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2024年1月4日 · 內地法院拍賣房屋(法拍房,港稱銀主盤)數量逐年上升,2022年全國共掛牌拍賣60.6萬套,按年增長35.7%。2023年前11個月共70.9萬套,按年增長33%。財新網昨指出,法拍房掛拍數量增加,意味 無力償還債務,需強制拍賣房產用以抵償債務的情增加。
2024年1月4日 · 內地法院拍賣房屋(法拍房,港稱銀主盤)數量逐年上升,2022年全國共掛牌拍賣60.6萬套,按年增長35.7%。2023年前11個月共70.9萬套,按年增長33%。財新網昨指出,法拍房掛拍數量增加,意味 無力償還債務,需強制拍賣房產用以抵償債務的情增加。
2023年11月10日 · 目錄. 明報 > 新聞 > 要聞. 銀主盤低於估值成交增至3成 專家憂按揭違約風險上升. [2023.11.10] 發表 推文. 蘭里一棟面積逾9000呎的豪宅本月初被拍賣,成交價低於估值34%。 (網上圖片) 【明報專訊】在利率上升、成交下滑及經濟放緩夾擊下,全國按揭貸款違約率截至今年第三季仍只錄得0.15%,貼近歷史低位,卑詩省以0.11%成為加西違約率最低的省分,當中大溫更只錄得0.09%。 但有專家指自10月中起大溫「銀主盤」成交價低於估值的幅度增至兩至三成,反映高利率影響浮現,投機者變得謹慎,區內按揭違約風險也上升。
2022年1月6日 · 法拍房指由「法院拍賣房產」,類似香港的銀主盤,優勢是比市場低水至少兩至三成,但有意購買者要留意,法拍房存在許多風險,如不能敘做按揭或按揭成數偏低,更可能的是要支付龐大開支才能將物業過戶到自己名下,想避過風險就要細閱下文。
2月份的強制出售的房屋為105套,相較2022年2月的24套,增加了4倍。 總體而言,強制出售的比例仍較低,不到總上市數量的1%,但有不少買家開始瞄準這個另類市場。 「強拍物業」一般較貼近市價. 一般人可能會以為強制出售 (powerofsale)的房屋會便宜一點。 事實上,在網上以強制出售來搜索一下,所得到的結果很多時也會讓人覺得這類物業售價低過市值。 然而,地產經紀Rink指出,房屋以強制出售方式來找買家,其實會盡可能以真正的市價出售。 「銀行會傾向以fairmarketprice出售物業,因為業權仍在前業主手上,銀行只是要求業主吐現來還債而已。
2018年2月11日 · 雖然樓市暢旺,多個屋苑都錄破頂價成交,但同時亦出現多個銀主盤,其中荃灣環宇海灣一個連天台「樓王」單位,業主被多次入稟後,單位最近淪為銀主貨,以3300萬元放售,而樓東俊安(0988)前執行董事柳宇所持...
銀主盤低於叫價1% 同面積屋差價$9萬. 於人村柏文社區,7號公路和華登路東南Water Walks Drive 1間新空置柏文,數年新,1睡房加書房,1浴室,低層向北,646呎,地下停車場1車位,1儲物間,單位內木地板,50呎陽台,廚房,客飯廳,洗衣間,地稅$2,273,管理月費$478 ...