按揭保險保費 相關
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2023年7月7日 · 最新措施如下. （一）價格為1,000萬元或以下的合資格物業，最高按揭保險成數維持在九成。 （二）價格為1,000萬港元以上至1,500萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬港元計算的成數，以較高者為準。 （三）價格為1,500萬港元以上至3,000萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為七成或以按揭貸款上限1,200萬港元計算的成數，以較高者為準。 按證公司李令翔沒有正面回應是否托市. 香港按揭證券有限公司總裁李令翔表示，大額按揭志在幫助更多人換樓。 問及新措施是否托市，李令翔沒有正面回應是否托市，只解釋進行相關變動，是由於一直都有檢視政策適合性，評估銀行有能力處理按揭業務風險管理，減少市場磨擦，會取得平衡點，希望提供按揭保險成數6至8成的階梯，讓市民較容易入市。
2020年12月19日 · 按揭保費計算頗為複雜，在按證保險公司網頁有4個表可供 參考 ，實質採用哪個保費視乎按揭成數是採用「新制」還是「舊制」；以及本身申請者有沒有物業在身；採用浮息或定息按揭。 這裏有兩個例子可供參考。 假設入手400萬港元物業，借30年9成浮息按揭，買家無其他按揭在身，所以保費率應參考「表1」，即4.35%。 另一例子是假設買600萬港元物業，借9成按揭，只有經新制才可以獲得這個成數，保費率應參考「表3」，即5%，如這位申請人本身有按揭或有為家人擔保按揭，便應參考「表4」，即5.29%。 按揭保險可以一次過支付，也可以放入貸款額分期還款，惟須計入每月供款與入息比率（Debt Servicing Ratio，DSR）及壓力測試。 另外，如物業升值至按揭成數少於6成，便毋需使用按揭保險轉按。
2023年5月13日 · 按揭保費屬買樓重大開支之一。 舉例，假設1,000萬元住宅借足9成（900萬元），正價保費為貸款額之5%（45萬元）；雖然業主可以分30年攤還，但亦不是一筆細數。 現時市場上兩間按揭保險公司——按證公司（HKMC）及昆士蘭按保（QBE），過去都有向按揭保險申請人提供保費折扣，以往一般為6折，但近年最多只能批出65折。 用以上例子，原本45萬元保費，由於折扣減少關係，業主實際多繳了22,500元。 800萬元物業保費6折. 好消息是，昆士蘭按保近期重推保費6折優惠，預料是希望增加市場佔有率。 不過該優惠目前仍在「試水溫」階段，需要按揭貸款額800萬元以上才會提供。 筆者估計，未來昆士蘭保險將逐漸調低6折保費門檻至一般按揭貸款額，而按證公司由於需要保持市場競爭力，預料未來也會跟隨。
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按證保險公司為首次置業人士提供什麼特惠?
2022年2月23日 · 香港按揭證券有限公司旗下全資擁有香港按證保險有限公司（按證保險公司）宣布，按揭保險計劃（按保計劃）就已落成住宅物業作出以下的修訂。 修訂後的按保計劃適用於首次置業人士備注的九成按揭保險的合資格物業價格上限， 調整為1,000萬港元；8 ...
2022年2月23日 · 他提醒，新政策下1,920萬以下物業最高借八成或960萬元之較低者，準業主置業時亦要考慮按保費用，新的按揭保險費表顯示，例如1,600萬元樓價借六成按揭，按保費率為1.84%，計及保費折扣後大約是貸款額的1.2%，只多借一成按揭而需付1.2%保費，費用相對
2022年4月26日 · 經濟. 財經快訊. 「財爺plan」按保計劃兩個月批出1160宗申請 超過九成為首置. 撰文：黃文琪. 出版： 2022-04-26 10:29 更新：2022-04-26 13:12. 2. 政府於今年2月23日放寬按揭保險計劃，按保計劃俗稱「財爺plan」或「波叔plan」，其中首次置業人士的九成按揭保險的合資格物業價格上限，由800萬元調整至1,000萬元；八成按揭保險的合資格物業價格上限，則由1,000萬元調整至1,200萬元。 根據金管局向立法會財委會提供的文件，截至今年4月20日，共批出約1.25萬宗申請，當中1,160宗屬今年2月按揭保險計劃修訂後新適用範圍下的個案。 獲批申請中超過九成為首次置業人士。
2023年6月5日 · 中原按揭董事總經理王美鳳指出，雖然政府去年已將按揭保險樓價上限放寬至1,920萬元，但由於始終按揭保險計劃涉及按揭保險費，令上車負擔增加。 因此建議政府為首置人士回復辣前沿用已久的7成按揭上限樓按措施，令首置客可選擇以3成首期免按保零保費置業，以減輕上車負擔。 王美鳳指出，現行使用按保與非按保個案之按揭成數的差距頗大，非按保之按揭成數僅高達6成，一超出6成按揭，即使申請人已經儲夠3成首期，打算只承造7成按揭，也是需要透過按保申請按揭，亦需要繳付按揭保險費，這樣毋疑對首次置業人增加負擔。 千萬物業非按保按揭最高僅樓價5成.
