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2021年3月3日 · 2021/03/03 12:18:00. 記者陳韋帆／台北報導. 近2年房市不斷升溫，不少人開始對「銀行估價」基準與準確度討論相當熱烈。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，由於銀行針對房屋放貸並非民眾交易價格決定，而是以「銀行估價」為準，產生明顯價差時，甚至會讓民眾懷疑自己是否「買貴了」，也難怪民眾對於銀行估價方式相當關心。...
2020年10月10日 · A- A+. 本文為「名家專欄」授權文章及圖片，以上言論及圖片不代表本台立場. 按此投稿. 文／Money錢. 只要申請房貸, 借款銀行就會依不動產的市價, 判斷可貸額度。因此不動產的估價, 在房屋貸款的申辦流程中也是重要的一環。 想要找對銀行多貸一些，得注意「3高1惡」的地雷屋，別讓自己被貸款隱形殺手害到，房貸額度大幅減少。 什麼樣的房子, 有可能會被銀行低估呢？...
- 瞭解租金行情，嚴控投報率5％以上。雙北都會區的租金水準雖不會差距太多，但仍要精準掌握區域行情，林泰博教戰，像是591租屋網等網站都能參考，既然已知物件開價、周邊租金水準，就能粗估投報率。
- 中信估價＋樂屋查房價，精準出價。「中國信託銀行的『中信估價』系統，對於老屋估價最精準，輸入地址後，可看出銀行能鑑價多少，如果買到估價以下的1～2成那最好。」
- 掌握室內合法面積，精算投報率。要創造漂亮的投報率，還要掌握室內合法面積，除了格局圖之外，林泰博還會搭配測量成果圖，「它是房子的外框線，要仔細核對哪裡是合法範圍、哪裡是違建，違建空間不適合隔套，瞭解實際使用空間有多大，才能算出能隔幾間。」
2024年4月5日 · 何世昌表示，據參與該都更案人士指出，有3情況需澄清，舊屋地面層估價約95萬／坪，樓上約75萬／坪；換坪比是「舊屋產權」換「新屋室內」，地下室是原產權1坪換0.1坪，問題主要在於沒有土地持分；新聞圖片都更後可分配室內22坪，產權約34坪會更清楚。...
2021年7月5日 · 2021/07/05 19:37:00. 記者陳韋帆／台北報導. 買海砂屋等都更可行嗎？ 一名讀者向《三立新聞網》投書，讀者指出「近期參加一個房地產投資網路課程，內容教導『買海砂屋投資賺錢』，想知道是否可行？ 」對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，理論上可行，但投資理財有賺有賠，海砂屋投報率高，相對就是高風險，一步天堂、一步地獄，當心走錯一步就直接下了地獄。...
2020年12月31日 · 不動產估價師公會全國聯合會理事長張能政2020年12月28日表示，中央銀行2020年12月7日發布「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定修正規定」將原來適用高價住宅之信用管制規定擴大到法人購買住宅、自然人第三戶住宅、餘屋及建築融資的貸款限制，提前預防房地產價格上漲可能產生的金融機構系統性風險。...
2023年7月4日 · Q1. C先生的房子估價為多少？ A. 800萬 B. 900萬 C. 1000萬 D. 1100萬 正確答案：C. 1000萬 Q2. 房仲龍頭使用哪種手法破壞同行成交機會？ A. 假裝買家 B. 開高價 C. 假買家 D. 都是 正確答案：D. 都是 Q3. 陳泰源建議想要出售房子的人可以做哪些事情？ A. 選擇一家銷售就好 B. 尋找長期認識的房仲朋友 C. 都可以 D. 都不可以...
