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- 一般來說，如果天花板漏水是由於樓上住戶的裝修、管道破裂等原因導致的，那麼責任應由樓上住戶承擔。 如果漏水是由於公共區域的管道、屋頂等問題導致的，那麼責任應由物業公司或開發商承擔。 當確定責任歸屬後，我們需要採取相應的措施進行維修。
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2024年5月10日 · 透天厝住戶面對漏水時，通常情況較為簡單，只需及時找專業抓漏師傅即可解決；然而，公寓大樓居民則面臨更複雜的挑戰。 漏水問題往往與管線有關，且大樓的水管結構錯綜複雜。 即使樓下漏水看似由樓上引起，確定真正的責任方並非易事。 因此，公寓及大樓樓上漏水的責任劃分，往往成為引發爭議的核心問題。 （1） 天花板漏水的責任認定. 當樓下住戶發現天花板漏水，常直接怪罪樓上浴室，但這種情緒化的對峙往往無助於問題解決。 想像一下，如果一個陌生人情緒激動地指控你家漏水，你可能也會感到困惑和不悅。 在缺乏證據且態度強硬的情況下，這種做法往往站不住腳。 面對公寓大樓的樓下漏水問題，首要步驟是「 記錄漏水情況 」。 用手機拍照或錄影，詳細記錄用水狀況、影響範圍和時間，這些資料在與樓上住戶或抓漏師傅溝通時非常重要。
2024年4月25日 · 天花板漏水 了！難道是水管破了？還是樓上住戶在漏水漏到我家？怎麼會這樣子啊！現在到底要怎麼辦呢？遇到漏水情況也別一開始就跑去找鄰居理論，住戶需要做些功課後再拿著問題去找樓上住戶協商，以避免產生一堆糾紛。
2024年5月2日 · 還沒交屋就見「天花板漏水」 師傅：這是一次性！ 過來人解答. 天花板出現水漬，讓原PO很擔心買到漏水房。 （示意圖／記者李佳蓉攝） 記者施怡妏／綜合報導....
4 天前 · 1.拍照留證： 在維修之前，務必拍照或錄像，記錄漏水的具體位置和情況。 這將有助於您在與責任方溝通時提供證據，避免糾紛。 2.聯繫責任方： 與樓上住戶、物業公司或開發商溝通，說明情況，要求他們承擔維修責任。 3.漏水原因排查： 請專業人員對漏水原因進行排查，如樓上住戶的裝修問題、管道破裂等。 這將有助於確定具體的維修方案。 4.維修方案： 根據排查結果，制定合適的維修方案。 例如，如果漏水是由於樓上住戶的裝修問題導致的，那麼責任方需要承擔修復費用，並賠償您的損失。 如果漏水是由於公共區域的管道、屋頂等問題導致的，那麼責任方需要承擔修復費用，並對受到影響的住戶進行賠償。 5.維修過程： 請專業人員進行維修，確保修復質量。 在維修過程中，您應密切關注進度，確保維修工作按時完成。
2024年5月6日 · 位於深水埗的長安大廈，樓齡達到59年，目前圍起棚架進行大維修。 業主楊婆婆未等得及維修，卻已經差點被塌下來的天花重創。 楊婆婆 (圖左)向主持講述事件經過。 她日前從內地返家，回家後發現房間裡面滲水情況相當嚴重。 她到樓上單位找戶主了解，但沒人應門，惟有回家自行處理，找毛巾和其他東西吸水，但都吸不住，一直有水掉下來。 楊婆婆當晚選擇到客廳梳化睡，但因為擔心房間漏水情況而夜不能寐。 直至清晨四時許，她覺得房間漏水進一步嚴重，於是走到房門前視察，接着聽到巨響，已見到整幅假天花墮落地下。 楊婆婆直言如果當時走入房門半步，被假天花當頭砸中的話，後果應該會死。 《星島申訴王》攝製隊在現場發現，房間與大廳位置滲水情況十分嚴重。 由於懷疑有水沾濕電線，令漏電斷路器經常啟動，楊婆婆不勝其擾。
2024年4月29日 · 業主首選香港公正行提供樓宇滲水檢測服務的10大原因: 1. 全港最大滲水公正行，全港最受歡迎滲水公正行，Facebook超過19,000人追蹤，Facebook超過18,000人讚好，全港累計專業講座超過150場，歷年無數香港傳媒追訪及廣泛報導。 著名品牌，信譽悠久，信心保證。 2. 香港公認樓宇滲水檢驗第一領導者。 議員推介，保險信賴，律師推薦，法庭認可。 3. 本行總工程師及高級工程師均為超過25年資歷的資深香港政府註冊 (持牌) 工程師。 香港政府註冊工程師是根據香港法例第409章《工程師註冊條例》註冊的香港法定專業資格。 4. 本行總工程師為香港政府屋宇署註冊一般建築承建商、註冊專門承建商及註冊小型工程承建商的獲授權簽署人及法庭專家證人。 5.
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- 樓宇檢驗中心 Centre for Building Inspection
5 天前 · #家居保險. 【家居保險漏水】雨季又殺到！ 雨量增多之餘，家居遇上「水災」的機率也隨之大大提升！ 常見家居意外包括水管滲漏、地板滲水、水管爆裂浸毀家居財物等等，維修或賠償費用動輒過萬元。 不想生活大失預算，盡早買入一份 家居保險 可就大大減低「荷包」風險，學識以下索償三大要點，更可幫你將損失減至最低！ 家居保險 索償要點（一）：漏水 有無得賠？ 索償豈止財物，認識可索償事項. 不少 家居保險 都會保障因家中的喉管爆裂，水浸導致的家居財物損失，例如傢私、家庭電器及個人物品被浸毀，或造成第三者財物損失等，一般都可 索償 ，例如OneDegree的家居保險則會以「重置成本」方式賠償你的損失，亦即賠償「還原」受損財物的所需金額，例如更換電視櫃、馬桶的費用。
