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2018年8月1日 · 所以有意置業嘅買家喺買樓前，可以考慮去多幾間銀行，或委託具規模的按揭轉介公司為單位進行免費估價，咁就可以有個初步預算，唔會因為估價唔足，最後要「抬錢」上會喇! Check Point 2：按揭一定做到30年？ 留意樓齡及人齡同樣會影響年期㗎！ 近年樓價處於高位，不少買家為了盡早「上車」，傾向選擇較長的按揭年期，常見有25年，部份更做盡30年。 不過，現時銀行一般設定樓齡與供款年期總和於70至75年左右，也有部分會高達80年，但供款年期仍不可超過30年。 若購買一些樓齡較高的物業時，有心理準備銀行最多只會批出25年甚至更短的年期，如果目標是一些樓齡4字頭的屋苑或舊樓，就宜準備多啲首期以應付。 年期幾長睇樓齡同人齡. 其實除了樓齡，另一個「齡」亦會影響按揭年期，即準業主的年齡是也。
2023年11月23日 · 香港樓宇老化嚴重，為推動大規模舊區重建，經民聯提出11項建議，包括推動樓市全面「撤辣」，減省重建成本、放寬地積比，提升樓宇高度，增加市建局和開發商重建意欲。 目標每5年重建750棟，增加1.1萬個單位。 經民聯今日發表研究報告指，根據屋宇署記錄，50年樓齡以上由2010年的3900棟，大幅增加至2020年8700棟，即平均每10棟樓就有2棟超齡，推算2040年將達致21700棟，故舊區重建有必要性和緊迫性。 經民聯主席盧偉國表示，在舊樓、「三無大廈 」和劏房的三重打擊下，導致香港不少地區出現各種衛生管理、治安問題，成為香港「計時炸彈 」。 他建議政府全面檢討《市區重建策略》，如每5年重建750棟，每年不但可提供逾1.1 萬個住宅單位，至少可供約3萬人居住，亦會為香港帶來接近1萬個就業機會。
2019年5月5日 · 市建局行政總監韋志成撰寫網誌表示，今年3月推出一站式資訊網頁「樓宇復修平台」，為業主提供支援服務，明年將再推出新內容，包括與各專業團體及業界代表建立的「工程費用資訊中心」，分析過去工程合約標價，未來亦研究建立「服務提供者資料庫」予業主及法團參考。 韋志成稱，大部分舊樓業主有意進行樓宇復修，但缺乏知識及籌備工程招標合約的能力，對籌組復修工程無從入手；法團亦普遍缺乏專業知識，難以自行草擬招標文件和工程合約、聘請工程顧問及承建商，以致部分文件條款含糊不清。
2015年8月7日 · 根據美聯物業成交紀錄，新翠花園最近於7月28日有一個28樓高層單位成交，實用面積為537呎，成交價為500萬元，平均實用面積呎價為9,311元。 大同新村最近在8月4日有一個2樓低層單位成交，實用面積為320呎，成交價為300萬元，平均實用面積呎價為9,375元。 另外慧景軒在7月27日亦有一個42樓高層單位成交，實用面積為555呎，成交價為440萬元，平均實用面積呎價為7,919元。 各位無殼蝸牛，這些呎價最平的屋苑，你又上到車嗎？ 相關文章. 香港樓價高，不少人慨歎上樓難，呎價隨時逾萬元，年輕人認為買樓是「堅離地」。 繼中大學生事務處社會及公民參與組主任梁啟智博士製作的《港鐵沿線物業呎價圖》，TOPick 編輯亦比較18區的私人屋苑，讓大家.
2024年3月22日 · 住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去3年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。 非住屋開支則是參照政府統計處，最近一期住戶開支統計調查結果釐定，並於2次調查期間每年按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按入息因素的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。 至於公屋資產限額，則參照甲類消費物價指數於年間的變動調整。 HKET App已全面升級，TOPick為大家推出一系列親子、健康、娛樂、港聞及休閒生活資訊及影片。 立即下載︰ https://onelink.to/f92q4m. 追蹤TOPick Whatsapp頻道睇最新資訊︰ http://tinyurl.com/3dtnw8f5. 責任編輯：吳卓峰.
2023年8月27日 · （一）市建局制訂10年維修保養計劃和工程費用估算. 針對現行《條例》及《指引》未有清晰界定業主和管理公司如何制訂一套周詳的定期維修保養計劃，市建局在「煥然懿居第三座」項目落成初期，委聘工程顧問為樓宇制訂第一個10年的維修保養計劃，相關籌備計劃的費用全數由市建局承擔。 保養計劃將涵蓋樓宇「公用部分」範圍內的不同構件及設施，包括外牆、柱樑結構、天面、排水系統、窗戶、電力系統、消防系統和升降機等。 顧問將詳細審視這些結構構件和設施的設計壽命和可使用年期，並因應不同設施各有不同的保養周期，例如為消防設施、升降機和天面每年進行檢查；每隔5年一次進行大廈電力定期檢測工程及每隔10年一次進行強制驗窗等，分門別類整合一套系統化的定期檢驗和維修保養計劃，並就相關工程提供費用估算。
2018年1月5日 · 【延伸閱讀】得公屋真的得天下？ 屯門建生邨公屋售價多次創新高. 上述的單位仍未售出，不過事實上建生邨單位的成交價早於去年多次創新高。 去年9月，屯門建生邨208平方呎納米戶連地價225萬元沽，呎價10,817元，呎價創當時同區新高。 該單位為屯門建生邨泰生樓高層3室，實用面積208平方呎，2017年年4月放售叫價250萬元，獲外區上車客連地價225萬元承接，減幅10%，實用呎價10,817元，創屋苑新高，為區內第二個呎價突破1萬元的公屋戶，較2015年由良景邨所創出的呎價10,131元舊紀錄，高出近7%。 及後11月政府初步敲定每年推出3,000個白居二名額，進一步刺激綠表公、居屋價格上升。
