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2022年7月26日 · 強制驗樓計劃. 政府在2012年6月30日開始全面實施「強制驗樓計劃」，規定樓齡達 30年或以上的 私人樓宇 （不超過3層高的住用樓宇除外）的業主，必須在接獲屋宇署法定通知的指定限期內，就樓宇公用部分、外牆、露台和伸出物及招牌 (如有)，委任一名註冊檢驗人員進行訂明檢驗。 若註冊檢驗人員認為需要進行訂明 修葺 工程，有關業主須委任一名註冊承建商，在註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明 修葺 。 獲通知執行強制驗樓計劃的樓宇，在執行了法定通知後，其後每十年亦需要強制檢查一次。 「強制驗樓計劃」檢驗範圍包括. 大廈外部構件及其他實體構件； 結構構件； 消防安全構件； 排水系統；
14/02/2022. 物業樓齡舊 大維修增值. 不少年輕人想過獨立生活，都會鐘情樓齡偏高的二手物業，貪其呎價比市價低，經濟上容易負擔。 不過，根據強制驗樓計劃，私人物業的樓齡達30年或以上，業主都會收到由屋宇署發出的「法定通知」，須委託註冊驗樓人員為屋苑/物業進行訂明檢驗，並在有需要情況下安排註冊承建商在註冊檢驗人員監督下，為物業進行訂明修葺工程。 為何要大維修？ 業主為物業進行大維修，可以改善屋苑設施，提升物業質素和住客的居住環境，住戶更方便安全，亦可為物業增值，提升單位放租或二手放售的吸引力。 所以就算沒有收到屋宇署發出的法定通知，業主或法團亦可自行為物業進行美化或維修工程。 選合適認可人士檢驗 確定維修目的.
調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，並將結果通知舉報人。 如未能於90個工作天內完成調查，聯辦處會書面告知舉報人有關調查進展。 若證實是樓上單位 滲水 ，聯辦處可發出「妨擾事故通知」予相關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會 ...
被懷疑的單位可能拒絕讓慘水辦職員進屋測試，滲水辦可向法庭申請手令強制進入單位，於測試後如確定是該單位 漏水，出事單位的業主便要在指定限期內解決 漏水 問題，否則或會被檢控，一經定罪可被罰款。
2024年3月26日 · 揾到心水單位想申請銀行按揭買樓上車，置業有如過五關斬六將，而通過壓力測試就係第一關，不過2024打算在香港物業投資或上車人士有好消息！ 金管局於2月宣布暫停壓力測試要求，但借按揭仍有一門檻你要知！ 中原按揭為你帶來2024年按揭門檻懶人包，一文睇哂2024年最新按揭要求及計算方法，過唔到可以點補鑊？ 2024最新：金管局宣布暫停壓力測試要求. 金管局於2月28日向銀行發出指引，暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 換言之，自2024年2月28日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易都可免除以目前按息加2%計算的壓力測試。 但注意，申請人仍需通過供款佔入息比率（DSR）才有機會獲批按揭。 甚麼是供款佔入息比率（DSR）？
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