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我係方中圓專欄作家。 大埔龍尾村究竟是不是很凶呢？ 其實要巒頭理氣， 形氣配合 才會得出答案。 在龍尾村附近，有一個名穴，名為海螺吐肉，匡正師傅和白如雪博士，都曾帶方中圓到過這穴實習風水，白如雪博士更教方中圓如何看這 穴的陰宅風水。 博士說：「海螺吐肉這一名穴，以八仙嶺為屏障，落脈一路迎送砂成龍出穴星，再剝換而下，遇化生腦結穴，前方四方 衛砂 護持，獅象守門，禽星回顧，水聚天心。 」海螺吐肉名穴在龍尾村旁，既然這裡有一個古穴名穴，照道理，應該說明風水是好的，事實從巒頭而論，確是這樣。 但從河洛星卦理數，卻又要多看一重學理的配合，方可作定論。
- 涉事單位變凶宅
- 附近居民單位有無影響？
- 對大埔「龍尾村」留下負面的印象
- 兩類人不介意住凶宅？
- 清拆重建未必可行
地產經紀蘇小姐回覆，若有單位變成凶宅，租金、樓價也會受到影響，成為凶宅後跌幅明顯，粗略估計價錢會低於市價2-3成。另外在短時間內也難以租出，售盤的話坦言「分分鐘賣唔到」，也許最終要透過拍賣形式才有人願意接貨。
蘇小姐表示涉事單位樓上的住戶、或者旁邊數幢村屋，在樓價上都會受到影響，繼而出現或多或少的跌幅。不過對於附近較遠的村屋住戶，樓價就未必會造成很大的影響，但她提到無論遠近，都肯定會讓周邊的人產生心理陰影，籲居民和港人關注心理健康。
她坦言事件可能令大埔「龍尾村」帶來負面的印象，客人即使正在尋找大埔村屋盤，對龍尾村也會避而遠之，或會對居民放租放售的情況造成部份影響，而是次事件的嚴重性甚高，港人未必在短期內能夠忘記，甚至留下永遠的負面印象。
凶宅單位一般而言在發生命案後，業主都會請法師到場幫忙超度亡靈，再重新翻新單位、減租等，才會安排重新放租。不過即使在凶宅單位翻新後，較傳統的華人都比較害怕或不能接受，而通常此類單位都比較吸引百無禁忌的外籍人士和南亞裔客人入住。
有網民提問如果將整幢村屋清拆再重建，單位會不會就不再屬於凶宅？也重提周凱亮肢解父母一案，在大角咀「海興大樓」拆除重建成「利奧坊‧曦岸」後，涉事凶宅也就此消失。蘇小姐回答道，首先要搞清楚該間村屋整幢物業是否由同一個業主擁有，否則會有業權的問題出現，即使想重建也有機會被其他業主所阻撓。 除此之外，與周凱亮肢解父母一案不一樣，大廈重建後所有樓層、單位都會完全不一樣，也不會有人去計算涉事單位在哪一個空間，但是涉事的村屋不一樣，是底層地下單位，無論如何重建，都是同一個空間，所以假設可以清拆順利重建，也未必如此容易賣出。另外即使業主決定整幢清拆，再將空地曝露在陽光下「曬個三五七年」再重建，雖然單位的確不再是「凶宅」，但業主始終也失去了這段時間內客人的租金、重建費等，蒙受著巨大損失。
2023年6月5日 · 引用: 原帖由 赤兔貓 於 2023-6-4 02:42 發表. 請問條村風水係咪出咗問題？. 連續2單事故都同龍尾村有關係。. 荷里活廣場兇案｜短髮死者租大埔龍尾村村屋1年 近月展同居生活. https://www.hk01.com/article/904970?utm_source=01appshare&utm_medium=referral. 仲要喺海螺吐肉 ...
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2023年2月27日 · 28歲名媛蔡天鳳 (Abby Choi)疑遭前夫一家殺害肢解，事件轟動全港，警方指，案發的大埔龍尾村村屋由死者蔡天鳳的前家翁在月初租用。 有網民上傳一條疑是涉事凶屋的地產參觀房間短片，當中可見一如警方的描述是「清水樓」，當中沒有任何傢俬。 有其他網民留言指，涉事的單位已成為凶宅，未必再能放租，業主也淪為受害者。 片中可見，疑似涉案單位至少有兩房一廳，間隔簡單實用，其中2間房分別以淺紫、淺綠色牆身為主，洗手間用上藍色牆磚，廚房則色調灰沉，亦只放置爐具及廚櫃，至於客廳除了一個坐地長櫃外，便空無一物。 有網民看畢短片後直言： 諗起都驚驚. 可能心理作用，覺得間屋寒寒地. 業主要倒貼，請人住三年先洗淨間屋. $4,000租我OK.
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