搜尋結果
2019年5月7日 · 天盛苑居二市場呎價9486元 創天水圍新高. 撰文：馬健彰. 出版： 2019-05-07 16:54 更新：2019-05-07 16:54. 中原地產文家輝表示，受惠於新居屋向隅客及「白居二」入市帶動，近期天水圍居屋成交急速。 分行剛促成天盛苑H座高層3室成交，實用面積為506平方呎，建築面積668平方呎，屬兩房間隔，望開揚遠景，附雅致裝修，剛於居二市場以480萬成交，平均實用呎價9,486元，呎價創該屋苑及天水圍居二市場新高。 文家輝指，買家為「白居二」人士，近月積極於天水圍睇樓覓盤，鍾情天盛苑樓齡較新，且有天橋連接西鐵站，十分方便，睇樓數日，極速拍板入市。 原業主於2010年11月以117萬元居二市場價買入單位，現沽貨賬面獲利約363萬元，升值約3.1倍。
2019年4月5日 · 天水圍天盛苑套3房戶 居二市場472萬元沽 9年升值2.9倍. 中原地產伍耀祖表示，天水圍居屋天盛苑樓齡較新，可做長年期及高成數按揭，亦鄰近西鐡站，因此深受用家歡迎。. 伍耀祖表示，天盛苑N座低層6室，實用面積650平方呎，康和式 3房套房間隔，向南 ...
2024年4月22日 · 周文港指，施政報告接納其在內「G19」議員建議，延長按揭貸款保證期至50年，並將最長還款期由25年延長至30年，即時釋放逾20萬伙二手居屋潛力。過往「居屋第二市場」按揭貸款保證期只有30年，導致不少「白居二」買家和公屋「綠表」戶無法購入二手 ...
2019年4月4日 · 地產樓市. 天水圍天盛苑2房賣385萬 居二市場呎價突破9000 創同類新高. 撰文：馬健彰. 出版： 2019-04-04 20:43 更新：2019-04-04 20:43. 中原地產文家輝表示，天水圍居屋受惠於新居屋向隅客及「白居二」入市帶動，近期成交急速。 分行剛促成天盛苑B座高層6室成交，實用面積為426平方呎，建築面積573平方呎，屬2房間隔，望樓景，剛於居二市場以385萬成交，平均實用呎價9,038元，呎價突破9,000元，創同類單位新高。 文家輝指，買家為「白居二」，近半年在市區積極睇樓，唯見市區居屋細單位選擇不多，近月價錢急升，已超出入市預算，最終鎖定天水圍天盛苑，認為屋苑樓齡較新，且有天橋連接西鐵站，十分方便，睇樓兩日，極速拍板入市。
2021年9月7日 · 居屋二手市場現炒風 工聯會倡取消補地價機制 禁自由市場買賣. 撰文：陳淑霞. 出版： 2021-09-07 12:51 更新：2021-09-07 12:51. 40. 本港樓價高企、置業困難，工聯會一項調查發現，75.5%市民同意居屋第二市場出現炒風及價格偏高情況；92%市民同意不論任何類型的資助房屋，均不應淪為被炒賣工具。 工聯會認為，資助房屋宜住不宜炒，建議未來取消補地價機制，禁止於自由市場買賣相關安排，日後只限於居屋第二市場轉售，並延長轉售期限至5年，助合資格市民安居樂業。 工聯會認為，資助房屋宜住不宜炒，建議未來取消補價後可於私人市場自由買賣的相關安排，只限於居屋第二市場轉售，並延長轉售期限至5年，助合資格市民安居樂業。 （陳淑霞攝）
2018年8月6日 · 最近二手市場交投淡靜，個別業主願意調低劈價賣樓，不過就算業主減價賣樓，售價仍然創新高。 祥益地產謝利官表示，天水圍居屋天盛苑A座中層13室兩房戶，實用面積539平方呎，上星期放盤時於自由市場叫價670萬元，剛減至618萬元成交，據悉買家為上車客。 該單位呎價11,466元，雖然大幅減價7.8%或52萬元，但成交金額仍創下天水圍居屋新高，呎價亦破屋苑紀錄。 賣方2010年以165萬元連地價買入單位，持貨八年後沽出，大賺453萬元，升值2.7倍。 搶先表達. 最近二手市場交投淡靜，個別業主願意調低劈價賣樓，不過就算業主減價賣樓，售價仍然創新高。
2022年1月4日 · 房屋委員會的居屋第二市場、「綠置居」屋苑與租置計劃屋邨去年合計有3,617宗二手成交，創下了2000年以來的新高。 而且在踏入新一年不足幾天後，近日據報天水圍天盛苑亦已錄得新一宗未補價二手成交，以呎價8,277元賣出一個由原業主持有的中層650呎單位，帳面獲利442.4萬元或4.6倍。 事實上在這20年間，各類資助房屋交投一直都在持續增加，總計成交宗數更由2002年每月平均180宗，升至去年的每月平均301宗。 至於今年剛剛出現新交易的天盛苑，同一屋苑個別單位於2003年二手成交的呎價曾低於1,000元，到去年9月卻有高層426呎單位得以逾萬元呎價成交。 舊有居屋炒風猶存. 除了天水圍天盛苑之外，其他舊居屋屋苑的二手成交呎價亦是不斷上升。
