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2023年7月20日 · 若該地段未能在這段期間賣出，受託人、大業主或小業主，可向土地審裁處申請額外延長出售時間多3個月，以強制售賣地段。如地段在有關限期內仍未能售出，強制售賣將會失效。
2024年4月10日 · 收樓時普遍都會有機會遇上最常見的瑕疵問題，文末更有一份超詳細驗樓清單，業主當日就可自己照著清單檢查單位，加快執修進度，更早入伙！ 今日分享驗樓必知資訊，咁就唔會怕收樓後新屋有咩問題啦～ 內容目錄 隱藏. 1. 來去水接駁位置是否沒有出現漏水情況？ 2. 電位插蘇接駁安裝順利？ 3. 廚廁磚是否有任何空鼓、漏水或結構問題？ 4. 油漆批灰塗佈得均勻細緻？ 5. 所有櫃門、房門和鋁窗手較開關是否順暢？ 6. 所有鋪磚工程是否沒有高低不平？ 7. 空氣質素檢測是否合格？ 8. 窗邊牆身含水率正常？ 9. 驗樓工具 通通話你知！ 1. 來去水接駁位置是否沒有出現漏水情況？ 我們主要關注水喉的水龍頭是否正常供水並且水流是否順暢。
2024年3月12日 · 了解驗樓的3個步驟. 驗樓時可帶以下工具. 如何選擇專業驗樓服務. 相關文章 : 為何要驗樓? 避免買入有問題的物業. 驗樓 可以讓你發現可能存在的結構問題，例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等，這些都是可能會導致日後維修成本增加，甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題，透過驗樓的過程，我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報. 驗樓 的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況，確保其符合您的期望。 同時，良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據，進一步保護您的權益。 了解驗樓的3個步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。
2022年10月7日 · 2022-10-07. 曾經有 新盤 單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待多近半年才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
2024年3月7日 · 金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。 假設以貸款額500萬元、還款期為30年、選用H按計劃，實際息率為4.125厘，暫停壓力測試要求前，加2厘壓力測試的每月入息要求為$50,634，而暫停壓力測試要求後，以月供比率計算，每月入息要求為$48,464，即減少$2,170或4.3%。 另一方面，價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。
2023年7月20日 · 正名为《土地（为重新发展而强制售卖）条例》自1998年来一直争议不断，而早前政府又再提出要更新强拍制度，希望加快重建急速老化的楼宇。 然而相信有许多市民都不认识什么是“强拍”条例，又会如何影响到大家？ “强拍”条例正名为《土地（为重新发展而强制售卖）条例》（第545章），英文为Land (Compulsory Sale for Redevelopment) Ordinance。 基于市区老化的规模和速度，香港的公私营机构一直致力进行市区更新的工作。 而为了鼓励私营机构参与相关工作，政府便修订了此条例，希望可以协助业权分散的楼宇业主把其地段重新发展。 现时申请强拍的门槛是什么？ “强拍条例”于1999年通过并实施，至现在一共修改了两次。
2020年6月19日 · 自僱人士如開設補習社、開網店，甚至是專業人士律師和醫生自行開設公司做生意，申請按揭，尤其是經 按保 申請高成數按揭難度甚高。. 即使收入高，但亦較難申請到 按揭 ，同時按揭成數最多為8成。. 自僱人士需交文件較多. 相對於受薪人士，申請銀行 按揭 ...
