按揭保險計算 相關
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2023年9月22日 · 按證公司表示，就按保計劃的樓花住宅物業的合資格準則作出修訂，與已落成住宅物業看齊，主要考慮到物業市場情況及自身業務及風險，進一步協助市民置業安居。 至於1000萬元以上至1500萬元的合資格樓花物業，最高按保成數維持8成，或以按揭貸款上限900萬元計算的成數，以較高者為準。 1500萬元以上至3000萬元的合資格樓花物業，最高按保成數維持7成，或以按揭貸款上限1200萬元計算的成數，以較高者為準。 你可能喜歡. 23條立法｜蔡若蓮稱教育局因應條例要求更新教學內容及學校指引. 04月03日 10:51. 教育局局長蔡若蓮表示，訂立《維護國家安全條例》是完成基本法所賦予的香港憲制責任，教育局會因應條例要求… 台灣花蓮強烈地震 有在當地港人稱根據酒店指示到停車場暫避. 04月03日 10:41.
2024年2月23日 · 假如資助出售單位買家所需的按揭成數為80％以上，可向參與財務機構查詢是否需要申請及參加香港按證保險有限公司﹙按證保險公司）的按揭保險計劃。 就此，房委會已與按證保險公司達成協議，按證保險公司會讓第二市場計劃下資助出售單位綠表和白表申請者申請按揭保險計劃，從而分別取得最高95％和90％按揭貸款。 與此同時，在第二市場計劃出售的居屋／綠置居／租置計劃單位的按揭還款期由最長25年延長至最長30年。 如資助出售單位買家欲申請按證保險公司的按揭保險計劃，可由二 二四年三月一日起向參與財務機構提交申請。
2024年1月31日 · 他回應傳媒查詢時指出，有關個案主要涉及銀行職員住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃貸款比例較大。 阮國恒說，按保計劃貸款最新拖欠比率0.02%，較去年底銀行業整體按揭貸款拖欠比率0.08%更低，顯示貸款 ...
2024年3月13日 · 假如資助出售單位買家所需的按揭成數為80%以上，可向參與財務機構查詢是否需要申請及參加香港按證保險有限公司﹙按證保險公司）的按揭保險計劃。 就此，房委會已與按證保險公司達成協議，按證保險公司會讓第二市場計劃下資助出售單位綠表和白表申請者申請按揭保險計劃，從而分別取得最高95%和90%按揭貸款。 與此同時，在第二市場計劃出售的居屋／綠置居／租置計劃單位的按揭還款期由最長25年延長至最長30年。 如資助出售單位買家欲申請按證保險公司的按揭保險計劃，可向參與財務機構提交申請。 按揭保險計劃的要點列載於附表，詳情載於按證保險公司網頁： www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html 。
2023年10月31日 · 這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。 負資產住宅按揭貸款涉及的金額由二 二三年第二季末的174億港元，增加至二 二三年第三季末的593億港元。
2024年1月31日 · 金管局公布，截至去年第4季末本港負資產住宅按揭貸款宗數25163宗，是2004年第3季以來最多，按季升約1.3倍，主要涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，這類貸款一般按揭成數較高。 負資產住宅按揭貸款涉及金額1313億元，按季上升逾1.2倍。
一般銀行會以「 75 減」的方法計算最高按揭還款年期，即 45 年樓齡或以下最多可借足 30 年。 如非高成數按揭，亦有部份銀行放寛至「 80 減」，即 50 年樓齡或以下最多可借足 30 年。 不同的銀行的按揭取態及審批準則有所不同，建議可以多找幾間銀行比較，或找專業的按揭代理代勞，免卻繁複的申請流程。 另外，首置人士一般都傾向借到盡，但如購入樓齡逾三十年或以上的物業時，要留意是否完成大維修。 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30 年或以上的私人樓宇的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，進行驗樓及維修。 因此購買高樓齡的物業在承造按揭的時候避免借到盡，並建議預留一筆資金以防日後需要支付大型維修費用。 最後，準買家需要留意自己的信貸及還款記錄。
