告,藉以提醒從業員留意物業存在違建工程可能會導致的問題,並採取適當措施以保障租戶利益。 《操守守則》訂明,從業員須促進和保障客戶利益。
2009 年至2010 年上半年間, 香港地產市場經歷了巨大的波動。 地產代理監管局( 監管局)相應發揮了積極的監管角色,適時地處理多個複雜而富戲劇性的新現象, 而這些現象全都是我們未曾經歷或預見過的: 面對無常變幻 我們沉著應對. 金融海嘯及經濟迅速復甦. 消費者再一次受到「 磨練」, 他們因而醒覺並期望監管機構必須有力而穩定,並能夠持續不懈地為公眾服務。 內地買家湧現. 由於內地買家大多以現金買樓,而且不熟悉與內地截然不同的香港法律及金融規管架構, 相比起香港買家, 他們大部分被人認為不夠精明,而且置業時較為匆忙。 無論買家是否匆匆付鈔、 又或者空有熱忱, 但欠缺買樓經驗,監管局都會秉持同一套的準則、 盡力執行監管工作, 致力做到「 一個國家,兩種消費模式, 同一套基準」。
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土瓜灣舊樓倒塌的慘劇引起大眾關注舊樓的安全,監管局提醒從業員,如果為客戶處理舊樓的買賣或租賃,特別是一些附有違例僭建物的舊樓,應向客戶清楚解釋有關風險。 另外,《專業天地》公布了監管局就持牌人執業情況進行的問卷調查結果。 監管局於去年10 月份收回1,200份續牌人士填寫的問卷, 綜合所得的數據,發現當中五成人已從事地產代理工作九年或以上,三成人執業超過十二年。 另外,大部分受訪人士以處理二手住宅物業交易為主。 3月號的《專業天地》已上載於監管局網頁(www.eaa.org.hk/milestone/ch_index28.htm)。 完 -
